Appartements à vendre à Chino Shi, Nagano Ken, Chubu, Japon

Vous pouvez utiliser le bain chaud de l’hôtel voisin ! Quartier résidentiel tranquille, parking appartement, chambre de style japonais, station de vacances estival, sans immeuble avant, ascenseur隣接ホテルの温泉大浴場利用可能！閑静な住宅地、平面駐車場、和室、避暑地、前面棟無、エレベーター

Immeuble d'appartements exploité en formule mensuelle (ou hebdomadaire) situé au bord du lac Shirakaba. Location possible à partir d'un mois ; par la suite, les contrats peuvent être conclus à la semaine ou au mois. La cession peut être effectuée immédiatement si les conditions des deux parties sont réunies. La taxe foncière est d'environ 110 000 yens. En raison de sa structure en acier, le prix est relativement élevé au regard de son ancienneté. Le terrain est loué (loyer foncier : 59 730 yens/mois), de sorte que les frais de changement de nom s'élèvent à environ 700 000 yens. Bien non immatriculé. Si un contrat de vente est conclu, nous prendrons en charge la moitié des frais d'enregistrement (estimés entre 100 000 et 300 000 yens). Il s'agit actuellement d'un bien générant des revenus en exploitation.白樺湖湖畔沿いのマンスリー（ウィークリー）アパート物件です。1ヶ月～入居できます。以降、1週間単位、月単位で契約が可能です。お互いの条件が合えば直ぐにでも譲渡は可能です。固定資産税は約11万円です。鉄骨造の為、築年数の割には高めです。土地が借地(借地料59,730円)のため、名義変更料が70万円ほどかかります。未登記物件。売買契約を交わしていただければ、登記費用（10万～30万円）の半額をこちらで負担します。現在運営している収益物件です。

Appartement en bord de lac (Shirakaba-ko) exploité en location mensuelle (possibilité hebdomadaire). Disponible à partir d’un mois ; par la suite, contrat possible à la semaine ou au mois. L’exploitation se poursuit selon ces conditions.

La cession peut être effectuée immédiatement si les conditions des deux parties sont compatibles. La taxe foncière est d’environ 110 000 ¥. Étant donné la structure en acier, le prix est relativement élevé au regard de l’ancienneté. Le terrain est en bail (droit de superficie) avec un loyer foncier de 59 730 ¥, ce qui implique des frais de changement de nom d’environ 700 000 ¥.

Il s’agit d’un bien non enregistré (non inscrit au registre foncier). Si un contrat de vente est signé, nous prendrons en charge la moitié des frais d’enregistrement (environ 100 000–300 000 ¥). Il s’agit d’un bien générant des revenus et actuellement exploité. En hiver, des moniteurs/instructeurs y séjournent parfois et peuvent être présentés. En saison verte, le nombre de clients réguliers augmente chaque année. Actuellement géré en location mensuelle, le bien a auparavant fonctionné comme hébergement ; avec les autorisations appropriées, une augmentation de la rentabili白樺湖湖畔沿いのマンスリー（ウィークリー）アパート物件です。1ヶ月～入居できます。以降、1週間単位、月単位で契約が可能です。上記の内容で現在も運営中です。

お互いの条件が合えば直ぐにでも譲渡は可能です。固定資産税は約11万円です。鉄骨造の為、築年数の割には高めです。土地が借地(借地料59,730円)のため、名義変更料が70万円ほどかかります。

また、未登記物件です。売買契約を交わしていただければ、登記費用（10万～30万円）の半額をこちらで負担致します。現在運営している収益物件です。冬は例年インストラクターの方の入居があるのでご紹介が出来ます。グリーンシーズンは毎年来ていただいているリピーターの方も増えて来ています。現在はマンスリーでの運営ですが、以前は宿運営されていた物件みたいなので許可を取れば更なる増益も可能です。

冬季は営業せず、グリーンシーズンのみ運営するのもやり方はありだと思います。設備を整えて清掃スタッフさえ雇えば、手放し運営も可能かと思います。管理人が住んでいるので、引き継ぎもできます。宿経営の経験がありますので、運営方法を一緒に考えさせていただく事も可能です。