Casas en Tondabayashi Shi, Osaka Fu, Kansai, Japón

El propietario cambia de propiedad. El precio de la propiedad es de 9,8 millones de yenes. El ingreso real anual es de 1.116.000 yenes (93.000 yenes/mes), y el rendimiento superficial es del 11,38%. Reiwa 3º año 4 Pintura de tejado y paredes exteriores completados. Diciembre de 2024: De tela completa, parte del CF reemplazada, nueva cocina de gas, lavabo de baño nuevo.オーナーチェンジ物件。物件価格980万円。実質年間収入111.6万円（9.3万円／月）、表面利回り11.38％。令和3年4月 屋根・外壁塗装工事済。2024年12月：全面クロス、CF一部張替え・ガスコンロ新品交換・洗面化粧台新品交換。

Es una casa independiente a unos 10 minutos andando de la estación más cercana. Como está construida en una pendiente, la segunda planta es la entrada, y hay tres habitaciones, incluida la cocina, y la primera planta es una habitación japonés-occidental con tres habitaciones bajando las escaleras interiores, por lo que es lo suficientemente espaciosa. Debido a su antigüedad, los edificios se están deteriorando por todas partes.

Cuando lo adquirí, pensaba en reformarlo, pero estaba demasiado ocupado para permitírmelo, así que decidí ponerlo a la venta esta vez. Por suerte, actualmente hay un inquilino. Los ingresos por alquiler son de 600.000 yenes al año, así que creo que es fácil planificar después de la adquisición, como cubrir los costes de la renovación.

【Resumen de la propiedad】*Terreno con una casa antigua
Ubicación: Ciudad de Tondabayashi, prefectura de Osaka
Tierra: 85,65㎡
Edificio: 80,44㎡
Estructura:
Estado actual: En alquiler
Precio sugerido: 6 millones de yenes

*Será una transacción en la situación actual y en la transacción oficial del libro.最寄り駅から徒歩10分ほどのところにある、戸建てになります。坂道沿いに建っているので2階部分が玄関となり、キッチン含め３部屋、室内階段を下りて1階は和洋室で3部屋となる間取りなので広さは十分にあります。築古の為、建物の老朽化が随所にあります。

取得当初は、リノベーションを考えていましたが、忙しく余裕がないので、今回売りに出すことにしました。幸いにして現在賃借人ありです。賃貸による家賃収入は年間60万ありますので、改修費用へ賄うなど取得後の計画が立てやすい物件かと思います。

【物件概要】※古屋付土地
場所：大阪府富田林市
土地：85.65㎡
建物：80.44㎡
構造：
現況：賃貸中
希望価格：600万円

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

El amplio espacio habitable tiene una superficie total de 109,35 metros cuadrados y viene con un armario que hace que la habitación se vea limpia, por lo que puede guardar su ropa y mantener la habitación ordenada.広々とした延床面積１０９．３５㎡の居室空間、更に部屋をスッキリみせられるクローゼット付なので、服をまとめて収納できて部屋すっきり。

Propiedad de venta directa por nuestra empresa. Vivienda unifamiliar totalmente reformada con estacionamiento. Las instalaciones de zonas húmedas (baño, inodoro, etc.) son nuevas y no están usadas. Actualmente vacía; se puede visitar el interior. Tipo de transacción: vendedor.弊社売主物件！駐車場付きのフルリノベーション戸建物件。浴室やトイレ等の水回り設備新設、未使用。現況空室で室内確認可能。取引形態：売主。