Terrains à vendre à Awa Shi, Tokushima Ken, Shikoku, Japon

Orienté plein sud, excellente exposition au soleil. Situé en retrait des routes départementales et nationales, c'est un endroit calme. Surface du terrain : 261 tsubo (environ 862 m²). Terrain spacieux. Pour plus de détails, veuillez contacter notre agence.南向きで日当たり抜群。県道・国道から入っているため、静かな場所。敷地面積２６１坪　広々した敷地です。詳細は当社までお問合せください。

Un proche possède ce terrain et souhaite s’en séparer, c’est pourquoi il est mis en annonce. Actuellement il s’agit d’un terrain nu d’environ 259 tsubo (≈ 855 m²). Les parcelles cadastrales sont divisées en plusieurs lots, mais la vente est souhaitée en bloc. Classé en宅地・雑種地 (terrain constructible/terrain divers), il est possible d’y construire une maison. La route en façade est large, l’accès des véhicules est aisé. Ce n’est pas une terre agricole et le prix au tsubo est inférieur à 10 000 yens. La parcelle voisine à l’est a été achetée par une famille qui compte y construire une maison.

Auparavant, la municipalité utilisait ce terrain comme dépôt de matériaux. La zone est un peu rurale pour la préfecture de Tokushima, mais elle peut convenir à des personnes cherchant dans ce secteur. Si les conditions sont réunies, la transaction peut être réalisée à tout moment.

Le statut des raccordements aux réseaux (eau, électricité, etc.) est inconnu. Il ne semble pas y avoir de maison construite sur le terrain, donc des frais de raccordement seront probablement nécessaires. Le gaz de ville n’est pas disponible; il faudra contracter avec une société de gaz propane. Les éventuelles particip知人が土地を所有しており、手放したいとのことで掲載させていただきました。現状は更地で、259坪ほどあります。筆は何筆かに分かれておりますが、一括での売却を希望です。宅地・雑種地なので住宅の建築も可能です。前面道路も広く、車の出入りも不自由なくできます。農地ではなく、坪単価1万円以下です。東隣は住宅を建築されるご家族が購入されました。

以前は市が資材置き場として使用していた土地とのことでした。エリアが徳島では少し田舎になりますが、この近辺で探されている方であれば良いかと思います。条件が合えばいつでも取引可能です。

ライフラインの引き込み状況は不明です。住宅は建っていないはずなので、引き込みの費用は必要になるかと思います。都市ガスは通っておりませんので、プロパンガス会社との契約となります。負担金等は不明です。

J'ai hérité de ce terrain, mais je souffre d'une photosensibilité (allergie au soleil) et je ne peux pas l'exploiter. Il s'agit d'un terrain orienté à l'est, bien ensoleillé, et je cherche une personne qui pourra l'utiliser. Cette parcelle est alimentée en eau depuis le puits d'une ancienne maison traditionnelle (kominka) via une conduite souterraine. Par conséquent, si quelqu'un achète uniquement cette parcelle et souhaite l'utiliser comme terre agricole, il devra installer une vanne d'alimentation en eau coûtant au moins 300 000 yens, ce qui n'est pas réaliste au regard du prix et de l'usage prévu. Le terrain est labouré quelques fois par an pour limiter les mauvaises herbes.

Bien qu'il s'agisse d'une terre agricole, elle se situe en zone résidentielle. Selon le service de promotion agricole de la ville d'Awa, la parcelle peut être reclassée en terrain à bâtir si une occupation résidentielle est confirmée. Le terrain est bordé par des routes sur trois côtés (sauf à l'ouest) et bénéficie d'une bonne exposition. À distance de marche se trouve un konbini ; en vélo on peut atteindre un supermarché et un hôpital général.

【Résumé du bien】 (terrain uniquement)
Emplacement : Ichiba-chō相続で受け継ぎましたが、日光アレルギーで農地を活用する事が出来ません。東向きの陽当たりの良い土地ですので活用してくださる方を探しています。この農地は、古民家の井戸から地下パイプを通って給水するようになっています。従って、この農地のみを購入され農地として使われる方は30万以上はする給水バルブを引かなければならず、農地の相場や目的からすると現実的ではありません。雑草防止のため年に数回耕しています。

農地ですが、住宅地にあります。阿波市農業振興課によると住む人が確定している場合は宅地に変更可能だそうです。西以外の三方道路で陽当たりの良い土地です。徒歩圏内にコンビニ、自転車で行ける範囲内にスーパーや総合病院があります。

【物件概要】※土地のみ案件です
場所：徳島県阿波市市場町
土地：1,272㎡
建物：なし
構造：農地

※この価格は農地として購入する場合の価格です。宅地に転用する場合は、分筆料および測量費が別途かかります(住むことが確定している場合は宅地に転用出来ます※市役所に確認済み)。
希望価格：150万円

Actuellement loué pour la riziculture. Le terrain est situé en hauteur, bien exposé au soleil et n'est pas sujet aux inondations. Ce terrain a été hérité, mais, en raison d'une allergie à la lumière du soleil, le propriétaire ne peut pas l'exploiter. Il s'agit d'un terrain bien ensoleillé, orienté à l'est, et le propriétaire recherche quelqu'un pour l'exploiter. En cas de changement d'affectation en terrain à bâtir, des frais de division ainsi que des frais d'arpentage seront à la charge de l'acheteur.

Résumé du bien (terrain uniquement) :
Emplacement : Ichiba-chō Okizaki, ville d'Awa, préfecture de Tokushima
Surface du terrain : 1 155 m²
Bâtiment : aucun
Nature : terrain agricole
État actuel : loué
Prix demandé : 1 000 000 yens (100万円)

La transaction se fera en l'état et sur la base des registres officiels.稲作に貸し出し中です。陽当たりが良く高台にあり水害の恐れはありません。こちらの土地は相続で受け継ぎましたが、日光アレルギーで農地を活用する事が出来ません。東向きの陽当たりの良い土地ですので活用してくださる方を探しています。宅地に転用する場合は、分筆料および測量費が別途かかります。

【物件概要】※土地のみ
場所：徳島県阿波市市場町興崎
土地：1,155㎡
建物：なし
構造：農地
現況：賃貸中
希望価格：100万円

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Terrain résidentiel. Terrain : champ (effacement de l’état actuel). Plus de 2 fois plus de la moitié des terres agricoles. Mode de transaction : courtage. Pour plus de détails, veuillez contacter le responsable : Sano.住宅用地。地目：田（現況 更地）。2反以上の農地。取引態様：仲介。詳細は担当：佐野までお問い合わせください。

Quartier calme, vallonné et beaux paysages. Veuillez contacter la personne en charge des détails/Sano.静かな地域　丘陵地で景色が綺麗。詳細担当/佐野までお問い合わせください。