Commercial à vendre à Aichi Ken, Chubu, Japon

Il s'agit d'une minshuku (auberge familiale) et d'un restaurant en activité, établis depuis 52 ans, situés du côté du littoral réputé pour le surf. Le bâtiment actuel a été construit en 1992 (Heisei 4). L'auberge compte 9 chambres au total, toutes équipées de télévision et de climatisation, et 6 des 9 chambres disposent d'un réfrigérateur. Le 2e étage du restaurant sert d'espace résidentiel (4 pièces de 8 tatamis et 1 pièce de 7,5 tatamis, soit 5 pièces au total). Garage privé pour 3 voitures et remise/entrepôt présents. Le terrain est vaste et donne sur la route nationale. Le bien (terrain et équipements) est vendu en l'état. La remise du bien est envisagée après fin mars 2026. Prix demandé : 33 000 000 yens (TTC).サーフィンで有名な海岸側にある創業52年目の民宿とレストランです。現在の店舗は平成4年（1992年）に建てられたものです。宿は全9室で全部屋にテレビやエアコン完備、9室中6室は冷蔵庫完備。レストラン2階部分は居住スペース（8畳×4、7.5畳×1）計5室。自家用車用ガレージ（3台収容）と倉庫あり。敷地は広く国道に面しています。敷地・設備現状渡し。引渡しは2026年3月末以降を検討。希望価格：3,300万円（税込）。

Ce bâtiment (garage avec volet) a été construit neuf en décembre 2024 et est en bon état. Il était loué mais l'occupant a quitté les lieux, et la vente est envisagée à cette occasion, le vendeur devant déménager et finançant sa relocalisation par la vente.

Il peut servir de bien locatif (revenu) : garage, bureau, atelier de loisirs, espace de travail, lieu de stockage ; après travaux d'aménagement intérieur, il peut aussi être transformé en logement.

Situé sur une hauteur offrant une vue dégagée sur Nagoya, le paysage et les vues nocturnes sont agréables. Il y a des toilettes, l'électricité et un emplacement de stationnement. Le terrain fait environ 250 tsubo, mais la surface utilisable est d'environ 20 tsubo ; les quelque 200 tsubo restant, situés derrière le garage, sont couverts de forêt et présentent une pente.

Nous souhaitons que les négociations se déroulent de manière fluide. Les frais liés au changement de nom, etc., seront à la charge de l'acheteur.

[Résumé du bien] Terrain avec bâtiment ancien
Emplacement : Kawahigashiyama, arrondissement Moriyama, ville de Nagoya, préfecture d'Aichi
Terrain : environ 253 tsubo (≈836 m²)
Bâtiment : garage avec volet (façade env. 6 m ×この建物（シャッター付きガレージ）は令和6年12月に新築で建て綺麗な状態です。賃貸として貸し出していましたが、入居者が退去となりましたのでそのタイミングで売却の方向となりました、当方が別地に移住する事になりその資金調達の為の売却となります。

収益物件にもなりますし、、ガレージ、事務所、趣味の工房、仕事部屋、荷物置き場、内装工事をすれば、ご自身用の住居としても使用可能です。

名古屋市を一望出来る高台にあるので景観、夜景が綺麗です。トイレ、電気、駐車場も有ります、土地は約250坪有りますが、使用出来るのは20坪ほどになり、それ以外のガレージ裏から約200坪は山林で生い茂っていて、斜面にもなっています。

スムーズに交渉が進むことを希望します。名義変更等の費用は買主様のご負担でお願い致します。

【物件概要】※古屋付土地
場所：愛知県名古屋市守山区川東山
土地：約253坪
建物：シャッター付きガレージ有（間口約6ｍ奥行き約6ｍ）
構造：軽量鉄骨
現況：空室

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Iplaza 2ème étage côté nordアイプラザ２階北側

Le bureau situé du côté nord du 2e étage de I Plaza. Le prix du stationnement comprend la location de 2 places de parking pour les employés.アイプラザ２階北側の事務所。駐車場料金は従業員用駐車場2台賃料込み。

J'ai acheté cette petite entrepôt il y a environ six mois par hasard. La façade a été récemment repeinte. L'intérieur a été nettoyé et est actuellement vide. Si aucun acheteur n'est trouvé, j'envisage de le louer, donc merci de ne pas proposer de négociations sur le prix. L'annonce sera retirée dans environ un mois : si vous hésitez, contactez-moi rapidement. La remise des clés peut se faire à tout moment.

Situé près de l'échangeur de Handa (environ 5 minutes en voiture) et à proximité d'un 7-Eleven. Il peut convenir pour un usage personnel ou être mis en location comme investissement (loyer estimé raisonnable : environ 40 000 ¥ + taxe de consommation). La propriété est visible depuis une route très fréquentée, ce qui permettrait d'y installer une enseigne et de l'utiliser comme entrepôt professionnel.

Le terrain est petit et la hauteur sous plafond du rez-de-chaussée et du demi-étage est basse. La taille du rideau métallique est d'environ 2,5 m de large sur 1,8 m de hauteur. Il n'y a pas d'escalier ; on accède au demi-étage à l'aide d'une échelle/escabeau. Il n'y a ni électricité ni eau. Il y a des fenêtres, donc on peut travailler à l'intérieur en journée sans éclairage.

Résumご縁があり半年ほど前に購入しました。外壁塗装したての小ぶりな倉庫です。中は掃除しましたので、からっぽの状態です。買い手がいない場合は賃貸用として貸し出しを考えておりますので、価格交渉はご遠慮ください。1か月ほどで掲載は終了しますので、迷われている方はお早目に声をかけてください。引き渡しはいつでもできます。

半田インター近く（車で5分ほど）で、セブンイレブンも近くにあります。自己用として利用してもいいですし、投資用として賃貸に出してもいいと思います（想定家賃は4万＋消費税くらいが妥当かと）。また交通量の多い道から見える物件ですので、看板を出して仕事用の倉庫でも利用できると思います。

土地が小さく、1階や中2階の天井高が低いです。シャッターの大きさは横約2.5m高さ約1.8mです。階段はないので、中2階へは脚立を利用します。電気や水道はありません。窓がありますので日中は照明がなくても中で作業はできます。

【物件概要】※古屋付土地（現状渡し）となります
場所：愛知県半田市板山町
土地：27.70㎡
建物：20.74㎡（建物は未登記です）
構造：木造
現況：空き家