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Maisons à vendre à Bunkyo Ku, Tokyo To, Kanto, Japon

Maisons à vendre à Bunkyo Ku : Tokyo To

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FR JA

USD $1,867,158
(¥298,000,000)

29800 万円

Terrain土地面積
146 m²

Bâtiment建物面積
267 m²

Bâtit建築年
1992

• Maison mixte (résidence + locaux locatifs) : 4LDK pour la partie résidentielle ; deux 2DK et un bureau pour la partie locative.
• Desservie par 4 gares et plusieurs lignes, offrant un accès facile aux principales stations.
• Quartier résidentiel calme, situé en retrait d'une artère principale.
• Façade au design soigné, agréable pour recevoir des visiteurs.
• Une place de parking (actuellement louée / restrictions sur le type de véhicule) et espace prévu pour vélos, etc.
• Loyers prévisionnels (pleine occupation) : bureau (1er étage) ¥121 000 (TTC) + 2DK (2e étage) ¥130 000 + 2DK (3e étage) ¥120 000 + parking ¥27 500 (TTC) = total ¥398 500 / mois.
• En incluant la partie résidentielle : partie résidentielle estimée ≈ ¥400 000 / mois + partie locative ¥398 500 / mois = ≈ ¥798 500 / mois. Revenu annuel estimé ≈ ¥9 582 000. Rendement brut (plein occupation) ≈ 3,21 %.■賃貸併用住宅、４LDK（居住用）　２ＤＫの２部屋＋事務所（賃貸部分）
■４駅複数路線利用可能、主要駅へスムーズなアクセス実現
■幹線道路から一本入った静かな住宅街

■来客を気持ちよく迎えられるデザイン性高い外観
■駐車スペース１台（賃貸中/車種制限有り）と自転車などのスペースも確保
■賃貸部分１階事務所の賃料１２．１万円（税込）＋２階２DKの賃料１３万円＋３階２DKの賃料１２万円＋駐車場賃料２.７５万円（税込）
　＝満室想定賃料合計３９．８５万円/月
■居宅部分も含めての満室想定　
　居宅部分想定約４０万円／月＋賃貸部分３９．８５万円／月＝合計約７９．８５万円／月　
　年間収入約９，５８２，０００円　満室表面利回り約３．２１％

318-2, 4-chōme Sengoku, arrondissement de Bunkyō, Tokyo, Japon東京都文京区千石4丁目318-2
(Localisation approximative)

detached 東京都中央区八重洲１丁目5番17号　八重洲香川ビルディング4階

Maisons à vendre à Bunkyo Ku : Tokyo To

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FR JA

USD $675,435
(¥107,800,000)

10780 万円

USD $1,798 / mois
(¥287,000 / mois)

28 万 7000 円 / 月

Bâtiment建物面積
84 m²

Exclusive専有面積
84 m²

Bâtit建築年
1968

Échelle / Plan構造・間取り

Plan d'étage : 3LDK (3 chambres + séjour/salle à manger et cuisine)
3LDK (3 chambres + séjour/salle à manger et cuisine)
Parking : Parking disponible : 20 000 ¥ (TTC)
間取り：3LDK
3LDK
駐車場：空有 20,000円(税込)

4e étage, Yaesu Kagawa Building, 1-5-17 Yaesu, Chūō-ku, Tokyo, Japon東京都中央区八重洲１丁目5番17号　八重洲香川ビルディング4階

Maisons à vendre à Bunkyo Ku : Tokyo To

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FR JA

USD $927,313
(¥148,000,000)

14800 万円

USD $2,469 / mois
(¥394,000 / mois)

39 万 4000 円 / 月

Bâtiment建物面積
61 m²

Exclusive専有面積
61 m²

Bâtit建築年
2008

Échelle / Plan構造・間取り

Plan d'étage : 1LDK (séjour – salle à manger – cuisine : 19,3 jō ; chambre de style occidental : 6,5 jō)
Parking : Parking disponible (5 places) — 40 000 ¥ (hors taxes) ; park
間取り：1LDK
1LDK ( リビングダイニングキッチン 19.3帖洋室 6.5帖 )
駐車場：空有 (5 台) 40,000円(税無) 機械式のためサイズ

5ᵉ étage, Plaza Monzen-Nakachō, 1‑chōme‑4‑8 Monzen-Nakachō, arrondissement de Kōtō, Tokyo, Japon東京都江東区門前仲町１丁目4-8　プラザ門前仲町5F

Maisons à vendre à Bunkyo Ku : Tokyo To

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FR JA

USD $675,435
(¥107,800,000)

10780 万円

USD $1,798 / mois
(¥287,000 / mois)

28 万 7000 円 / 月

Bâtiment建物面積
84 m²

Exclusive専有面積
84 m²

Bâtit建築年
1968

Échelle / Plan構造・間取り

Plan d'étage : 3LDK (3 chambres + séjour/salle à manger + cuisine)
Parking : Parking disponible : 20 000 ¥ (hors taxes). Situé sur la pro
間取り：3LDK
3LDK
駐車場：空有 20,000円(税無) 敷地内にあり

4e étage, Packmart Building, 2-1-19 Arai (Arai 2-chōme), Nakano-ku, Tokyo, Japon東京都中野区新井２丁目1-19　パックマートビル4階

Maisons à vendre à Bunkyo Ku : Tokyo To

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FR JA

USD $832,076
(¥132,800,000)

13280 万円

USD $2,218 / mois
(¥354,000 / mois)

