Appartements à Aizuwakamatsu Shi, Fukushima Ken, Tohoku, Japon

J’ai acheté ce bien à Aizuwakamatsu, où se trouve la maison familiale, il y a quatre ans pour une activité de location touristique (minpaku). Pris par des affaires à l’étranger, je l’ai laissé tel quel. En août 2025, une entreprise a réalisé une importante rénovation et l’appartement a été loué immédiatement ; il est donc actuellement occupé et la vente se fera en « owner change » (cession du bien avec locataire en place). Étant au dernier étage, il est très calme et, depuis le séjour, on a une vue directe sur le château de Tsuruga (Wakamatsu).

C’était un ancien 2DK au style vieillot, mais il a été reconfiguré en un 1LDK moderne et élégant. L’entrée, qui auparavant ne permettait pas l’installation d’un climatiseur, a été modifiée pour y installer un appareil performant. Le séjour est équipé d’une climatisation de grande capacité. Les toilettes ont été refaites et équipées d’un nouveau siège WC avec fonction lave‑siège (washlet).

Je prévois de m’installer à l’étranger ; si une décision rapide est possible, je suis prêt à envisager une légère négociation du prix.実家のある会津若松に4年前民泊ビジネス用に購入しましたが、海外ビジネスが忙しくしなってしまい、そのままにしておりました。2025年8月に業者さんに大幅リフォームしてもらいましたがすぐに入居者が決まり、現在賃貸中のためオーナーチェンジとなります。最上階の為、たいへん静かでリビングからは鶴ヶ城（若松城）が目の前に見えます。

古い物件の為昔ながらの2DKの古臭い内装でしたが、おしゃれな1LDKにリフォームしました。また、玄関側にはエアコンをつけれない仕様になっていましたが、こちらも改造してしっかりしたエアコンをつけました。リビングにも大容量エアコンがついてます。トイレは新品のウォシュレット式に作り変えました。

海外に移住予定ですので、早めに決定できる場合は少しですが価格交渉させていただきたいと思います。

【物件概要】※区分所有
場所：福島県会津若松市上町
土地：
建物：45.32㎡
構造：鉄骨鉄筋コンクリート
現況：賃貸中

賃料：60,000円／月

※管理費：8,800円／月

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Dernier étage, appartement d'angle — proche d'une école et d'un commissariat.最上階角部屋　学校、警察署近くにあり

Logement locatif « Sha Maison » de Sekisui House. Frais d'utilisation Internet Wi‑Fi : 0 ¥ ! Aucun procédé administratif requis, utilisable immédiatement !積水ハウスの賃貸住宅『シャーメゾン』。インターネットＷｉ－Ｆｉ使用料ゼロ！手続不要で即使えます！

Appartement d'angle au 2ᵉ étage ! Possibilité de louer une 2ᵉ place de parking (parking mensuel à proximité). Dépôt et "key money" : 0 ¥ ! Baignoire avec fonction de réchauffage de l'eau incluse.２階角部屋！2台目P契約可能（近隣月極P）　敷金礼金0円！追炊き付き！

Logement locatif de Sekisui House « Sha Maison » — une place de parking sur le terrain, visible en permanence (gratuite).積水ハウスの賃貸住宅　『シャーメゾン』いつでも目の届く敷地内に駐車場1台付（無料）

Logement locatif « Sha Maison » de Sekisui House. Internet Wi‑Fi gratuit — aucun frais d'utilisation ! Aucune démarche nécessaire, prêt à l'emploi.積水ハウスの賃貸住宅『シャーメゾン』。インターネットＷｉ－Ｆｉ使用料ゼロ！手続不要ですぐ使えます！