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Appartements à vendre à Aizuwakamatsu Shi, Fukushima Ken, Tohoku, Japon

Appartements à vendre à Aizuwakamatsu Shi : Fukushima Ken

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FR JA

USD $35,903
(¥5,600,000)

560 万円

USD $385 / mois
(¥60,000 / mois)

6 万円 / 月

Bâtiment建物面積
45 m²

J’ai acheté ce bien à Aizuwakamatsu, où se trouve la maison familiale, il y a quatre ans pour une activité de location touristique (minpaku). Pris par des affaires à l’étranger, je l’ai laissé tel quel. En août 2025, une entreprise a réalisé une importante rénovation et l’appartement a été loué immédiatement ; il est donc actuellement occupé et la vente se fera en « owner change » (cession du bien avec locataire en place). Étant au dernier étage, il est très calme et, depuis le séjour, on a une vue directe sur le château de Tsuruga (Wakamatsu).

C’était un ancien 2DK au style vieillot, mais il a été reconfiguré en un 1LDK moderne et élégant. L’entrée, qui auparavant ne permettait pas l’installation d’un climatiseur, a été modifiée pour y installer un appareil performant. Le séjour est équipé d’une climatisation de grande capacité. Les toilettes ont été refaites et équipées d’un nouveau siège WC avec fonction lave‑siège (washlet).

Je prévois de m’installer à l’étranger ; si une décision rapide est possible, je suis prêt à envisager une légère négociation du prix.実家のある会津若松に4年前民泊ビジネス用に購入しましたが、海外ビジネスが忙しくしなってしまい、そのままにしておりました。2025年8月に業者さんに大幅リフォームしてもらいましたがすぐに入居者が決まり、現在賃貸中のためオーナーチェンジとなります。最上階の為、たいへん静かでリビングからは鶴ヶ城（若松城）が目の前に見えます。

古い物件の為昔ながらの2DKの古臭い内装でしたが、おしゃれな1LDKにリフォームしました。また、玄関側にはエアコンをつけれない仕様になっていましたが、こちらも改造してしっかりしたエアコンをつけました。リビングにも大容量エアコンがついてます。トイレは新品のウォシュレット式に作り変えました。

海外に移住予定ですので、早めに決定できる場合は少しですが価格交渉させていただきたいと思います。

【物件概要】※区分所有
場所：福島県会津若松市上町
土地：
建物：45.32㎡
構造：鉄骨鉄筋コンクリート
現況：賃貸中

賃料：60,000円／月

※管理費：8,800円／月

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Échelle / Plan構造・間取り

Copropriété (lot privatif) — dernier étage
Plan d'étage : 1LDK (rénové)
区分所有（最上階）
間取り：1LDK（リフォーム済）

Structure構造

Structure en béton armé avec ossature métallique (SRC)鉄骨鉄筋コンクリート

Kamimachi, ville d'Aizuwakamatsu, préfecture de Fukushima, Japon福島県会津若松市上町

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S'établir à Fukushima

La préfecture de Fukushima, située dans la région de Tohoku, offre un style de vie unique, mêlant nature, traditions et modernité. Bien que connue pour les événements de 2011, Fukushima a fait d’énormes progrès dans sa reconstruction, offrant aujourd'hui un environnement sûr et accueillant. La région est riche en paysages magnifiques, de nombreuses sources chaudes (onsen) et une culture locale dynamique.

En termes de logement, Fukushima Ken est généralement plus abordable que des grandes métropoles comme Tokyo ou Osaka. Les loyers sont souvent inférieurs de 30 à 50 %, ce qui permet d'accéder à des logements plus spacieux. Il existe des options variées, allant des appartements en ville aux maisons traditionnelles dans les zones rurales.

Comparée à d'autres régions, la qualité de vie à Fukushima est appréciée pour son ambiance calme et son accès à la nature, offrant un équilibre familial idéal. Le coût de la vie est également compétitif, avec des prix abordables pour les aliments et les services. Cependant, les opportunités d'emploi, surtout dans certains secteurs, peuvent être plus limitées par rapport aux grandes villes. En somme, Fukushima Ken peut convenir à ceux recherchant un mode de vie serein et une immersion dans la culture japonaise.

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