Commercial à vendre à Aichi Ken, Chubu, Japon

Atelier, surface de plancher de 84,26 m², surface du terrain de 1757,04 m², bâtiment annexe (entrepôt de 37,69 m²), construction en acier avec toiture en tôle galvanisée, construit en mars 2018. Vente aux enchères (prix de vente de référence 15 320 000 ¥). Résultat de la vente : non vendu (25 mars 2026).作業所、延床面積84.26m²、土地面積1757.04m²、附属建物（倉庫37.69m²）、鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき平家建、平成30年3月築。競売（売却基準価額15,320,000円）。売却結果：不売（2026年3月25日）。

Bien immobilier en vente aux enchères (usine, résidence, dortoir, atelier). Surface de plancher : environ 606,93 m², surface totale du terrain : environ 1 131,14 m². Période d'enchères : du 4 mars 2026 au 11 mars 2026. Date d'ouverture des offres : 18 mars 2026. Prix de vente : 87 005 168 yens.競売物件（工場・居宅・寄宿舎・作業場）。延床面積：約606.93m2、土地面積合計：約1,131.14m2。入札期間：2026年3月4日〜3月11日。開札日：2026年3月18日。売却価額：87,005,168円。

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Bien en vente aux enchères (maison individuelle / bureau, entrepôt, magasin, atelier). Surface totale de plancher 288,17 m², surface du terrain (total) 1 683 m². Le bien est composé de plusieurs terrains et bâtiments (numéros de bien 1 à 5). Vente par le tribunal (enchères).競売物件（戸建て／事務所・倉庫・店舗・作業所）。延床面積 288.17m2、土地面積（合計）1,683m2。物件は複数の土地・建物（物件番号1〜5）で構成。裁判所による売却（競売）。

Iplaza 2ème étage côté nordアイプラザ２階北側

Le bureau situé du côté nord du 2e étage de I Plaza. Le prix du stationnement comprend la location de 2 places de parking pour les employés.アイプラザ２階北側の事務所。駐車場料金は従業員用駐車場2台賃料込み。

Il y a environ 10 ans, j’ai acquis en bloc huit locaux commerciaux privatifs au rez-de-chaussée (ainsi que l’ensemble du parking situé en façade de l’immeuble). Avant la pandémie de COVID‑19, l’immeuble était entièrement loué, mais des départs à la retraite et des fermetures de commerces ont entraîné des vacances : aujourd’hui 5 des 8 locaux sont vacants.

Le principal atout de cet immeuble est que l’ensemble du terrain de stationnement en façade est la propriété du propriétaire (moi). La configuration permet un retour en véhicule avec chauffeur après les sorties au restaurant, ce qui est idéal pour les activités nocturnes. De plus, ces dernières années le secteur a vu l’arrivée successive de grands centres commerciaux et de nombreux commerces : le secteur d’Aoyama, dans la préfecture d’Aichi, est une zone en pleine croissance où la population jeune augmente. En regardant la carte, on voit immédiatement qu’il s’agit d’un emplacement en essor.

Comme vous le savez, la culture des ruelles rétro de l’ère Shōwa — telles qu’Ebisu Yokocho, Shinjuku Golden Gai ou Omoide Yokocho — est remise en valeur ces dernières années (y compris par l’inbound). L’idée pour ce bien n’est pas de développ約10年前、昭和の空気感がいい感じで残っている、1階の区分店舗8戸（＋建物前面の駐車場一式）をバルクで取得しました。コロナ前までは満室稼働でしたが、テナント様のご高齢による引退・閉店が重なり、現在は8戸中5戸が空室です。

この物件の一番の強みは、建物前面の駐車場敷地をすべてオーナー（私）が所有していること。飲食後に代行で帰る動線も良く、夜業態との相性が抜群です。さらに、周辺はこの数年で大型商業施設や店舗の出店が相次ぎ、愛知県内でもこの青山地区は若年層人口が増えている注目エリア。地図を見ると一目で“伸びている場所”だと分かります。

近年は、ご存じの通り、恵比寿横丁・新宿ゴールデン街・思い出横丁など、昭和レトロな横丁文化が（インバウンドも含め）再評価されています。この物件も、半田の繁華街で「一店舗」ではなく、“横丁全体”を育てる。そんなビジョンを持った方にこそ、関わっていただきたいと思っています。おしゃれなバーや飲食店を起点に、これまでの「工場勤務の常連さんが集うスナック街」から、若い感性の高い世代も自然と回遊する“行きたくなる横丁”へ。

今回は、賃貸募集／売却の両面でご案内します。業種のイメージとして、居酒屋・スナック・カラオケバー・軽食屋。間取り図は別途送ります。

賃貸の場合　家賃一戸につき 7万円/月

満室想定利回り：20%

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Atelier (enregistrement : entrepôt), zone de régulation urbaine. Superficie du terrain 1 153,53 m², superficie totale 420,40 m². Mise aux enchères (enchères par période), date de publication 17 février 2026, résultat de la vente : retrait (17 mars 2026).作業所（登記：倉庫）、市街化調整区域。土地面積1,153.53m²、延床面積420.40m²。競売（期間入札）出品、公開日 2026年2月17日、売却結果：取下（2026年3月17日）。