Terrains à vendre à Chichibu Shi, Saitama Ken, Kanto, Japon

Terrain relativement grand d'environ 100 tsubo (registre : 330,67 m²), situé à l'est de la gare de Shimokagemori. La nature cadastrale est « champ » (畑) ; une autorisation de changement d'usage agricole (conformément à l'article 5) est nécessaire. Le recul par rapport à la voirie (setback) est réalisé et le terrain a été mesuré. Remise en l'état actuel. Mise à jour des informations : 09/07/2022.下影森の駅から東側に位置する１００坪（公簿 330.67㎡）の広めの土地です。地目は畑の為、農地転用（農転５条許可）が必要です。道路後退は完了、測量済み。お引渡しは現況有姿。物件内容更新日: 2022-07-09

Terrain d'angle bordé par deux voiries : une route d'environ 4 m de large et une voie publique relevant de l'article 42-2. En raison d'un recul de voirie (setback), une partie sera cédée à la ville de Chichibu (garantie d'une largeur de chaussée d'environ 3 m). Ancienne maison présente. Raccordement eau et évacuation : zone desservie par le tout-à-l'égout. Vente sur la base de la surface mesurée après bornage (mesure cadastrale à réaliser). Cimetière situé à l'arrière. Prix indicatif : 80 000 yens par tsubo sur la surface nette.前面道路約４ｍと２項道路（公道）に接する２面道路の角地。道路後退（セットバック）により一部を秩父市へ寄付（道幅約3m確保）。元家屋あり、給排水・本下水エリア。測量を行い実測面積で売買。裏手に墓地あり。売買単価は正味面積で坪/8万円（目安）。

Terrain résidentiel de 55 tsubo (≈182 m²) situé dans un emplacement de choix à Michio-chō. Arpentage effectué ; murs de séparation en blocs posés (côtés sud et ouest). Bonne liaison à la voirie, alimentations en eau et évacuations raccordées. Zone desservie par le gaz de ville. Prix du terrain : ¥11 000 000. Condition de construction : plan-type standard disponible.道生町の好立地、55坪の宅地。測量済・境界ブロック施工済（南・西）。道路接道良好、給排水引込済、都市ガスエリア。土地価格1,100万円。建築条件：標準設計プランあり。

Ce bien est un terrain nu d'environ 72,41 tsubo (selon le registre) situé à Shimomiyaji, bénéficiant de bonnes conditions d'accès routier. Il s'agit d'une parcelle en angle au sud-ouest ; une voie publique (article 42-2) se trouve également au sud, ce qui entraîne un retrait partiel de voirie (setback). Usage polyvalent possible : logement, commerce, bureaux, etc. Actuellement utilisé comme parking pour plusieurs véhicules. Pour plus de détails, veuillez nous contacter.本物件は、下宮地の道路接道条件が良好な約72.41坪（公簿）の更地です。南西の角地で、南側にも公道（42条2項道路）があり、2項道路により一部道路後退（セットバック）が生じます。住宅、店舗、事務所など用途は多様。現況は駐車場として数台利用中。詳細はお問い合わせください。

Terrain à vendre (zone résidentielle) — 2 parcelles. Parcelle n°1 : 71,75 tsubo (237,20 m²), prix 5,74 millions de yens. Bonne exposition ensoleillée ; état actuel : terrain nu. Prise d'eau sur la parcelle ; regard de branchement aux égouts présent. Voie désignée (article 42, paragraphe 1, alinéa 5). Condition de construction : plans types standard disponibles.売地（住宅地）2区画。区画①71.75坪（237.20㎡）、価格574万円。陽当たり良好、現況更地。給水管敷地内、下水桝あり。位置指定道路（42条1項5号）。建築条件：標準設計プランあり。

Terrain à vendre dans le secteur de Shimoyoshida (下吉田), à proximité du parcours de golf « Union ». D'une superficie très vaste de 147 tsubo (environ 486 m²), il bénéficie d'un bon ensoleillement toute la journée, d'une belle vue et se situe dans un quartier résidentiel calme — idéal pour une vie à la campagne. Shimoyoshida dépend administrativement de la ville de Chichibu ; l'emplacement offre un bon accès à l'autoroute Kan-etsu et, en voiture, il est pratique pour se rendre à Ogano, Ryōkami et dans le centre de Chichibu. En revanche, pour les utilisateurs du train, les gares desservies par la Chichibu Railway et la Seibu Chichibu sont à environ 30 minutes en voiture, ce qui peut être peu pratique si vous prenez fréquemment le train. L'atout principal est le rapport surface/prix : le grand terrain permet d'installer un potager, d'organiser des barbecues, etc. Il y a un puits sur la parcelle ; la vente se fera en l'état et il est actuellement inconnu s'il est utilisable. Les conditions de vente sont « vendeur ordinaire » (売主一般), ce qui exclut la responsabilité du vendeur en cas de non-conformité. Nous proposons également des plans de construction ; si vous envisagez d'acheter le ter下吉田エリアで、ユニオンゴルフ場が近くにある売地となります。

