Terrains à vendre à Hachinohe Shi, Aomori Ken, Tohoku, Japon

La vente de ce bien est subordonnée à la conclusion d'un contrat d'entreprise (contrat de travaux) avec la vendeuse, la société Tōhoku Sangyō (株式会社東北産業).※本物件は売主である(株)東北産業と工事請負契約を締結することを条件に販売いたします。

Usage du sol : première zone résidentielle à faible hauteur (第一種低層住居専用地域) ; Catégorie cadastrale : terrain à bâtir (宅地) ; Planification urbaine : zone urbaine (市街化区域) ; Taux d'occupation du sol (建ぺい率) : 50 % ; Indice de surface de plancher / coefficient d'utilisation des sols (容積率) : 80 % ; Accès routier : façade d'environ 9,5 m sur voie publique côté ouest ; Remarques : bâtiment non immatriculé présent (1 construction) ; livraison en l'état (négociable).用途地域: 第一種低層住居専用地域; 地目: 宅地; 都市計画: 市街化区域; 建ぺい率: 50%; 容積率: 80%; 接道状況: 西側公道に約9.5m接道; 備考: 未登記建物あり（1棟）・現況引渡し（相談可）

Zone d'affectation : zone commerciale. Taux d'emprise au sol : 80 %. Coefficient d'occupation des sols (taux d'utilisation du plancher) : 400 %. Situation vis-à-vis de la voie : façade donnant sur une route d'environ 8,6 m. Regard public installé; frais de raccordement aux égouts acquittés. Aucune information sur l'état actuel.用途地域：商業地域、建ぺい率：80%、容積率：400%。接道状況：前面道路に約8.6ｍ接道。公共桝設置済み、下水道負担金納付済み。現況情報なし。

Zone semi-industrielle. Taux d'emprise au sol 60 %, coefficient d'occupation des sols 200 %. Une voie en indivision donne sur la voie publique à l'est sur environ 2 m. Vendeur. La vente est conditionnée à la conclusion d'un contrat d'entreprise (contrat de réalisation des travaux) avec le vendeur, Tōhoku Sangyō Co., Ltd. Statut du bien : en cours de négociation.準工業地域、建ぺい率60%、容積率200%。持分道路が東側公道に約2m接道。売主。※本物件は売主である(株)東北産業と工事請負契約を締結することを条件に販売します。物件ステータスは商談中。

En cours de négociation. Parcelle à vendre dans le secteur scolaire de Nejō. Vente soumise à condition de construction. Superficie du terrain : 179,96 m². Taux d'emprise au sol 80 % / coefficient d'occupation des sols 200 %. Ligne JR Hachinohe — gare Hon-Hachinohe à 22 minutes à pied.【商談中】根城学区に売地出ました！建築条件付。敷地面積179.96㎡、建ぺい率80％ / 容積率200％。ＪＲ八戸線 本八戸駅徒歩22分。

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Ce terrain de 330 m² a été acheté par notre famille en 1986 pour 4 000 000 yens. Il n’a pas été utilisé depuis et, n’ayant actuellement aucun projet d’utilisation, nous recherchons un nouveau propriétaire. Situé dans un environnement calme, il offre une belle vue sur le paysage rural de Hachinohe. Bien qu’il soit presque au centre-ville, il se trouve en hauteur; l’air y est donc très pur, d’autant plus qu’un parc (le Parc Suidō) est à cinq minutes à pied. Ce terrain proche du parc conviendrait pour un potager familial, un jardin, un parking ou un espace de stockage de matériaux.

La nature du terrain est «雑種地» (terrain divers). Depuis l’achat jusqu’à récemment, le terrain n’a pas été entretenu, mais il présente une bonne valeur d’utilisation, notamment pour la culture de légumes ou de fruits : du point de vue des impôts fonciers relativement bas, il est intéressant comme potager ou parcelle agricole, et pourrait aussi constituer une option pour exploiter un jardin partagé ou des parcelles à louer. Il peut également servir d’espace de stockage ou de parking ; selon vos idées, diverses utilisations sont possibles.

Nous devons toutefois préciser que le bien est situé dans une zone de当方の家族が1986年に400万円で購入した330㎡の土地ですが、以来利用せず、現在も特段利用目的もない為、新たな所有者を探しております。閑静な立地環境に加え、八戸の田園風景を展望できる眺めの良い場所で、市のほぼ中心地に位置していますが、高台に位置している為、また徒歩5分の場所に水道公園がある為空気が大変綺麗です。水道公園近くの土地を家庭菜園場、駐車場、資材置き場等にいかがでしょうか。

地目は雑種地で、購入以来、最近まで土地に手入れをしておりませんでしたが、まず、野菜、果物など栽培用の家庭菜園場、農園や畑として利用する場合、低額な固定資産税などの観点からも、利用価値が高いと思われますし、貸し農園の経営なども考えられる用途の選択肢になると思われます。または資材置き場、駐車場などにも利用可能かと思われますし、ご自身のアイデア次第であらゆることが可能かと思われます。

一方で、大変恐縮でございますが、当物件は市街化調整区域内の物件となります。詳細につきましては、物件の住所を基に八戸市の都市計画課にご連絡願います。

5-23 Hachinohei, Okubo-cho, Hachinohe City Informations sur la propriété Tohoku Sangyo Co., Ltd. est basé dans la ville de Gonohe et s’est développé avec la communauté locale depuis Showa 56, lorsqu’il a été fondé à partir de la construction de bâtiments en bois. Nous répondrons sincèrement à la confiance et à la satisfaction de nos clients en premier lieu, en considérant la combinaison idéale de la richesse d’une construction qui « connaît les gens, sent le cœur et conduit à l’habileté », la sécurité totale, la durabilité et le dernier savoir-faire et l’artisanat de la construction.八戸市大字大久保字町畑西ノ平5-23 物件情報 株式会社東北産業は五戸町を拠点にし、木造建築の施工から創業した昭和56年以来、地域の皆様とともに発展してまいりました。『人を知り、心を感じて技に至る』造りの豊かさと、トータルな安全性、耐久性、最新の建築ノウハウと職人技の理想的な融合を考え、お客様の信頼とご満足を第一に誠心誠意お答えしていきます。

Un quartier résidentiel calme.閑静な住宅街。

Terrain : Aomori, ville de Hachinohe, Nango Lot A 68,86 tsubo土地　青森県八戸市南郷　A区画　68.86坪