Terrains à vendre à Fukaya Shi, Saitama Ken, Kanto, Japon

Vente publique (terres agricoles) par l’Agence nationale des impôts (Bureau national des impôts Kanto Shinetsu). Prix estimé : 30 000 yens. Période d’enchères : Reiwa du 7 septembre au 7 septembre du 30 septembre. Résultat de la vente : boycott (pas d’enchères). Zone d’ajustement de l’urbanisation, zone de promotion agricole. Certificat d’acceptation : Une qualification est requise.国税庁（関東信越国税局）による公売物件（農地）。見積価額30,000円。入札期間 令和7年9月22日〜令和7年9月30日。売却結果：不売（入札なし）。市街化調整区域、農業振興地域。買受適格証明書の提出が必要。

Il s’agit d’une rizière (terre agricole) acquise par héritage. Il y a 6 pinceaux au total. Je ne suis pas agriculteur et je n’ai pas l’intention de pratiquer l’agriculture à l’avenir. Même si je ne suis pas agriculteur, je dois être agent environ une fois tous les 20 ans, alors j’aimerais le transmettre à quelqu’un qui peut le gérer et l’utiliser. Le terrain est situé dans une région où l’agriculture est florissante et le paysage est bon, et maintenant je le loue à d’autres. Nous avons déjà discuté avec le prêteur et prévoyons de restituer le terrain dès que la destination du transfert sera décidée. Il y a aussi des terres en jachère, mais elles sont gérées de manière à ce que l’herbe ne pousse pas, donc je pense que si le transfert est décidé, ce sera dans un état où l’agriculture pourra être commencée le plus tôt possible. Je pense que l’herbe est tondue par les agriculteurs, donc elle est bien entretenue. Les routes principales telles que la route 17 et la ligne Benzai-Fukaya sont également à proximité, donc je pense qu’il est pratique d’y accéder en voiture. L’autorisation de la Commission agricole est nécessaire pour acquérir des terres agricoles, je voudrais donc la transmet相続により取得した田んぼ（農地）です。全部で6筆あります。私は農家では無く、今後も耕す予定はありません。非農家にもかかわらず大体20年に1度ほどは役員等をせねばならず大変なので、どなたか管理しながら使っていただける方にお譲りしたいと思い投稿します。農業が盛んな地域にある土地で景色も良く、今は人に貸しています。貸している方とも既に話をしており、お譲り先が決まり次第、土地を返していただける予定です。休耕地もありますが草が生えないように管理はしてもらっているので、お譲りが決まりましたら早めに農業に取り掛かれる状態なのではないかと思います。農家さんに草も刈ってもらっているのできれいにお手入れされているほうだと思います。17号線や弁財深谷線など大きな道路も近いため、車でのアクセスも便利なところだと思います。農地の取得には農業委員会の許可が必要になりますので、農家さんにお譲りできればと考えています。どうぞよろしくお願いいたします。

Ce sera une propriété où vous pourrez vivre à la campagne avec un grand terrain.土地広々、田舎暮らしができる物件になります。

Il ne reste que deux parcelles. Le drainage se fera à l’égout.　Les deux ont une superficie de plus de 100 tsubo, de sorte qu’ils peuvent être utilisés non seulement pour le logement, mais aussi pour les jardins familiaux et les garages, et le rêve de votre propre maison s’étendra.残り２区画になりました。排水は下水道になります。　どちらも土地広々１００坪以上あるので、住宅だけでなく、家庭菜園やガレージなど使用用途多々あり、マイホームの夢が広がります。

La forme est irrégulière, mais c’est suffisant pour construire ma propre maison. L’alimentation en eau et la conduite d’égout sont enterrées sur la route principale, donc veuillez effectuer les travaux d’entrée aux frais de l’acheteur.形は不整形ですが、十分マイホームが建ちます。上下水道本管は前面道路に埋設してありますので買主様負担にて引込工事して下さい。

Le terrain fait environ 134 tobo, et il y a un potager. Aucune condition de construction. Restrictions sur les lois et règlements : Parce qu’il s’agit d’une zone des n° 34 et n° 12 de la loi sur l’urbanisme, une demande d’exclusion, de permission et de permis de développement en vertu de l’article 5 de la loi sur les terres agricoles est requise. Zone d’ajustement de l’urbanisation, terrain : champ, terrain d’angle, propriété, statut actuel : terrain défriché.土地広々約１３４坪、家庭菜園ができます。建築条件なし。法令等制限：都市計画法34号12号区域のため除外申請・農地法5条の許可・開発許可が必要。市街化調整区域、地目：畑、角地、所有権、現況：更地。

Un quartier résidentiel calme adapté à la résidence permanente. Des parcs luxuriants coupent le bruit de la ville et créent des moments de détente.永住の地に相応しい閑静な住宅街。緑豊かな公園が都市の騒音をさえぎり、くつろぎの時間を生み出します。

Il est proche de l’école élémentaire Hanazono et du collège Hanazono, et c’est un site résidentiel offrant un bon environnement de vie. Restrictions sur les lois et règlements : Une demande et une autorisation en vertu de l’article 5 de la loi sur les terres agricoles sont requises. L’approvisionnement en eau et les égouts sont enterrés sur la route principale, c’est pourquoi l’acheteur doit effectuer les travaux d’induction.花園小学校、花園中学校近し、生活環境が整った住宅用地です。法令等制限：農地法5条の申請と許可が必要。上水道・下水道は前面道路埋設のため買主負担で引込工事が必要。

4 nouvelles subdivisions de Komaeda. Une fois les travaux de construction et le bloc de délimitation empilés en un seul niveau, il sera livré.新規小前田分譲地４区画。造成工事、境界ブロック１段積み後、お引渡しになります。

C’est une propriété populaire dans la région d’Omaeda.人気の小前田地域の物件です。