Commercial à louer à Aichi Ken, Chubu, Japon

Le bureau situé du côté nord du 2e étage de I Plaza. Le prix du stationnement comprend la location de 2 places de parking pour les employés.アイプラザ２階北側の事務所。駐車場料金は従業員用駐車場2台賃料込み。

Iplaza 2ème étage côté nordアイプラザ２階北側

Il y a environ 10 ans, j’ai acquis en bloc huit locaux commerciaux privatifs au rez-de-chaussée (ainsi que l’ensemble du parking situé en façade de l’immeuble). Avant la pandémie de COVID‑19, l’immeuble était entièrement loué, mais des départs à la retraite et des fermetures de commerces ont entraîné des vacances : aujourd’hui 5 des 8 locaux sont vacants.

Le principal atout de cet immeuble est que l’ensemble du terrain de stationnement en façade est la propriété du propriétaire (moi). La configuration permet un retour en véhicule avec chauffeur après les sorties au restaurant, ce qui est idéal pour les activités nocturnes. De plus, ces dernières années le secteur a vu l’arrivée successive de grands centres commerciaux et de nombreux commerces : le secteur d’Aoyama, dans la préfecture d’Aichi, est une zone en pleine croissance où la population jeune augmente. En regardant la carte, on voit immédiatement qu’il s’agit d’un emplacement en essor.

Comme vous le savez, la culture des ruelles rétro de l’ère Shōwa — telles qu’Ebisu Yokocho, Shinjuku Golden Gai ou Omoide Yokocho — est remise en valeur ces dernières années (y compris par l’inbound). L’idée pour ce bien n’est pas de développ約10年前、昭和の空気感がいい感じで残っている、1階の区分店舗8戸（＋建物前面の駐車場一式）をバルクで取得しました。コロナ前までは満室稼働でしたが、テナント様のご高齢による引退・閉店が重なり、現在は8戸中5戸が空室です。

この物件の一番の強みは、建物前面の駐車場敷地をすべてオーナー（私）が所有していること。飲食後に代行で帰る動線も良く、夜業態との相性が抜群です。さらに、周辺はこの数年で大型商業施設や店舗の出店が相次ぎ、愛知県内でもこの青山地区は若年層人口が増えている注目エリア。地図を見ると一目で“伸びている場所”だと分かります。

近年は、ご存じの通り、恵比寿横丁・新宿ゴールデン街・思い出横丁など、昭和レトロな横丁文化が（インバウンドも含め）再評価されています。この物件も、半田の繁華街で「一店舗」ではなく、“横丁全体”を育てる。そんなビジョンを持った方にこそ、関わっていただきたいと思っています。おしゃれなバーや飲食店を起点に、これまでの「工場勤務の常連さんが集うスナック街」から、若い感性の高い世代も自然と回遊する“行きたくなる横丁”へ。

今回は、賃貸募集／売却の両面でご案内します。業種のイメージとして、居酒屋・スナック・カラオケバー・軽食屋。間取り図は別途送ります。

賃貸の場合　家賃一戸につき 7万円/月

満室想定利回り：20%

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Dans la ville de Tōkai, entrepôt locatif de plain-pied d'environ 408,57 tsubo. 1er étage : 359,37 tsubo, 2e étage : 49,20 tsubo. Grande cour. Situé en zone exclusivement industrielle. Bail à durée déterminée jusqu'à la fin mai 2055. Disponible immédiatement.東海市内、平屋建て賃貸倉庫、約408.57坪。1階：359.37坪、2階：49.2坪。広いヤードあり。工業専用地域に立地。2055年5月末日までの定期借家。即入居可能。

Petites rénovations nécessaires (à la charge du locataire). Orange Immobilier interviendra comme intermédiaire.小規模改修必要（入居者負担）
オレンジ不動産が仲介に入ります。

Bâtiment de la culture Higashiura, salle 201東浦カルチャービル　２０１号室

Entrepôt à louer à Asahi Yayoi, Kiyosu. Possibilité de stationner 2-3 voitures à l'avant. Bureau de 11,29 tsubo inclus. Largeur du rideau environ 3 m, hauteur 3 m. Peut également être utilisé comme bureau ou agence pour les entreprises.清須市朝日弥生の貸倉庫。前面に2-3台駐車可能。11.29坪の事務室付きです。シャッター幅約3mx高3m。ご企業様の事務所、営業所としての利用も可能です。