Terrains à vendre à Goshogawara Shi, Aomori Ken, Tohoku, Japon

Adresse : 五所川原市長富字中放より北9-1、10-1
■Surface du terrain : 708 m² (214,16 tsubo)
■Catégorie cadastrale : rizière (田)
■Zone d'affectation : non désignée
■Taux d'occupation du sol (建ぺい率) : 70 %
■Coefficient d'utilisation des sols (容積率) : 200 %
■Situation par rapport à la voirie : façade ouest d'environ 27 m, largeur de la voie publique d'environ 7 m
■Équipements : pas de raccordement au réseau d'eau potable
■Environnement : Bureau de poste Bishamon (environ 1 300 m)
■Remarques : le long de la route nationale 339 (route de Kodomari)
■Secteur scolaire : École primaire Izumi, Collège n°4
■Type de transaction : intermédiaire (仲介)
■Autre : Comme la catégorie cadastrale est « rizière », la vente nécessite l'autorisation du comité agricole.五所川原市長富字中放より北9-1、10-1
■地積／708㎡(214.16坪)
■地目／田
■用途区域／無指定
■建ぺい率／70％
■容積率／200％
■接道状況／西側間口約27ｍ　公道幅員約7ｍ
■設備／上水道なし
■周辺環境／毘沙門簡易郵便局（約1300ｍ）
■備考／国道339号線小泊道沿い
■学区／いずみ小、第四中
■取引形態／仲介
■その他／地目が田のため、売買には農業委員会の許可が必要です。

Terrain à vendre. ■ Catégorie du terrain : terrain à bâtir (宅地)
■ Planification urbaine : hors zone de planification urbaine (都市計画区域外)
■ Situation d'accès : façade nord d'environ 24 m, voie publique d'environ 14,5 m de largeur
■ Secteur scolaire : école élémentaire Kanagi, collège Kanagi (金木小、金木中)
■ Type de transaction : vente par agence (仲介)売地。■地目／宅地 ■都市計画／都市計画区域外 ■接道状況／北側間口約24ｍ、公道幅員約14.5ｍ ■学区／金木小、金木中 ■取引形態／仲介

Terrain à vendre. Superficie : 330 m² (99,82 tsubo). Catégorie cadastrale : rizière (田). Zone d'affectation : non spécifiée. Taux d'emprise au sol (建ぺい率) : 70 %, coefficient d'occupation des sols / indice d'emprise (容積率) : 200 %. Accès/voirie : façade sud d'environ 17,0 m, voie privée d'environ 6,0 m de largeur. Remarques : comme la parcelle est classée en rizière, une autorisation du comité agricole est requise. Secteur scolaire : école primaire Miwa, collège Gosan. Type de transaction : intermédiaire (仲介).売地。地積330㎡(99.82坪)。地目：田。用途区域：無指定。建ぺい率70％、容積率200％。接道：南側間口約17.0ｍ、私道幅員約6.0ｍ。備考：地目が田のため、農業委員会の許可が必要。学区：三輪小、五三中。取引形態：仲介。

Terrain à vendre
Prix : 5 300 000 ¥ (530万円)
Adresse : 79-1, 79-2 Aza Shinmachi, ville de Goshogawara
■ Superficie : 209,05 m² (63,23 tsubo)
■ Nature du terrain : terrain à usage résidentiel (宅地)
■ Zone d'affectation : zone commerciale (商業地域)
■ Taux d'emprise au sol : 80 % ■ Coefficient d'utilisation du sol (容積率) : 400 %
■ Accès / voirie : Façade Ouest env. 7,8 m, voie publique largeur env. 15 m / Façade Sud env. 25,9 m, voie publique largeur env. 2,7 m
■ Équipements : raccordé à l'eau potable, au tout-à-l'égout et au gaz de ville
■ Environnement : École primaire Minami (env. 450 m) / Hôpital Masuda (env. 170 m) / Seven‑Eleven (env. 480 m)
■ Remarques : zone semi-protégée contre les incendies (準防火区域) ; située dans une zone d'orientation résidentielle (居住誘導区域) ; retrait (setback) requis
■ Secteur scolaire : École primaire Minami, Collège n°1
■ Type de transaction : courtage (仲介)売地
530万円
五所川原市字新町79-1、79-2
■地積／209.05㎡(63.23坪)
■地目／宅地
■用途区域／商業地域
■建ぺい率／80％■容積率／400％
■接道状況／西側間口約7.8ｍ　公道幅員約15ｍ／南側間口約25.9ｍ　公道幅員約2.7ｍ
■設備／上水道・下水道・都市ガス
■周辺環境／南小学校（約450ｍ）／増田病院（約170ｍ）／セブンイレブン（約480ｍ）
■備考／準防火区域・居住誘導区域内・要セットバック
■学区／南小、第一中
■取引形態／仲介

