Casas en venta en Toyama Shi, Toyama Ken, Chubu, Japón

Ideal para quienes estén pensando en vivir en el campo en una casa antigua o empezar un huerto. Alrededor de la zona residencial hay campos (aproximadamente 1800m2) que se pueden utilizar. Una zona urbanizada está separada de la vía pública.古民家で田舎暮らしや家庭菜園をお考えの方に最適。宅地の周りには畑（約580坪）あり利用可能。公道を挟んで市街化区域。

Tanto el terreno como los edificios son espaciosos. La zona de fontanería tiene una historia de renovaciones en el pasado.土地建物ともに広いです。水回りは過去にリフォーム履歴あり。

Le presentamos una vivienda de una sola planta actualmente alquilada, ideal para quienes se inician en la inversión inmobiliaria. Se trata de una propiedad en régimen de “owner-change” con un inquilino que paga 32.000 yenes mensuales. La rentabilidad bruta calculada a partir del ingreso por alquiler es aproximadamente del 13,2 %, lo que la hace atractiva por su alta rentabilidad. “Owner-change” significa que la propiedad se adquiere con el inquilino ya presente, por lo que los ingresos por alquiler se inician de inmediato tras la compra y se puede invertir sin preocuparse por el riesgo de vacancia.

La vivienda tiene 65 años, es de una sola planta y cuenta con una distribución 3DK (50,47 m²). Dispone de tres habitaciones de estilo japonés y cocina, una distribución práctica adecuada tanto para una persona como para una pareja. Al ser planta baja no tiene escaleras, lo que permite una vida casi sin barreras y es un punto valorado. No dispone de bañera, pero sí de cabina de ducha; además cuenta con suministro de agua y alcantarillado y gas propano, por lo que las instalaciones básicas están aseguradas. El inquilino actual vive sin pago de renovación, lo que indica una alta probabilid初めての不動産投資にもぴったりな、平屋の一戸建て賃貸中物件をご紹介します。現在、月額32,000円で賃貸中のオーナーチェンジ物件です。家賃収入から計算した表面利回りは約13.2％と、高利回りが魅力です。オーナーチェンジとは、すでに入居者がいる物件を、そのまま収益用として引き継げる仕組みのこと。購入後すぐに安定した家賃収入がスタートするため、空室リスクを心配せずに投資が始められます。

物件は築65年の平屋建てで、間取りは3DK（50.47㎡）です。和室3部屋にキッチンのある使い勝手の良い間取りで、一人暮らしやご夫婦にもぴったりです。平屋なので階段がなく、バリアフリーに近い暮らしが叶う点も好評です。浴槽はありませんがシャワーブース付きで、上下水道・プロパンガス完備と、基本的な設備も安心です。現在の入居者様には、更新料なしでご入居いただいており、長期入居の可能性が高いことも魅力の一つです。

立地も良好で、日常の利便性が高い点も入居継続につながっています。地方ならではの静かな暮らしと、日常の便利さを兼ね備えたバランスの良い環境です。

Carretera frontal de 6 m o más.
Frente a la carretera sur前道6m以上
南側道路面す

Lo hice hace unos meses, pero tuve menos oportunidades de ir a la prefectura de Toyama, así que decidí lanzarme y venderlo. En un principio, pensaba que o bien la usaría para alquilarlo con un poco de trabajo, o lo renovaría como mi base en la prefectura de Toyama y la segunda residencia de mi familia. No fue posible por varias circunstancias, pero algunas personas dijeron que querían usar esta casa antigua para abrir una cafetería, y la vista desde aquí es genial.

Se encuentra al sur de la ciudad de Toyama, a lo largo de la Ruta Nacional 41, pasando por la zona de Osawano. En la orilla oeste del río Jinzu se encuentran la presa Jinji, Rakukinkan (manantial termal) y una estación prefectural de remo en las inmediaciones. Al otro lado está el Parque Forestal Sarukurayama. Por la mañana, a veces los estudiantes universitarios practican dragon boats. A unos 10 minutos en coche hay la zona de Osawano, y hay tiendas de conveniencia, supermercados, restaurantes familiares, etc., así que no tendrás ningún problema en tu vida.

