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Je vends un bien locatif dont je suis propriétaire. Je pourrais le garder tel quel, mais j'ai décidé de le mettre en vente parce que je veux l'utiliser comme acompte sur la prochaine propriété que j'achèterai. Il s'agit d'une rangée de propriétés louées depuis l'été 2022 avec un loyer de 35 000 yens plus des frais de gestion de 340 yens. La propriété est occupée par un couple marié qui perçoit une pension et qui s'est dûment inscrit auprès d'une société garante. Une fois que vous achetez, vous commencerez immédiatement à percevoir des revenus locatifs. Veuillez vous abstenir de faire des demandes de prix élevées. C'est négociable s'il s'agit d'un petit montant. Compte tenu des caractéristiques de nos locataires, nous prévoyons qu'ils resteront longtemps, mais même s'ils déménagent, le bâtiment lui-même est compact, donc les travaux de bricolage, etc. ne devraient pas être trop coûteux. La zone autour de la propriété a une atmosphère plutôt rurale, mais il y a un dépanneur et une grande pharmacie qui vend des produits d'épicerie à moins de 10 minutes à pied. De plus, à quelques minutes en voiture se trouve un nouveau complexe commercial qui comprend un grand supermarché et Daiso, a所有している賃貸物件をお譲りします。このまま持っていても良いのですが、次に購入する物件の頭金にしたいという理由から、掲載してみようと思うに至りました。22年の夏より家賃3.5万円+管理費340円で賃貸に出している連棟式物件です。年金を受給しているご夫婦がお住まいで、保証会社にもきちんと加入して頂いております。ご購入頂ければすぐに家賃収入が発生致します。大幅な指値はご容赦ください。多少であれば応相談です。入居者様の属性的に、長く住まわれるかと思いますが、もし仮に退去となった際でも、建物自体がコンパクトなので、DIYなどもそこまで費用かからずできるかと思います。物件周辺は割と田舎な雰囲気ですが、徒歩10分にコンビニと、食料品などもある大きめのドラッグストアがあります。また、車で数分のところに、大きめのスーパーやダイソーなどが入った、あたらしめの複合商業施設、小中学校、大企業の工場などがあるエリアです。建物自体はとても古いので、お金をかけようと思えばいくらでもかけれてしまう物件です。しかし給湯器は昨年変えたばかりです。屋根も20年ごろに葺き替えております（by前オーナーさん）。水道管も昨年新たに引き直しました。
| Dépôt de garantie :敷金 | 35 000 yens3.5万円 |
|---|---|
| Key money :礼金 | 340 yens340円 |
| Terrain :土地面積 | 87 m² |
| Bâtiment :建物面積 | 39 m² |
| Échelle :建物規模 | 39,5㎡39.5㎡ |
| Structure :構造 | En bois木造 |
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La préfecture de Kanagawa, située juste au sud de Tokyo, est une destination prisée pour ceux qui envisagent de s'y installer au Japon. En plus de sa proximité avec la capitale, Kanagawa offre un mélange unique de vie urbaine et de tranquillité, grâce à des villes comme Yokohama, Kamakura et Hakone. Yokohama, par exemple, est la deuxième plus grande ville du pays et possède un quartier portuaire vibrant, de nombreux centres commerciaux et des structures modernes, tout en conservant une atmosphère conviviale. Kamakura, avec ses temples historiques et ses plages, est idéale pour les familles cherchant un cadre de vie plus détendu, tandis que Hakone attire ceux qui apprécient la nature et les sources chaudes. En termes de logement, Kanagawa offre des options souvent plus abordables comparées à Tokyo. Bien que les prix varient selon les zones, des quartiers comme Zama ou Atsugi peuvent offrir des maisons traditionnelles à des prix compétitifs. La préfecture bénéficie également d'un excellent réseau de transport, facilitant l'accès à Tokyo tout en permettant aux résidents de profiter d'une qualité de vie d'un environnement plus calme et familial. C'est donc une option intéressante pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et accessibilité.
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