Terrains à vendre à Gonohe Machi, Aomori Ken, Tohoku, Japon

Remarque : ※ Ce bien est vendu sous condition de conclure un contrat de travaux avec Tohoku Sangyo Co., Ltd. ・ La vente se fera sur une superficie déduite d'environ 11,823 m² par rapport à la superficie cadastrale, en raison de la présence de murs de soutènement à environ 300 mm à l'intérieur des côtés ouest et est. ・ Les frais de raccordement au tout-à-l'égout seront à la charge de l'acheteur. ・ Un mur de soutènement d'environ 17 m sera installé sur la limite sud.備考: ※本物件は売主である(株)東北産業と工事請負契約を締結することを条件に販売いたします。・西側と東側の土留めが約300mm内側にあるため、謄本面積より約11.823㎡を差引いた面積で売買します・下水道受益者負担金は買主負担です・南側境界に約17mの土留めを設置します

Pour les détails concernant l'emplacement, le prix, la superficie du terrain, etc., veuillez consulter la page de l'annonce. Zone d'utilisation : zone résidentielle de première catégorie, type de terrain : terrain à bâtir, planification urbaine : non délimitée, taux de construction : 60 %, taux d'occupation : 200 %.所在地・価格・土地面積等の詳細は物件ページ参照。用途地域:第一種住居地域、地目:宅地、都市計画:未線引き、建ぺい率:60%、容積率:200%。

Zone d'utilisation : zone industrielle ; Type de terrain : terrain mixte ; Planification urbaine : non délimitée ; Taux de construction : 60 % ; Taux d'occupation : 200 % ; Situation de la route : accès de 14,2 m par la route sud ; Type de transaction : exclusif用途地域: 工業地域; 地目: 雑種地; 都市計画: 未線引き; 建ぺい率: 60%; 容積率: 200%; 接道状況: 南側道路に14.2m接道; 取引態様: 専任

Superficie du terrain : 205,45 m² (62,1 tsubo) ; passage : 71,61 m² (21,6 tsubo). Zone d'utilisation : zone résidentielle de première catégorie (第一種住居地域). Nature du terrain : champ (畑). Planification urbaine : zone non délimitée. Taux d'emprise au sol : 60 % ; coefficient d'occupation des sols : 200 %. Modalité de transaction : intermédiaire (courtage).土地面積205.45㎡（62.1坪）、通路71.61㎡（21.6坪）。用途地域: 第一種住居地域。地目: 畑。都市計画: 未線引き。建ぺい率60%、容積率200%。取引態様: 仲介。

Emplacement : 6-4, 6-33 Aza Oiwake, Gonohe-machi, Sannohe-gun, préfecture d'Aomori
Surface du terrain : 730 m² (220,82 tsubo)
Usage du sol : zone résidentielle de 1re catégorie
Nature du terrain : terre agricole (champ)
Taux d'emprise au sol : 60 % / Coefficient d'utilisation du sol : 200 %
Voirie : façade de 21,55 m sur la route préfectorale côté ouest (avec trottoir)
Statut de la transaction : intermédiaire (courtage)所在地：青森県三戸郡五戸町字追分6-4、6-33
土地面積：730㎡（220.82坪）
用途地域：第一種住居地域
地目：畑
建ぺい率：60%／容積率：200%
接道：西側県道（歩道）に21.55m接道
取引態様：仲介

Zone d'usage : zone résidentielle de 1re catégorie (第一種住居地域). Destination cadastrale : terrain à bâtir (宅地). Plan d'urbanisme : non délimité (未線引き). Taux d'emprise au sol (建ぺい率) : 60 %. Coefficient d'utilisation du sol (容積率) : 200 %. Accès routier : façade d'environ 15 m donnant sur la voie communale du côté est. Remarques : après la vente des deux parcelles No.1 et No.2, le vendeur prendra à sa charge l'installation d'un mur de soutènement côté ouest et remplacera l'alimentation en eau par une conduite de 20 mm. Les frais à la charge des bénéficiaires (受益者負担金) ont été acquittés.用途地域：第一種住居地域。地目：宅地。都市計画：未線引き。建ぺい率：60%。容積率：200%。接道状況：東側の町道に約15m接道。備考：No.1、No.2の２筆の売買成立後に、売主負担で西側に土留を設置、水道を20mmに入替えいたします。※受益者負担金は納付済み。

Catégorie cadastrale : champ (terrain agricole). Zone d'urbanisme : zone résidentielle de première catégorie. Taux d'emprise au sol (建ぺい率) : 60 %. Coefficient d'occupation des sols (容積率) : 200 %. Recul (setback) à prévoir.地目：畑。用途地域：第一種住居地域。建ぺい率60％、容積率200％。セットバックあり。

Nature du terrain : terrain agricole (畑). Zone d'affectation : première zone résidentielle (第一種住居地域). Plan d'urbanisme : zone non délimitée (未線引き). Taux d'emprise au sol : 60 %. Coefficient d'occupation du sol (FAR) : 200 %. État actuel : terrain nu (更地). Type de transaction : courtage/intermédiaire (仲介).地目：畑。用途地域：第一種住居地域。都市計画：未線引き。建ぺい率：60%。容積率：200%。現況：更地。取引態様：仲介。