Terrain à vendre — Goshogawara-shi, Chūō 6-chōme 18. Prix au m² : 42 347 yens, prix au tsubo : 140 000 yens. Superficie : 309,21 m² (93,53 tsubo). Catégorie du terrain : terrain à bâtir (宅地). Zone d'affectation : zone semi-industrielle (準工業地域). Taux d'emprise au sol : 60 %, coefficient d'utilisation du sol : 200 %. Situation par rapport aux voies : façade Est d'environ 14,2 m donnant sur une route nationale (largeur 22,0 m), façade Sud d'environ 16,9 m donnant sur une voie communale (largeur env. 6,0 m). Secteur scolaire : école primaire Sakae (栄小) et collège Gosan (五三中). Mode de transaction : intermédiaire (仲介). Eau et assainissement raccordés.売地／五所川原市中央6丁目18。㎡単価／42,347円、坪単価／14万円。地積／309.21㎡(93.53坪)。地目／宅地。用途地域／準工業地域。建ぺい率60％、容積率200％。接道状況／東側間口約14.2m・国道幅員22.0m、南側間口約16.9ｍ・市道幅員約6.0ｍ。学区／栄小・五三中。取引形態／仲介。上下水道完備。

Terrain à vendre. Zone non délimitée / affectation du sol : non précisée. Taux d'emprise au sol (建ぺい率) : 70 % ; coefficient d'occupation des sols (容積率) : 200 %. Accès routier : façade nord d'environ 10,9 m ; voie privée d'environ 6,0 m de largeur. Secteur scolaire : école élémentaire Izumi, collège n°4. Type de transaction : courtage (agence). Date de publication : 21 septembre 2023.売地。非線引き区域／用途地域：無指定。建ぺい率70％、容積率200％。接道状況：北側間口約10.9ｍ　私道幅員約6.0ｍ。学区：いずみ小、第四中。取引形態：仲介。掲載日：2023年09月21日。

Terrain à vendre
- Superficie : 424,00 m² (128,26 tsubo)
- Destination du terrain : terrain à bâtir (résidentiel)
- Zone d'affectation : zone résidentielle de type 1 (第一種住居地域)
- Taux d'occupation du sol (建ぺい率) : 60 % — Coefficient d'utilisation du sol (容積率) : 200 %
- Accès/voirie : façade est d'environ 9,5 m ; largeur de la voie publique env. 6,5 m
- Réseaux : alimentation en eau potable et égouts
- Secteur scolaire : École primaire Minami (南小), Collège Goichi (五一中)
- Type de transaction : intermédiation (仲介)
Remarque : Une ancienne maison est présente ; vente en l'état.売地
■地積／424.00㎡(128.26坪)
■地目／宅地
■用途区域／第一種住居地域
■建ぺい率／60％　■容積率／200％
■接道状況／東側間口約9.5ｍ　公道幅員約6.5m
■設備／上水道・下水道
■学区／南小、五一中
■取引形態／仲介
※古家ありますが、現況渡しです。

Surface du terrain : 313,02 m² (94,68 tsubo) · Nature du terrain : terrain à usage d'habitation · Zone d'urbanisme : zone résidentielle de première catégorie (第一種住居地域) · Taux d'emprise au sol : 60 % · Coefficient d'occupation du sol (容積率) : 200 % · Façade : environ 21,3 m côté sud‑est · Accès routier : voie privée, largeur env. 3,5 m (retrait/setback nécessaire) · Type de transaction : courtage (intermédiation)土地面積／313.02㎡(94.68坪)　地目／宅地　用途地域／第一種住居地域　建ぺい率60％　容積率200％　間口／南東側約21.3ｍ　道路／私道　幅員約3.5ｍ（セットバック必要）　取引形態／仲介

Terrain à usage résidentiel. État actuel : présence d'une ancienne maison (la remise se fera en terrain nu — démolition effectuée avant livraison). Façade de 14,0 m sur une voie publique de 6,0 m au sud. Zone résidentielle de faible hauteur (1re catégorie). Coefficient d'emprise au sol 50 %, coefficient d'occupation des sols 80 %.住宅用地。現況：古屋あり（引渡しは更地渡し）。南側6.0ｍ公道に14.0ｍ接道。第一種低層住居専用地域。建蔽率50％、容積率80％。

Terrain (terrain à bâtir) / surface 469,04 m² (registre foncier). Usage optimal : terrain pour commerce. Accès routier : façade de 13,0 m sur une voie publique de 22,0 m côté ouest. Taux d'emprise au sol 60 %, coefficient d'occupation des sols 200 %. État actuel : terrain nu. Remise : immédiate, en l'état. Prix : 14 000 000 JPY.土地（宅地）／面積469.04㎡（公簿）。最適用途：店舗用地。接道：西側22.0ｍ公道に13.0ｍ接道。建蔽率60%、容積率200%。現況更地、引渡：即時、現況渡し。価格：1,400万円。