35 万 4000 円 / 月

Bâtiment建物面積
55 m²

Exclusive専有面積
55 m²

Bâtit建築年
2011

Échelle / Plan構造・間取り

Plan d'étage : 2LDK (2 chambres, séjour/salle à manger et cuisine)
間取り：2LDK
2LDK

2e étage, Bunkyo Garden Gate Tower, 1-1 Koishikawa 1-chōme, Bunkyō-ku, Tokyo, Japon東京都文京区小石川１丁目1-1　文京ガーデンゲートタワー2F

Maisons à vendre à Bunkyo Ku : Tokyo To

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FR JA

USD $769,419
(¥122,800,000)

12280 万円

USD $2,049 / mois
(¥327,000 / mois)

32 万 7000 円 / 月

Bâtiment建物面積
59 m²

Exclusive専有面積
59 m²

Bâtit建築年
2010

Échelle / Plan構造・間取り

Plan d'étage : 2LDK, 2LDK — 2 chambres, séjour/salle à manger et cuisine (2LDK)
Parking : Pas de parking disponible (空無)
間取り：2LDK
2LDK
駐車場：空無

1F, Bâtiment Nibancho Sankyo, 6-3 Nibancho, arrondissement de Chiyoda, Tokyo, Japon (東京都千代田区二番町6-3　二番町三協ビル1F)東京都千代田区二番町6-3　二番町三協ビル1F

Maisons à vendre à Bunkyo Ku : Tokyo To

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FR JA

USD $675,435
(¥107,800,000)

10780 万円

USD $1,798 / mois
(¥287,000 / mois)

28 万 7000 円 / 月

Bâtiment建物面積
84 m²

Exclusive専有面積
84 m²

Bâtit建築年
1968

Échelle / Plan構造・間取り

Plan d'étage : 3LDK (3 chambres + séjour/salle à manger + cuisine)
Parking : Aucun parking disponible
間取り：3LDK
3LDK
駐車場：空無

1er étage, Bâtiment Mizuho, 11-12, 1-chōme Soshigaya, arrondissement de Setagaya, Tokyo, Japon東京都世田谷区祖師谷１丁目11番12号　瑞穂ビル1階

Maisons à vendre à Bunkyo Ku : Tokyo To

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FR JA

USD $938,591
(¥149,800,000)

14980 万円

USD $2,500 / mois
(¥399,000 / mois)

39 万 9000 円 / 月

Bâtiment建物面積
70 m²

Exclusive専有面積
70 m²

Bâtit建築年
2018

Échelle / Plan構造・間取り

Plan d'étage : 3LDK (3 chambres + séjour/salle à manger/cuisine)
3LDK (3 chambres + séjour/salle à manger/cuisine)
Parking : Pas de place de parking disponible
間取り：3LDK
3LDK
駐車場：空無

BJ Hakusan Building, 1-6-6 Hakusan 1-chōme, Bunkyō-ku, Tokyo, Japon東京都文京区白山１丁目6-6　BJ白山ビル

Maisons à vendre à Bunkyo Ku : Tokyo To

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FR JA

USD $687,966
(¥109,800,000)

10980 万円

USD $1,830 / mois
(¥292,000 / mois)

29 万 2000 円 / 月

Bâtiment建物面積
82 m²

Exclusive専有面積
82 m²

Bâtit建築年
2011

Échelle / Plan構造・間取り

Plan d'étage : 2SLDK (2 chambres + pièce supplémentaire/stockage + séjour/salle à manger/cuisine)
Parking : Parking disponible : 3 000 ¥ (taxes comprises)
間取り：2SLDK
2SLDK
駐車場：空有 3,000円(税込)

1er étage, immeuble 目々澤ビル (Memezawa Building), 66‑2 Senju 3‑chôme, Adachi‑ku, Tokyo, Japon東京都足立区千住３丁目66-2　目々澤ビル1階

Maisons à vendre à Bunkyo Ku : Tokyo To

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FR JA

USD $939,845
(¥150,000,000)

15000 万円

Terrain土地面積
36 m²

Bâtiment建物面積
70 m²

Bâtit建築年
1971

Échelle / Plan構造・間取り

Bâtiment de 3 étages
Plan d'étage : 3DK (3 chambres + coin repas/cuisine)
地上3階建
間取り：3DK

4e étage, Bâtiment Packmart, 2-1-19 Arai, arrondissement de Nakano, Tokyo, Japon東京都中野区新井２丁目1-19 パックマートビル4F
(Localisation approximative)

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S'installer à Tokyo To, la métropole animée du Japon, offre un style de vie dynamique et riche en culture. La ville est connue pour ses quartiers variés, allant des zones traditionnelles comme Asakusa aux centres modernes comme Shibuya et Shinjuku. Les familles peuvent bénéficier d'une excellente infrastructure éducative, avec de nombreuses écoles internationales et des installations récréatives.

Cependant, trouver un logement abordable à Tokyo peut s'avérer un défi. Les loyers sont parmi les plus élevés du pays, notamment dans les zones centrales. Pour ceux qui cherchent des options plus accessibles, des quartiers périphériques ou des banlieues bien desservies par le train peuvent offrir un bon compromis.

Comparée à d'autres régions du Japon, Tokyo offre une qualité de vie élevée, avec un accès facile aux services et aux loisirs. Cependant, le coût de la vie est également supérieur, particulièrement pour le logement et la vie quotidienne. En dehors de Tokyo, des villes comme Kyoto ou Sapporo peuvent offrir une qualité de vie similaire avec un coût de la vie plus raisonnable. Ainsi, le choix dépendra de vos priorités et de votre style de vie souhaité.

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