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Lieu : Hatori-gun, préfecture de Gifu
Prix : 62 millions de yens
Année de construction : 1988
Statut actuel : 12/16 unités en service
Rendement : Environ 12,2 %
Description de la propriété :
Un appartement en fonctionnement stable depuis plus de 35 ans. Actuellement, 16 des 12 unités sont en service, maintenant un taux d’occupation élevé. Avec un niveau élevé de rentabilité et un rendement de 12,2 %, c’est un bien d’investissement qui peut être attendu pour générer des revenus locatifs stables grâce à une propriété à long terme.
Points recommandés :
Taux d’occupation élevé et revenus locatifs stables
Propriétés à haut rendement avec un rendement de 12,2 %
Emplacement attractif dans la préfecture de Gifu Adapté à la formation d’actifs所在地：岐阜県羽鳥郡
価格：6,200万円
築年数：1988年築
現況：12/16戸稼働中
利回り：約12.2％
物件概要：
築35年以上の安定稼働中マンション。現況12戸中16戸稼働中で、高い入居率を維持しています。利回り12.2％と高水準の収益性で、長期保有による安定した賃料収入が見込める投資物件です。
おすすめポイント：
高稼働率で安定した賃料収入
利回り12.2％の高収益物件
岐阜県内の魅力的な立地で資産形成に適しています
| Terrain :土地面積 | 839 m² |
|---|---|
| Bâtiment :建物面積 | 547 m² |
| Échelle :建物規模 | Un bâtiment de deux étages avec un total de 16 unitésS造2階建 総戸数16戸 |
| Structure :構造 | Fabriqué en SS造 |
| Bâtit en :建築年 | 1988 |
Environ 6 minutes à pied du magasin Barrow Nishikani ! Il existe de nombreuses installations pratiques à distance de marche !バロー西可児店まで徒歩約6分！徒歩圏内に生活便利な施設が充実しています！
| Terrain :土地面積 | 41 m² |
|---|---|
| Bâtiment :建物面積 | 41 m² |
| Échelle :建物規模 | 3ème étage d'un immeuble de 4 étages4階建3階部分 |
| Structure :構造 | Toit plat en béton armé鉄筋コンクリート造陸屋根 |
| Bâtit en :建築年 | 1973 |
Environ 6 minutes à pied du magasin Barrow Nishikani ! Il existe de nombreuses installations pratiques à distance de marche !バロー西可児店まで徒歩約6分！徒歩圏内に生活便利な施設が充実しています！
| Bâtiment :建物面積 | 41 m² |
|---|---|
| Échelle :建物規模 | 3ème étage d'un immeuble de 4 étages4階建3階部分 |
| Structure :構造 | Toit plat en béton armé鉄筋コンクリート造陸屋根 |
| Bâtit en :建築年 | 1973 |
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| Dépôt de garantie :敷金 | Aucunなし |
|---|---|
| Key money :礼金 | Aucunなし |
| Bâtiment :建物面積 | 45 m² |
| Échelle :建物規模 | Bâtiment du 3e/5e étage3階/5階建 |
| Structure :構造 | RCRC |
| Bâtit en :建築年 | 1986 |
Gare « Ogaki » à 4 minutes à pied, le confort d’une approche plate de la gare. Grâce au panneau d’information sur le boîtier compatible IoT (unité principale d’interphone), vous pouvez consulter les vidéos des visiteurs et passer des appels avec un seul smartphone, même lorsque vous êtes en déplacement.「大垣」駅 徒歩４分、駅へはフラットアプローチの快適性。ＩＯＴ対応住宅情報盤（インターホン親機）で外出先からでもスマホひとつで来訪者の映像チェックと通話可能。
| Bâtiment :建物面積 | 65 m² |
|---|---|
| Échelle :建物規模 | 15 étages / 12 étages15階建 / 12階 |
| Structure :構造 | RCRC |
| Bâtit en :建築年 | 2023 |
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La préfecture de Gifu, située au cœur du Japon, offre un cadre de vie unique et attrayant, en particulier pour les familles cherchant à s’expatrier. Contrairement aux grandes métropoles comme Tokyo ou Osaka, Gifu Ken bénéficie d’un environnement plus tranquille, avec un mélange harmonieux de nature et de culture traditionnelle. Les logements y sont généralement plus abordables que dans les grandes villes, permettant aux familles d'accéder à des maisons spacieuses et confortables sans se ruiner. La préfecture est reconnue pour sa qualité de vie, ses paysages pittoresques, notamment autour de l'emblématique Mont Ontake et des rivières épurées du pays. Par ailleurs, Gifu Ken est idéalement située, offrant des liaisons de transport efficaces vers les grandes villes, ce qui permet d'allier la tranquillité de la vie rurale à l'accessibilité des commodités urbaines. Les centres éducatifs, notamment pour les enfants, sont bien développés, favorisant un environnement propice à l'épanouissement familial. En somme, Gifu représente une option séduisante pour ceux qui souhaitent s'installer au Japon, combinant un coût de la vie raisonnable et un cadre naturel magnifique, tout en maintenant des liens pratiques avec les grandes agglomérations.
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