Commercial à Aichi Ken, Chubu, Japon

Il s'agit d'une minshuku (auberge familiale) et d'un restaurant en activité, établis depuis 52 ans, situés du côté du littoral réputé pour le surf. Le bâtiment actuel a été construit en 1992 (Heisei 4). L'auberge compte 9 chambres au total, toutes équipées de télévision et de climatisation, et 6 des 9 chambres disposent d'un réfrigérateur. Le 2e étage du restaurant sert d'espace résidentiel (4 pièces de 8 tatamis et 1 pièce de 7,5 tatamis, soit 5 pièces au total). Garage privé pour 3 voitures et remise/entrepôt présents. Le terrain est vaste et donne sur la route nationale. Le bien (terrain et équipements) est vendu en l'état. La remise du bien est envisagée après fin mars 2026. Prix demandé : 33 000 000 yens (TTC).サーフィンで有名な海岸側にある創業52年目の民宿とレストランです。現在の店舗は平成4年（1992年）に建てられたものです。宿は全9室で全部屋にテレビやエアコン完備、9室中6室は冷蔵庫完備。レストラン2階部分は居住スペース（8畳×4、7.5畳×1）計5室。自家用車用ガレージ（3台収容）と倉庫あり。敷地は広く国道に面しています。敷地・設備現状渡し。引渡しは2026年3月末以降を検討。希望価格：3,300万円（税込）。

Ce bâtiment (garage avec volet) a été construit neuf en décembre 2024 et est en bon état. Il était loué mais l'occupant a quitté les lieux, et la vente est envisagée à cette occasion, le vendeur devant déménager et finançant sa relocalisation par la vente.

Il peut servir de bien locatif (revenu) : garage, bureau, atelier de loisirs, espace de travail, lieu de stockage ; après travaux d'aménagement intérieur, il peut aussi être transformé en logement.

Situé sur une hauteur offrant une vue dégagée sur Nagoya, le paysage et les vues nocturnes sont agréables. Il y a des toilettes, l'électricité et un emplacement de stationnement. Le terrain fait environ 250 tsubo, mais la surface utilisable est d'environ 20 tsubo ; les quelque 200 tsubo restant, situés derrière le garage, sont couverts de forêt et présentent une pente.

Nous souhaitons que les négociations se déroulent de manière fluide. Les frais liés au changement de nom, etc., seront à la charge de l'acheteur.

[Résumé du bien] Terrain avec bâtiment ancien
Emplacement : Kawahigashiyama, arrondissement Moriyama, ville de Nagoya, préfecture d'Aichi
Terrain : environ 253 tsubo (≈836 m²)
Bâtiment : garage avec volet (façade env. 6 m ×この建物（シャッター付きガレージ）は令和6年12月に新築で建て綺麗な状態です。賃貸として貸し出していましたが、入居者が退去となりましたのでそのタイミングで売却の方向となりました、当方が別地に移住する事になりその資金調達の為の売却となります。

収益物件にもなりますし、、ガレージ、事務所、趣味の工房、仕事部屋、荷物置き場、内装工事をすれば、ご自身用の住居としても使用可能です。

名古屋市を一望出来る高台にあるので景観、夜景が綺麗です。トイレ、電気、駐車場も有ります、土地は約250坪有りますが、使用出来るのは20坪ほどになり、それ以外のガレージ裏から約200坪は山林で生い茂っていて、斜面にもなっています。

スムーズに交渉が進むことを希望します。名義変更等の費用は買主様のご負担でお願い致します。

【物件概要】※古屋付土地
場所：愛知県名古屋市守山区川東山
土地：約253坪
建物：シャッター付きガレージ有（間口約6ｍ奥行き約6ｍ）
構造：軽量鉄骨
現況：空室

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Iplaza 2ème étage côté nordアイプラザ２階北側

Le bureau situé du côté nord du 2e étage de I Plaza. Le prix du stationnement comprend la location de 2 places de parking pour les employés.アイプラザ２階北側の事務所。駐車場料金は従業員用駐車場2台賃料込み。

Il y a environ 10 ans, j’ai acquis en bloc huit locaux commerciaux privatifs au rez-de-chaussée (ainsi que l’ensemble du parking situé en façade de l’immeuble). Avant la pandémie de COVID‑19, l’immeuble était entièrement loué, mais des départs à la retraite et des fermetures de commerces ont entraîné des vacances : aujourd’hui 5 des 8 locaux sont vacants.

Le principal atout de cet immeuble est que l’ensemble du terrain de stationnement en façade est la propriété du propriétaire (moi). La configuration permet un retour en véhicule avec chauffeur après les sorties au restaurant, ce qui est idéal pour les activités nocturnes. De plus, ces dernières années le secteur a vu l’arrivée successive de grands centres commerciaux et de nombreux commerces : le secteur d’Aoyama, dans la préfecture d’Aichi, est une zone en pleine croissance où la population jeune augmente. En regardant la carte, on voit immédiatement qu’il s’agit d’un emplacement en essor.

