Maisons de ville à Fukuoka Ken, Kyushu, Japon

＼11 minutes à pied de la gare JR Kasuga École primaire Kasuga Higashi Quartier du lycée Kasuga Higashi ♪ Maison rénovée près de la gare /＼JR「春日」駅徒歩11分　春日東小学校　春日東中学校エリア♪駅チカのリフォーム戸建て／

Vente groupée de deux maisons mitoyennes d'angle situées dans une zone animée de Nakama. Achetées comme investissements, ces propriétés sont vendues car le propriétaire est éloigné et trop occupé pour s'en occuper. Livraison immédiate en l'état. Prix non négociable.

Bien qu'il s'agisse de maisons mitoyennes, les bâtiments sont vendus avec leur terrain. Le précédent propriétaire percevait 30 000 yens de loyer par logement, soit 60 000 yens par mois au total (rendement brut estimé de 18,5 %). Chaque logement dispose d'une salle de bain et de toilettes, ainsi que d'un petit jardin. Il n'y a pas de parking. Les toilettes sont à fosse (vidange manuelle) et les planchers sont inclinés. Nous ne pouvons pas accompagner les visites ; merci d'effectuer les visites sur place par vos propres moyens.

[Résumé du bien]
Terrain : (1) 78,30 m² (2) 69,00 m² (total environ 147,30 m²)
Bâtiment : (1) 38,39 m² (2) 36,77 m² (total environ 75,16 m²)
Structure : construction en bois, toiture en tuiles, maison de plain-pied (extrémité d'une rangée de maisons mitoyennes)
État actuel : vacant
Prix demandé : 3 900 000 yens (prix total pour les 2 unités)
*Vente en l'état, selon les registres officiels (ve中間市の賑やかな地域にある、長屋住宅の角地2軒まとめ売りです。投資物件として購入しましたが、遠方のためと多忙につき手が回らず売却します。即時、現状で引き渡しできます。お値引きはできません。

長屋ではありますが、土地付きの建物です。前オーナーは、一軒3万円の家賃で月6万円の家賃収入を得ていらっしゃったそうです（想定表面利回り18.5％）。どちらも風呂、トイレ付き、どちらも小庭付き。駐車場はありません。トイレは汲み取りで、床が傾いています。内見の立会はできませんので各自で現地内見をお願いします。

【物件概要】
土地：①78.30㎡　②69.00㎡（合計約147.30㎡）
建物：①38.39㎡　②36.77㎡（合計約75.16㎡）
構造：木造瓦葺平家建（長屋の端部分）
現況：空き家
希望価格：390万円（2軒まとめた合計価格）
※現状有姿、公簿売買

~12 minutes à pied de la gare de Kasuga Chikuasa 3SLDK Maison individuelle~～春日駅徒歩１２分　築浅３ＳＬＤＫ一戸建て～

Acheté il y a deux ans pour la location, le bien est resté inachevé car je gérais plusieurs biens en parallèle. Il nécessite l'évacuation des objets laissés sur place, l'abattage d'arbres et la poursuite des travaux de rénovation. Il s'agit de deux logements mitoyens situés à distance de marche de l'hôtel de ville de Nakama ; une rénovation pourrait en faire un bon investissement. Le calendrier de vente est flexible.

La toiture est solide et il ne semble pas y avoir de fuites actuellement. L'emplacement est bien situé, proche à pied de l'hôtel de ville de Nakama. Le point négatif est l'absence de parking ; il semblerait possible de louer un emplacement à proximité pour environ 3 500 yens.

【Résumé du bien】 (terrain avec ancienne maison)
Emplacement : Nakama, ville de Nakama, préfecture de Fukuoka
Terrain : 395 m²
Bâtiment : 126 m²
Structure : construction en bois, plain-pied
État actuel : maison inoccupée
Prix souhaité : 900 000 yens

La transaction se fera en l'état et sur la base des registres fonciers.一昨年賃貸用に購入しましたが、並行して複数軒扱ううちに手つかずになっております。残置物処理、木の伐採、リフォーム途中の物件になります。中間市役所から徒歩圏内の2軒長屋ですので再生できれば良い物件になるとおもいます。売却時期は柔軟に対応します。

屋根はしっかりしていて現状雨漏りはないと思います。場所も中間市役所徒歩圏内です。イマイチなところは駐車場が無いところです。近隣で3,500円で賃貸できるようです。

【物件概要】※古屋付土地
場所：福岡県中間市中間
土地：395㎡
建物：126㎡
構造：木造平屋建
現況：空き家
希望価格：90万円

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。