Terrenos en venta en Yamanakako Mura, Yamanashi Ken, Chubu, Japón

A unos 6 minutos andando del campo de golf de Fuji. Es un terreno llano con un terreno moldeado y una abertura sur en el lado norte de la carretera, y puede albergar una amplia variedad de planos arquitectónicos.富士ゴルフコースまで徒歩約6分。北側接道の南側開口の整形地、フラットな地勢であり、幅広い建築計画に対応できます。

Puntos PR:
1. Propiedad recomendada como terreno para casa de vacaciones. Ubicada en el área de Yamanakako, prefectura de Yamanashi, con buen acceso desde la capital; ofrece vistas excepcionales al monte Fuji y la naturaleza cambiante según las estaciones. Es una ubicación ideal para disfrutar de un estilo de vida tranquilo. Permite asegurar un espacio privado y, al tratarse de un precio bajo de 100万円 (¥1,000,000), resulta accesible incluso para quienes compran por primera vez.
2. Atractivos del inmueble: precio atractivo que facilita empezar la vida de una casa de vacaciones; también recomendado como parcela de inversión. Se puede utilizar según el estilo deseado: casa de vacaciones compacta, cabaña de troncos, instalaciones de glamping, etc.
3. Entorno natural: el aire puro de Yamanakako y los bosques frondosos crean un ambiente relajante. Se pueden disfrutar los paisajes de cada estación. Actividades como canotaje en el lago Yamanaka, pesca, ciclismo o el ascenso al monte Fuji permiten pasar fines de semana activos.
4. Entorno circundante: fácil acceso en coche desde la autopista Chuo (salida Yamanakako IC), ideal para un estilo de vida de fin de semana en un resort.
5. Entorno PRポイント:
1. 別荘用地におすすめの物件です。都心からのアクセスも良好な山梨県山中湖エリアで、富士山の絶景と四季折々の自然を満喫できる理想のロケーション！心安らぐスローライフが実現可能です。プライベート空間を確保することができるほか、100万円と低価格なので初めて物件を購入する方でも手が出しやすいです。
2. 物件の魅力：手軽に別荘ライフを始められる、魅力的な価格設定で、投資用地としてもおすすめです。コンパクトな別荘、ログハウス、グランピング施設など、理想のスタイルに合わせた活用が可能です！
3. 自然環境：山中湖の澄んだ空気と緑豊かな森が、癒しの時間を演出。四季折々の景色を堪能できます。山中湖でのカヌー、釣り、サイクリング、富士山登山など、アクティブな休日を楽しめます。
4. 周辺環境：中央自動車道「山中湖IC」から車でアクセスしやすく、週末のリゾートライフに最適！
5. 静かな住環境：都市の喧騒から離れた静かな環境で、落ち着いた生活を送りたい方におすすめ。プライバシーを重視した生活が可能です。

Terreno comprado por el padre y heredado. No se ha realizado ninguna intervención. Por favor, consulte las fotos para comprobar el estado.

En el pasado se emitió una tasación de 10.000.000 yenes, pero una tasación reciente (Heisei 30) es de 4.650.000 yenes. Entrega inmediata posible; el precio es negociable.

Aproximadamente 5 minutos en coche hasta la orilla del lago. Cerca del hotel resort de membresía «Exiv Yamanakako». No se ha realizado mantenimiento, por lo que hay crecimiento de maleza y vegetación. En la ribera del lago Yamanaka hay otras casas de veraneo que se utilizan principalmente durante el verano. Es muy fresco (aprox. 10 °C más frío que Tokio), está cerca de la capital y considero que es un excelente lugar para pasar el verano. Además, en invierno se viene a pescar wakasagi y a disfrutar de las estaciones de esquí cercanas al lago Kawaguchi.

Es una zona de villas, pero no se ha delegado la gestión a una oficina administrativa; por tanto, solo se paga el impuesto sobre bienes inmuebles (aprox. 12.000–13.000 yenes al año) y no hay otros gastos.

No hay acometida de gas, electricidad ni agua.

