Appartements à Aichi Ken, Chubu, Japon

Appartement d'angle bien situé, à 3 minutes à pied de la station «高岳» sur la ligne Sakura du métro. Idéal pour une personne seule, comme bureau, pour le télétravail ou comme résidence secondaire lors de déplacements professionnels. Un café attenant et une laverie automatique sont disponibles, offrant des services indispensables au quotidien. Le bureau situé au 2e étage peut être utilisé comme salle de réunion. Des services de type hôtel (nettoyage des chambres, accueil à la réception, etc.) sont proposés, permettant une utilisation «hotel-like».

【Résumé du bien】※Copropriété (vente d'un lot)
Lieu : préfecture d'Aichi, ville de Nagoya, arrondissement Higashi
Terrain : —
Bâtiment : surface privative 18,6 m² (plan 1R)
Structure : SRC
État actuel : vacant

Rendement brut estimé : 9,24 % (hypothèse de location à ¥46 200/mois)
Frais de gestion : ¥9 070/mois
Fonds de réserve pour travaux : ¥1 500/mois

※Vente en l'état et selon les registres officiels.地下鉄桜通線「高岳」徒歩3分の好立地の角部屋です。一人暮らしや事務所用、テレワーク用、出張用のセカンドハウスにおすすめです。併設されたカフェやコインランドリーなどもあり、生活にかかせない施設も充実しています。2Fにあるオフィスでは会議室として利用可能です。お部屋の清掃やフロント受付などホテルの様なサービスなど、ホテルライクな感覚で利用可能です。

【物件概要】※区分所有
場所：愛知県名古屋市東区
土地：
建物：専有面積18.6㎡（間取1R）
構造：SRC
現況：空室

想定表面利回り：9.24％（賃料46,200円/月で賃貸した場合の想定）
管理費：9,070円/月
修繕積立金：1,500円/月

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Immeuble vendu en bloc. Rendement en cas de plein occupation : 6,09 % ; revenu annuel en cas de plein occupation : ¥10 660 000 (revenu mensuel en cas de plein occupation : ¥888 000). Nombre total d'unités : 12 (1 logement 1DK, 11 logements 2DK). Droit sur le terrain : pleine propriété. Zone d'usage : première zone résidentielle (第一種住居). Taux d'emprise / coefficient d'occupation : 60 % / 200 %. Remise des clés : à convenir. État actuel : loué (pleinement occupé).一棟売りマンション。満室時利回り 6.09％、満室時年収 1,066万円（満室時月収 88.8万円）。総戸数12戸、1DK×1戸、2DK×11戸。土地権利：所有権。用途地域：第一種住居。建ぺい率/容積率 60％ / 200％。引渡：相談。現況 賃貸中（満室）。

Immeuble en vente « Royal Socia ». Rendement brut présumé en cas de pleine occupation d'environ 8,00 %. À 11 minutes à pied de la gare Shippō (ligne Meitetsu Tsushima). 7 logements occupés sur 8 (au décembre 2024). Revenu annuel actuel : ¥5 952 000 (identique au scénario pleine occupation). Construction : octobre 2002.一棟売りマンション「ロイヤルソシア」。満室想定利回り約8.00％。名鉄津島線 七宝駅 徒歩11分。8戸中7戸入居中（2024年12月現在）。現況年間収入5,952,000円（満室想定も同額）。2002年10月築。

Bien aux enchères : Appartement "Canon Pia Higashiura". Superficie privative 74,39 m², 4LDK, avec terrasse sur le toit. Prix de vente de référence 4 200 000 ¥. Frais de gestion 20 350 ¥.競売物件：マンション「キャノンピア東浦」。専有面積 74.39m²、4LDK、ルーフバルコニー有。売却基準価額 4,200,000円。管理費等 20,350円。

Appartement "Presance Roje Marunouchi CENTRAL CASA" en copropriété (superficie privative 37,10 m²), 1LDK. Bien vendu par adjudication (période d'enchères disponible).マンション「プレサンスロジェ丸の内CENTRAL CASA」区分所有（専有面積 37.10m2）、1LDK。競売による売却物件（入札期間あり）。

Bien immobilier aux enchères (vente) : Appartement "Unible Hongo Minami" surface habitable de 86,44 m², 4LDK + loft. Prix de vente de référence 15 890 000 yens (date de publication 17 février 2026).競売（売却）物件：マンション「ユニーブル本郷南」専有面積86.44m²、4LDK＋ロフト。売却基準価額1,589万円（公開日 2026年2月17日）。

Bien en vente : Brime Suite Kenchūji, bâtiment en copropriété (appartement). Superficie privative de 111,10 m², 3LDK, construit en septembre 2020, 14 étages, 53 unités au total. Prix de vente de référence : 38 710 000 ¥. Prix de vente : 50 030 000 ¥ (vente le 25 mars 2026)競売物件：ブライムスイート建中寺、区分所有建物（マンション）。専有面積111.10m²、3LDK、築2020年9月、14階建、総戸数53戸。売却基準価額 38,710,000円。売却価額 50,030,000円（2026年3月25日 売却）

Héritage du contrat de sous-location (Appaman)※サブリース契約の継承（アパマン）