Propiedades en renta en Yamagata Ken, Tohoku, Japón

Es una casa de estilo japonés puro en una colina, orientada al sur y con buena luz solar, pero fue construida en enero de 1976 (tiene 47 años) y lleva muchos años construida, por lo que no hay aparcamiento. (Hay un aparcamiento mensual cerca) Está situada en el centro de la ciudad, a unos 1,2 km de la estación Yamagata Shinkansen "JR Kaminoyama Onsen". Esta propiedad se alquila por 39.000 yenes al mes (con una empresa avaladora) desde junio de 2023, y tanto el baño como el inodoro han sido renovados. ¿Qué tal una propiedad con una entrega actual y un rendimiento del 18,7% de cambio de propiedad?高台にある純和風住宅で、南向きで日当たりも良好ですが、1976年1月築(築47年)と建築年数が経過し、駐車場がありません。(付近に月極駐車場あり)山形新幹線「JRかみのやま温泉駅」まで約1.2㎞と市内中心部に所在しております。本物件は2023年6月より月額39,000円で賃貸中(保証会社付)でして、浴室・トイレ共にリフォーム済みでございます。現況引渡、利回り18.7％オーナーチェンジ物件としていかがでしょうか。

Banco de viviendas desocupadas de Shirataka — 3LDK. Venta: ¥12,000,000. Alquiler: 3LDK ¥60,000/mes (depósito: 2 meses / sin pago por llave). Ubicación: Nishitajiri (西田尻). Terreno: 507.03 m² (153.18 tsubo). Superficie construida: 91.92 m² (27.77 tsubo). Estructura: vivienda de una planta de madera. Año de construcción: Heisei 9 (1997). Agua: suministro municipal. Drenaje: sistema de depuración (浄化槽).白鷹町空家バンク 3LDK 売買 1,200万円　賃貸 3LDK 6万円／１カ月（敷金：２ヶ月/礼金：なし）。所在地：西田尻。土地：507.03㎡（153.18坪）。建物：91.92㎡（27.77坪）。構造：木造平屋建。平成9年築。水道：上水道。排水：浄化槽。

El inquilino que ya vivía en la vivienda antes de la compra continúa residiendo en ella. Las partes exteriores que podían ser intervenidas, como las fachadas y el tejado, se han ido reparando de forma continuada. Asimismo, en el exterior se han sustituido la antena y el soplador del sistema de depuración (浄化槽). Además, tras la compra se reemplazó inmediatamente la cocina y también se cambió el grifo del lavabo. El año pasado se volvieron a pintar el tejado y las paredes, por lo que no se prevén intervenciones a corto plazo. Considero que está bastante limpio para su antigüedad. El interior lo mantiene limpio el inquilino en todas las visitas. El plazo de entrega es negociable y es posible una entrega anticipada.

- Casa unifamiliar a 9 minutos a pie de la estación Yonezawa.
- La estación más cercana, Yonezawa, es parada del shinkansen.
- Actualmente alquilado por ¥50,000/mes. Genera ingresos de inmediato.

【Resumen de la propiedad】※Terreno con casa antigua (se entrega en el estado actual)
Ubicación: Frente a la estación, Yonezawa, prefectura de Yamagata
Terreno: 174,96 m² (52,925 tsubo)
Edificio: Planta baja 91,91 m², 2ª planta 26,49 m², Total 118,4 m² (35,816 tsubo)
Estructura: Ma購入前から入居している方が引き続き入居中です。外壁・屋根等外側から手を加えられる所は、随時修繕しています。その他、外回りはアンテナ交換や浄化槽のブロアー交換も行っています。また、購入後すぐに台所の入れ替えをしました。その他、洗面所の水栓交換も行いました。昨年も屋根と壁を塗り替えましたので当面手を加える事は無いと思います。年式の割に奇麗だと思います。室内は入居者様がいつ伺っても奇麗にされています。引渡時期は応相談、早期対応も可能です。

・米沢駅から徒歩9分の一戸建です。
・最寄り駅である米沢駅は、新幹線の停車駅です。
・現在＠5万円/月で賃貸中。即収益化可能です。

【物件概要】※古屋付土地（現状渡し）となります
場所：山形県米沢市駅前
土地：174.96㎡（52.925坪）
建物：1階91.91㎡　2階26.49㎡　合計118.4㎡（35.816坪）
構造：木造カラー鉄板葺き2階建て　S46年11月新築
現況：賃貸中
希望価格：300万円