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USD $63,932
(¥9,800,000)
980 万円
Superficie du terrain
Terrain土地面積
338 m²
Superficie du bâtiment
Bâtiment建物面積
312 m²
  • Infos
  • Carte
Description

Bien acheté en 2022 à des fins d'investissement. Vente cette fois-ci des deux bâtiments ensemble en « owner change » (cession avec locataires en place). Rendement brut d'environ 16 % ; revenus locatifs annuels estimés : environ 1 570 000 à 1 600 000 yens. Terrain : 337,71 m² (pour A et B réunis). Surface bâtie : Bâtiment A 98,38 m² (construction légère en acier), Bâtiment B 213,2 m² (structure en acier). Loyers : A 68 000 yens, B 63 000 yens (total env. 131 000 yens/mois). Remise des clés : à convenir. Vente en l'état et selon les registres (vente «現状有姿・公簿売買»).2022年に投資用に購入した物件。今回は2棟合わせてオーナーチェンジでの売却。表面利回り約16%、年間想定約157〜160万円の家賃収入。土地337.71㎡(A棟B棟合わせて)、A棟建物98.38㎡(軽量鉄骨造)、B棟建物213.2㎡(鉄骨造)。A棟家賃6.8万円、B棟家賃6.3万円(合計約13.1万円/月)。引き渡しは相談可。現状有姿・公簿売買。

Échelle / PlanÉchelle / Plan構造・間取り

  • A : 2 étages ; B : 2 étages (deux bâtiments au total)
  • A棟:2階建、B棟:2階建(2棟)
Adresse
Donari-chō, ville d'Awa, préfecture de Tokushima, Japon徳島県阿波市土成町

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Tokushima Ken

S'établir à Tokushima

La préfecture de Tokushima, située sur l'île de Shikoku, offre une expérience de vie unique qui combine beauté naturelle, culture riche et accessibilité économique. Contrairement aux grandes métropoles japonaises comme Tokyo ou Osaka, Tokushima est moins densément peuplée, permettant ainsi un cadre de vie plus serein tout en restant proche de la nature. Les célèbres montagnes de Yoshino et les rivières limpides, comme la rivière Yoshino, offrent une multitude d'activités de plein air allant de la randonnée à la pêche. En termes de culture, Tokushima est célèbre pour son festival Awa Odori, une célébration de danse traditionnelle qui attire des visiteurs du monde entier, créant ainsi une communauté dynamique et accueillante.

Concernant l'accessibilité au logement, Tokushima se distingue par ses prix immobiliers abordables comparés à ceux des grandes villes japonaises. Les familles peuvent y trouver des maisons spacieuses à des prix raisonnables, ce qui en fait un choix intéressant pour ceux cherchant un cadre de vie paisible sans se ruiner. De plus, la région offre un bon équilibre entre la vie urbaine et rurale, avec des infrastructures suffisantes tout en préservant son charme rural. Tokushima Ken pourrait donc être un véritable havre pour les expatriés en quête d’authenticité et de qualité de vie.


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