Comme vous le savez, la culture des ruelles rétro de l’ère Shōwa — telles qu’Ebisu Yokocho, Shinjuku Golden Gai ou Omoide Yokocho — est remise en valeur ces dernières années (y compris par l’inbound). L’idée pour ce bien n’est pas de développ約10年前、昭和の空気感がいい感じで残っている、1階の区分店舗8戸（＋建物前面の駐車場一式）をバルクで取得しました。コロナ前までは満室稼働でしたが、テナント様のご高齢による引退・閉店が重なり、現在は8戸中5戸が空室です。

この物件の一番の強みは、建物前面の駐車場敷地をすべてオーナー（私）が所有していること。飲食後に代行で帰る動線も良く、夜業態との相性が抜群です。さらに、周辺はこの数年で大型商業施設や店舗の出店が相次ぎ、愛知県内でもこの青山地区は若年層人口が増えている注目エリア。地図を見ると一目で“伸びている場所”だと分かります。

近年は、ご存じの通り、恵比寿横丁・新宿ゴールデン街・思い出横丁など、昭和レトロな横丁文化が（インバウンドも含め）再評価されています。この物件も、半田の繁華街で「一店舗」ではなく、“横丁全体”を育てる。そんなビジョンを持った方にこそ、関わっていただきたいと思っています。おしゃれなバーや飲食店を起点に、これまでの「工場勤務の常連さんが集うスナック街」から、若い感性の高い世代も自然と回遊する“行きたくなる横丁”へ。

今回は、賃貸募集／売却の両面でご案内します。業種のイメージとして、居酒屋・スナック・カラオケバー・軽食屋。間取り図は別途送ります。

賃貸の場合　家賃一戸につき 7万円/月

満室想定利回り：20%

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Dans la ville de Tōkai, entrepôt locatif de plain-pied d'environ 408,57 tsubo. 1er étage : 359,37 tsubo, 2e étage : 49,20 tsubo. Grande cour. Situé en zone exclusivement industrielle. Bail à durée déterminée jusqu'à la fin mai 2055. Disponible immédiatement.東海市内、平屋建て賃貸倉庫、約408.57坪。1階：359.37坪、2階：49.2坪。広いヤードあり。工業専用地域に立地。2055年5月末日までの定期借家。即入居可能。

J'ai acheté cette petite entrepôt il y a environ six mois par hasard. La façade a été récemment repeinte. L'intérieur a été nettoyé et est actuellement vide. Si aucun acheteur n'est trouvé, j'envisage de le louer, donc merci de ne pas proposer de négociations sur le prix. L'annonce sera retirée dans environ un mois : si vous hésitez, contactez-moi rapidement. La remise des clés peut se faire à tout moment.

Situé près de l'échangeur de Handa (environ 5 minutes en voiture) et à proximité d'un 7-Eleven. Il peut convenir pour un usage personnel ou être mis en location comme investissement (loyer estimé raisonnable : environ 40 000 ¥ + taxe de consommation). La propriété est visible depuis une route très fréquentée, ce qui permettrait d'y installer une enseigne et de l'utiliser comme entrepôt professionnel.

Le terrain est petit et la hauteur sous plafond du rez-de-chaussée et du demi-étage est basse. La taille du rideau métallique est d'environ 2,5 m de large sur 1,8 m de hauteur. Il n'y a pas d'escalier ; on accède au demi-étage à l'aide d'une échelle/escabeau. Il n'y a ni électricité ni eau. Il y a des fenêtres, donc on peut travailler à l'intérieur en journée sans éclairage.

Résumご縁があり半年ほど前に購入しました。外壁塗装したての小ぶりな倉庫です。中は掃除しましたので、からっぽの状態です。買い手がいない場合は賃貸用として貸し出しを考えておりますので、価格交渉はご遠慮ください。1か月ほどで掲載は終了しますので、迷われている方はお早目に声をかけてください。引き渡しはいつでもできます。

半田インター近く（車で5分ほど）で、セブンイレブンも近くにあります。自己用として利用してもいいですし、投資用として賃貸に出してもいいと思います（想定家賃は4万＋消費税くらいが妥当かと）。また交通量の多い道から見える物件ですので、看板を出して仕事用の倉庫でも利用できると思います。

土地が小さく、1階や中2階の天井高が低いです。シャッターの大きさは横約2.5m高さ約1.8mです。階段はないので、中2階へは脚立を利用します。電気や水道はありません。窓がありますので日中は照明がなくても中で作業はできます。

【物件概要】※古屋付土地（現状渡し）となります
場所：愛知県半田市板山町
土地：27.70㎡
建物：20.74㎡（建物は未登記です）
構造：木造
現況：空き家

Bâtiment de la culture Higashiura, salle 201東浦カルチャービル　２０１号室