Resumen de la propiedad (solo terreno):
Ubicación: Hirano, Yamanakako-mura父親が購入し、相続した土地です。何も手を加えていません。状況は写真でご確認ください。

昔は1,000万円の査定が出ていましたが、最近(平成30年)の査定額は465万円です。即時の引渡し可能で、額は交渉に応じます。

湖畔まで車で約5分。会員制リゾートホテル「エクシブ山中湖」の近くです。手入れをしていませんので、草木が生えています。山中湖湖畔に他にも別荘があり、主に夏の間、利用しています。とても涼しく(東京より10度程低い)、都心からも近く、最高の避暑地であると思います。又、冬もワカサギ釣りや河口湖近くのスキー場に遊びにきています。

別荘地ですが、特に管理事務所等に管理の委託はしていません。なので、固定資産税のみ毎年12,000円～13,000円支払っているだけで、他に費用は発生していません。

ガス、電気、水道の引き込みはありません。

【物件概要】※土地のみ案件です
場所:山梨県南都留郡山中湖村平野
土地:295㎡
建物:なし
構造:
現況:空地

地目:原野
用途地域:無指定
建蔽率:50%
容積率:200%
都市計画:区域内非線引区域

希望価格:465万円（交渉可）

Este terreno, a solo una hora y media en coche desde Tokio, forma parte de una zona de villas construida en la década de 1960 con la idea de ser un “resort elegante que incorpora un aire de exotismo”. Está cerca del lago Yamanaka, y es posible contemplar el monte Fuji mientras se pasea. El tiempo dedicado a pasear contemplando el lago Yamanaka y el majestuoso monte Fuji ofrece una tranquilidad que no tiene precio. Este terreno fue adquirido por mi padre, un gran aficionado al monte Fuji, con el deseo de tener una villa cerca del Fuji. En aquella época mi padre, que era presidente de una gran empresa manufacturera, estaba muy ocupado y al final no pudo aprovechar el terreno. Yo, su hija, también he estado ocupada con la crianza y el cuidado de los niños, y lamentablemente no lo hemos utilizado de forma efectiva con el paso de los años.

El terreno no es llano: tiene una pendiente ascendente desde la carretera frontal. Desde el propio terreno no se puede ver el monte Fuji, pero sí se puede disfrutar de las vistas al pasear por la zona. Consultamos con la empresa gestora local sobre la infraestructura: el agua potable puede conectarse desde la carretera frontal (cuota de instalación: 東京から車でわずか1時間半のこの土地は、1960年代に「異国情緒を取り入れた気品高いリゾート」をイメージして造られた別荘地です。山中湖が近く、散歩しながら富士山を望むことができます。山中湖と雄大な富士山を眺めながら散歩する時間は、お金に代えがたい安らぎを与えてくれます。この土地は、富士山が大好きな父が「富士山の近くに別荘地が欲しい」との想いで購入しました。当時、父は大手製造業の社長として毎日忙しかったため、結局この土地を有効活用することができませんでした。娘である私も子育てや子どもの世話に忙しく、残念ながら自分で有効活用しないまま年齢を重ねました。

土地は平坦地ではなく、前面道路からやや登りの傾斜地になっています。この土地から富士山は望めないですが、散歩しながら見ていただくことができます。現地の管理会社に、現地のインフラ状況を確認しました。上水道は前面道路から引き込めますが、その際に設置料15万円（税別）が必要です。下水道は土地を掘って、浄水槽を設置するようです。電気は前面道路の電柱から引き込めます（東京電力）。ガスはプロパンガスが一般的ですが（IHだけのところもある）、管理会社が提携している会社もあるようです。

24時間の警備員のゲート管理や、テニスコート及び温水プールを備えた地区もあり、楽しく安心して暮らすことができます。いつでも引き渡し可能です。希望価格：48万円。年間管理費：49,892円（税込）。固定資産税：19,300円。

