Maisons à vendre à Habikino Shi, Osaka Fu, Kansai, Japon

Le prix de vente est inférieur à la valeur foncière officielle (rôsenka). Il s'agit d'un bien dont la valeur foncière est relativement élevée (estimation du prix du terrain d'après la rôsenka : environ 8,31 millions de yens). Situé en angle au sud-est, à 9 minutes à pied de la gare Eganosho (恵我之荘駅) et à 6 minutes à pied de l'école élémentaire Eganosho (恵我之荘小学校). Pas de parking (charge/servitude liée à la voie privée en façade). Il est possible de reprendre une présentation/introductions et le financement via une coopérative de crédit d'Osaka. N'hésitez pas à nous contacter pour toute question ou demande.

[Résumé du bien] Terrain avec maison ancienne
Emplacement : Minami Eganosho, ville de Habikino, préfecture d'Osaka (大阪府羽曳野市南恵我之荘)
Terrain : 100,11 m² (environ 30,28 tsubo)
Bâtiment : surface totale 62,07 m² — 1er étage 39,74 m², 2ᵉ étage 22,33 m² (construit il y a 55 ans)
Structure : non précisée
Agencement : 4LDK
Prix demandé : 580万円 (5 800 000 JPY)

Rôsenka : 83 000 JPY/m² (prix au tsubo : environ 274 000 JPY)
Évaluation indicative du terrain : environ 8 310 000 JPY

- Gaz de ville
- Égouts publics

La vente se fera en l'état actuel et selon les registres publics.路線価以下の販売価格になります。土地値段高め物件(路線価土地価格 約830万円)です。南東角地にあり、恵我之荘駅 徒歩9分、恵我之荘小学校 徒歩6分です。駐車場なし（前面道路私道負担あり）です。大阪の信金様の紹介・融資引き継ぎも可能です。ご相談・ご要望等ございましたら、お気軽にお申し付けくださいませ。

【物件概要】※古屋付土地
場所：大阪府羽曳野市南恵我之荘
土地：100.11㎡（約30.28坪）
建物：延床62.07㎡　1階39.74㎡、2階22.33㎡（築55年）
構造：
間取り：4LDK
希望価格：580万円

路線価： 83,000円/㎡（坪単価：約274,000円）
土地評価額（目安）： 約831万円

・都市ガス
・公共下水

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Location de maison individuelle avec un rendement de 10 %. Présenté via des médias exclusifs.
・Immobilier d’investissement avec un rendement en surface de 10 % et une excellente rentabilité
・Des transactions fluides sont possibles grâce à un intermédiaire exclusif
・L’investissement a commencé à un prix de vente de 9,24 millions de yens
・13 minutes en voiture jusqu’à la station « Furuichi » de la ligne Kintetsu Nagano
・Construit en 1998, il convient à une exploitation à long terme利回り10％の戸建賃貸。専属専任媒介でご紹介。
・表面利回り10％、収益性に優れた投資物件
・専属専任媒介のため、スムーズな取引が可能
・販売価格924万円で投資スタート
・近鉄長野線「古市」駅まで車13分
・1998年築で長期運用にも適しています

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Il est situé dans un terrain d’angle facile à utiliser, dans un quartier résidentiel paisible. C’est un bien avec un loyer de 54 000 yens. Les supérettes, les écoles, les crèches, etc. sont à distance de marche. Elle se trouve à 17 minutes à pied de la gare de Fujiidera sur la ligne Kintetsu Minami-Osaka.

【Aperçu immobilier】*Terrain avec une vieille maison
Lieu : Nonoue, ville de Habikino, préfecture d’Osaka
Terre : 76,03 ㎡
Bâtiment : 70,66㎡ 5DK
Structure : Bâtiment en bois de deux étages
Statut actuel : Bail (loyer 54 000 yens)
Prix suggéré : 4,8 millions de yens閑静な住宅街の使いやすい角地にあります。家賃5.4万円のオーナーチェンジ物件です。コンビニ、学校、保育園などが徒歩圏内です。近鉄南大阪線藤井寺駅から徒歩17分です。

【物件概要】※古屋付土地
場所：大阪府羽曳野市野々上
土地：76.03 ㎡
建物：70.66㎡　5DK
構造：木造2階建て
現況：賃貸中（家賃5.4万円）
希望価格：480万円

Il y a beaucoup de commerces.買い物施設が充実しております。

5DK avec une cuisine système lean avec baignoire automatique et une surface totale de 73,69 mètres carrés. Changement de propriétaire (intérieur rénové en avril 2019). Revenu annuel estimé à 660 000 yens, rendement 12,00 %.無駄のない造りのシステムキッチン、オートバス付、延床面積73.69㎡の5DK。オーナーチェンジ物件（2019年4月内装改装済み）。年間予定収入660,000円、利回り12.00%。

Changement de propriétaire et rendement en surface : 12,97 %. Revenu annuel estimé : 960 000 yens. Statut actuel : À louer. Plan d’étage : 4LDK. Superficie de la partie utilisée : 81.40m², Surface terrain : 47.38m² (livre public).オーナーチェンジ・表面利回り：12.97%。年間予定収入：960,000円。現況：賃貸中。間取り：４ＬＤＫ。使用部分面積：81.40m²、土地面積：47.38m²（公簿）。

J’ai reçu une demande d’un parent pour faire le ménage en raison de l’héritage. J’ai également été consultant dans le cadre de la vente de biens immobiliers.相続に伴いご親族の方から片付けのご依頼をいただきました。 不動産の売却も相談に乗らせていただきました。