１４７坪と非常に広く、陽当りは１日中良好で眺望も良い、静寂な住宅地となり、田舎暮らしにはピッタリで申し分ない土地だと思います。

下吉田は行政が秩父市と言う事もあり、場所的に関越自動車道にもアクセスが良く、小鹿野、両神、秩父市内にも車があれば便利な地域ではないでしょうか。

電車利用の場合には秩父鉄道線や西武秩父線は車で３０分くらいはかかるので、電車を頻繁にご利用する方には少し、不便かもしれません。

魅力は何といってもこの広さなのにこの価格となり敷地が広いので、家庭菜園やバーベキューなど思いのまままに楽しめると思います。
敷地内に井戸がありますが、現況のお引渡しとなります。
現在、利用可能か否かは不明です。
ご契約内容は、売主一般となりますので、不適合責任は免責となります。

建物プランも弊社お取り扱いをしておりますので、土地と建物をセットでお考えの方はご相談下さい。

興味ある方は、必ず先に現地を訪問して頂き、まわりの環境やイメージをお確かめになってから当サイトの物件お問合せフォームよりお問合せ下さい。

※　測量はしておりませんので、買主様のご負担となります。その他の負担費用は仲介手数料、水道加入金　測量費用等が生じます。

Raccordements d'eau potable et d'évacuation prévus à l'intérieur de la parcelle, suppression de la partie en recul (setback), construction de murets en parpaings et nivellement, et demande de changement d'affectation des terres agricoles. La remise du bien interviendra après que le vendeur aura effectué ces travaux et le bornage définitif. La demande de conversion des terres agricoles devra être effectuée par l'acheteur. La superficie indiquée correspond à la mesure avant bornage et peut légèrement varier après arpentage. À ne pas manquer pour les personnes recherchant le secteur de Takashino : parcelle vaste, facilitant l'implantation d'un bâtiment.上水・排水敷地内取出、セットバック部分の撤去及びブロック積・整地、農地転用申請、確定測量後、売主で行ってからのお引渡しになります。農地転用申請者は買主様になります。測量前の面積になりますので、測量後面積が若干変わる場合があります。 高篠エリアをお探しの方必見！！面積も広く建物の配置もしやすい土地です

Bien à vendre situé au centre de Shimo‑Yoshida, ville de Chichibu. Deux parcelles : terrain à bâtir (130,88 m²) et champ (303 m²), superficie totale 433,88 m² (environ 131,33 tsubo). Le terrain à bâtir a déjà été démoli et est actuellement en état de terrain nu. La parcelle n'est pas raccordée au réseau d'assainissement collectif ; l'installation d'une fosse toutes eaux (assainissement autonome) est nécessaire. Le bien n'a pas été arpenté : les frais de vérification des limites, d'arpentage, de conversion de terres agricoles et de changement de catégorie cadastrale sont à la charge de l'acheteur. Zone désignée comme zone d'alerte aux risques de mouvements de terrain (glissements de terrain). Remise du bien en l'état actuel (vendu en l'état) et exonération de responsabilité du vendeur.本物件は秩父市下吉田の中心地にある土地売買物件。宅地（130.88㎡）と畑（303㎡）の2筆、合計433.88㎡（約131.33坪）。宅地は既に解体済で更地。下水エリア外のため合併浄化槽設置が必要。未測量のため境界査定・測量・農地転用・地目変更等の費用は買主負担。土砂災害警戒区域に指定。現況有姿の引渡し、売主免責。

Prix modifié. Terrain situé quasiment au centre du secteur Takashino. Proche des écoles, une clinique et un 7‑Eleven sont également accessibles à pied. Il est situé en retrait d'une route préfectorale, offrant un cadre de vie très agréable. Le côté sud donne sur un passage du terrain adjacent, assurant une bonne exposition au soleil. Soumis à conditions de construction. Usage du sol : terrain à bâtir (résidentiel). Surface du terrain (selon registre) : 171,37 m² (51,84 tsubo). Taux d'emprise au sol 60 %, coefficient d'occupation des sols 200 %. Pas de charge de voie privée. Planification urbaine : inclus dans la zone urbaine (non délimitée). Affectation du sol : non spécifiée.価格変更しました。高篠地区ではほぼ中心に位置する土地です。学校にも近く、クリニックやセブンイレブンも徒歩圏に位置しております。県道より1本入った道路に面しておりますので、非常に良い環境生活できます。南側が隣接地の通路ですので、日当たりは確保できます。建築条件あり。地目: 宅地。土地面積（公簿）171.37 m²（51.84 坪）。建ぺい率60%、容積率200%。私道負担なし。都市計画: 区域内・非線引。用途地域: 無指定地域。

Ceci est un terrain (terrain à bâtir) situé dans le secteur Arakawa Uedano de la ville de Chichibu. La parcelle fait 277,09 tsubo (registre : 916 m²), avec un prix au tsubo d'environ 21 000 yens. Un bâtiment existant a été démoli et le terrain est actuellement nu. Bon accès routier et bonne exposition au soleil. Raccordement d'eau potable disponible sur la parcelle. Le traitement des eaux usées nécessite une fosse toutes eaux (microstation d'épuration).本件は、秩父市荒川上田野エリアの土地（宅地）です。敷地は277.09坪（公簿916㎡）で、坪単価は約2.1万円。以前家屋があり解体済みで更地となっています。接道状況良好、陽当り良好。上水道敷地内取出しあり。排水は合併浄化槽による処理が必要です。