Commercial à louer à Gifu Ken, Chubu, Japon

Pas de salle de bains ni de cuisine. Des travaux importants sont nécessaires (par ex. le plancher est percé). Convient comme local commercial ou bureau. Plan (PDF) disponible.お風呂、キッチンはありません。床が抜けているなど大規模修繕が必要。事業所・事務所向き。間取りPDFあり。

À environ 4 minutes à pied de la gare, on peut s’installer à partir de décembre. Recommandé pour les grands espaces, les salles de sport, les salles de classe, les bureaux, etc. Vous pouvez diviser librement le plan d’étage. Le deuxième étage (surface : 161,08㎡).駅から約徒歩4分・12月から入居可能。広い空間・ジム・教室・事務所などにおススメ。間取りは自由に区切って頂いてもOK。2階部分（床面積：161.08㎡）。

Le 4e étage du bâtiment Iwahata (le plan peut être modifié librement). Tous les étages peuvent être utilisés pour la consultation et la rénovation du bâtiment. Assurance incendie requise.iwahataビル4階部分（間取自由変更可）。全階利用は相談、建物改築可。火災保険加入要。

À environ 4 minutes à pied de la gare, recommandé pour les commerces de rue, les restaurants et les locataires. 1er étage du bâtiment Iwahata (redécoration disponible). Tous les étages peuvent être consultés. La rénovation du bâtiment est possible. Assurance incendie requise. Frais de service commun de 5 000 yens. Réserve de réparation : 3 mois de loyer. Argent clé : 3 mois de loyer. Frais de courtage : loyer + taxe sur la consommation. La taxe à la consommation n’est pas incluse. Formulaire de transaction : courtage.駅から徒歩約4分、路面店・飲食・テナントにおススメ。iwahataビル1階（模様替可）。全階利用は相談可。建物改築可。火災保険加入要。共益費5,000円。修繕積立金：賃料3ヶ月。礼金：賃料3ヶ月。仲介手数料：賃料＋消費税。消費税別。取引形態：仲介。

Construit et loti par la municipalité. Acheté neuf, l’immeuble a environ 45 ans. Un salon de coiffure y a fonctionné pendant environ 45 ans. Le propriétaire déménage et souhaite céder l’établissement. Remise des clés possible immédiatement. À environ 2 minutes à pied de la gare JR Nakatsugawa et à 20 secondes à pied d’un 7-Eleven. Il y avait des traces d’infiltration d’eau au plafond, mais des réparations ont été effectuées en novembre 2024, du gros œuvre jusqu’aux panneaux de plafond.市によって建てられて分譲されたものです。新築で購入し、45年ほど経過しています。45年間美容院を経営してきました。移転しますので譲りたいと思います。すぐにでも引き渡し可能です。JR中津川駅から徒歩2分、徒歩20秒でセブンイレブンがあります。一部雨漏りで天井に水のにじみがありましたが、2024年11月に躯体から天井板まで修繕してあります。

3階上の屋上が共有部分となり、自由に使えます。花火大会の特等席にもなります。飲食店として屋上席もいいかと思いますし（保健所の問題抜きに）、宿泊所としてもテラスとしてウリにできるかと思います。2024年10月より、賃貸物件として入居者が決まりました。この先10年以上の家賃収入は見込めます。