El edificio tiene dos plantas sobre el suelo y un taller semisubterráneo de bloques de hormigón, que se encuentra en el paseo junto al río. También hay un garaje 数か月前に譲り受けましたが、富山県に行く機会が減ってしまったので思い切って売却しようと思い掲載することにしました。もともとは、少し手を入れて賃貸用にするか、もしくは自分の富山県の拠点兼家族のセカンドハウスとしてリフォームして使うかを想定していました。諸事情で叶いませんでしたが、この古民家を利用してカフェをされたいとおっしゃってくださった方もいて、ここからの景色は最高です。

富山市の南、大沢野地区を過ぎた国道41号線沿いにあります。神通川の西岸で、すぐ近くに神二ダム、楽今日館（温泉）、県営漕艇場があります。対岸は、猿倉山森林公園です。朝方には、大学生がドラゴンボートの練習をしていることもあります。車で10分ほどいけば大沢野地区で、コンビニはもちろん、スーパー、ファミレスなどがありますので生活に困ることはありません。

建物は、地上2階建て、半地下のような形でコンクリブロック造の作業場があり、川辺の遊歩道に出られます。鉄骨ガレージもありますし、玄関前に車を停めるスペースもあります。1階のキッチン、トイレ、浴室から玄関にかけては過去にリフォームされており、掃除すれば使えます。1階居室は和室で大小7部屋、2階は和洋3部屋です。2階は大きな梁がある造りですが、古さがあります。

設備としては、屋根には融雪のために灯油で温めた不凍液を巡らすホースが設置されており、ボタン一つで始動します。公営上下水接続済みです。難点は、電気温水器が古く通電の確認が取れていません。東北電力には200Vの契約をする前に新しい機械に更新するか、プロパンガスへの変更を推奨されました。ガス屋さんは安く（数万円で）対応してくれるそうです。また、古い建物で隙間が多いので、その対策はした方が良さそうです。公図が古く、南側の境界が不明確です。ただ、空き地になっているので、特に生活する上では問題ないのかと思っています。景色と味のある古民家で、地下の広い作業場があります。温水器は要修繕でお湯が今は使えません。現況渡しの公簿取引、古い建物なので契約不適合責任は免責でお願いいたします。

Casa unifamiliar en zona rural en la ladera de la ciudad de Toyama. La reforma ya está terminada y la vivienda es habitable, pero como encontré una mejor casa junto al mar, decidí ponerla a la venta. Actualmente hay inquilinos que están utilizando un jardín de más de 300 m². La renta es de 29.000 yenes/mes. Se ofrece en modalidad 'owner change' (cesión con inquilino) con una rentabilidad estimada del 15%. Al ser una operación de owner change, las reparaciones de los equipos corren a cargo del arrendatario, por lo que no hay riesgo para el comprador. Venta inmediata posible. Servicios cercanos: tienda de conveniencia a 3 minutos en coche, centro de bricolaje a 4 minutos en coche, supermercado a 10 minutos en coche.富山市の山側にある田舎の戸建てです。リフォームも完了して住めるようにしましたが、海沿いにもっと良い戸建てを見つけたので、売りに出すことにしました。今は入居者の方がいて、300㎡以上の庭を活用しています。賃料は29,000円/月です。利回り15%のオーナーチェンジとしてお譲りします。オーナーチェンジですし、設備の修繕は借主負担なので、購入者のリスクがありません。即売買可能です。近隣施設は、コンビニまで車で3分、ホームセンターまで車で4分、スーパーまで車で10分です。

Hace 20 años se reformaron la cocina-comedor, el baño y el aseo del primer piso para adaptarlos a personas mayores. Además, hace 12 años se instaló una barandilla frente a la entrada. La universidad, las escuelas (primaria, secundaria, bachillerato y de educación especial), centros comerciales y un parque deportivo están a poca distancia a pie; junto a la casa pasa una vía ciclista.20年前に1階ダイニングキッチン・風呂・トイレを高齢者用にリフォームしました。 また12年前に玄関前に手すりの設置工事を行っています。 大学、小中高特別支援学校や商業施設や運動公園が徒歩圏内、家の側をサイクリングロードが通っています。