Compré la parcela en 1972 (año Showa 47) y en algún momento pensé en construir una segunda residencia, pero con el paso del tiempo no llegué a hacerlo. Ya que no la voy a utilizar más, quiero ordenar asuntos personales y cederla a quien la quiera asumir. Lamento no poder publicar fotos porque no he podido desplazarme al lugar. Al estar dentro de un complejo de segundas residencias gestionado, se realizan labores de desbroce y está cuidada, por lo que se encuentra en buen estado. No se ve el monte Fuji, pero sí se puede ver el lago Yamanakako. En verano es fresca, por lo que puede usarse como lugar de descanso. El impuesto sobre bienes inmuebles es de menos de 20.000 yenes al año, y la cuota de gestión ronda los 40.000 yenes anuales. En la parcela hay un poste eléctrico de Tokyo Electric (TEPCO), por lo que entra un pequeño ingreso por su uso.昭和47年に購入し、いずれは別荘を建てようと考えていましたが、建てないままに月日が流れてしまいました。もう使うこともないので身辺整理をしておこうと思い、引き受けてくださる方にお譲りしたいです。なお、現地に行けていないため写真などの掲載ができず申し訳ありません。管理された別荘地内のため、除草などもしてもらっており、綺麗です。富士山は見えませんが、山中湖は見えます。夏は涼しいので避暑にお使いいただけます。固定資産税は年間2万円弱、管理費は年間4万円程度。敷地内に東電の電柱があるため少しだけ使用料が入ってきます。

Tenía la intención de trasladarme allí tras la jubilación. Compré la parcela a Daiwa House cuando se promocionaba como que se podría llegar en 30 minutos con el tren lineal, pero por diversas razones no llegamos a construir la casa de vacaciones y el terreno quedó sin edificar; ahora quiero deshacerme de él como parte de ordenar mis asuntos personales, aunque sigo pagando las cuotas de gestión. Agradezco su atención. Actualmente hay aguas termales y el lugar está bastante agradable... Se trata de Lake Yamanakako Hirano-dai.

No he estado en el lugar durante unos cinco años y no tengo fotos, pero una persona que lo visitó recientemente me dijo que no estaba descuidado. También comentó que la vista del monte Fuji era buena. Sin embargo, la mayor parte (dos tercios) es inclinada y hay poco terreno llano. En su día, el terreno se obtuvo por sorteo.

【Resumen de la propiedad】※ Solo se trata de terreno
Ubicación: Hirano, municipio de Yamanakako, distrito de Minamitsuru, prefectura de Yamanashi
Superficie del terreno: 249 m² — terreno sin urbanizar
Edificación: ninguna
Estructura: —
Situación actual: terreno vacío

※ Al tratarse de una zona de casas de descanso, pueden aplicarse cuotas me定年後移住して過ごそうと思っていたのですが、購入時はすぐにリニアモターで30分で行けるうりでダイワハウスから購入したのですが・・・。いろいろあり何も別荘も建てずに更地のままで、身辺整理で処分したいのですが、管理費だけ払い続けています。よろしくお願いします。今は温泉もありいい感じなのですが・・・。レイク山中湖平野台です。

5年ほど現地に行っておらず写真もありませんが、この間現地を見た方が荒れていなかったと教えてくれました。富士山の眺望もよかったそうです。ただ傾斜が３分の２で平坦が少ないです。でも当時は抽選で射止めた土地になります。

【物件概要】※土地のみ案件です
場所:山梨県南都留郡山中湖村平野
土地:249㎡　原野
建物:なし
構造:
現況:更地

※別荘地につき月々の管理費等と売買に際して別途名義変更料等がかかる場合があります。

El inmueble está situado al noreste del lote de villas «Lake Yamanaka Hirano-dai», que se encuentra contiguo al Fuji Marriott Hotel Yamanakako, y se localiza en la montaña a unos 300 metros al este desde la Ruta Nacional 413 (Dōshi-michi). Sin embargo, desde aproximadamente 150 metros antes de la propiedad el camino asciende por la montaña y presenta una pendiente bastante pronunciada. El terreno está en estado de bosque natural; se puede acceder relativamente fácil desde la vía de acceso, aunque el terreno tiene desniveles. En primavera se recolectan sansai (verduras silvestres de montaña) y en otoño hongos. Superficie (según registro): 4,859 m² (1,469.84 tsubo). Uso del suelo: terreno virgen (situación actual: bosque). Precio solicitado: 950,000 yenes.物件は「富士マリオットホテル山中湖」に隣接する別荘分譲地「レイク山中平野台」から北東に位置し、国道413号線(道志みち)から入り東へ約300メートルの山中に所在します。ただし物件の約150メートル手前からは山を昇る道となり、かなりの急勾配です。物件は天然林の状態で、接面道路から比較的容易に敷地内に入れますが起伏があります。春には山菜、秋にはキノコ類が採れます。土地(公簿):4,859㎡(1,469.84坪)。地目:原野(現況:山林)。希望価格:95万円。