Maisons traditionnelles à vendre à Hamada Shi, Shimane Ken, Chugoku, Japon

Vente aux enchères (terminée). Le prix de vente est de 2 089 800 yens. La superficie totale est de 2 173,71 m², et la surface totale du sol est de 149,34 m². Construit en juillet 1980.競売物件（終了）。売却基準価額 2,089,800円。土地面積合計 2,173.71m²、延床面積 149.34m²。築昭和55年7月（1980年）。

C’est la maison de nos parents, les terres agricoles, les montagnes et les forêts, etc. Ma mère est décédée en avril de la 3e année de Reiwa et la maison est actuellement vide. Mes enfants et mes frères et sœurs rentrent plusieurs fois par an pour nettoyer et entretenir, mais je vis ailleurs et j’aimerais que quelqu’un l’utilise s’il a un lien. Il y a une maison principale, deux bâtiments individuels, un entrepôt, un entrepôt et un parking. La maison principale est une vieille maison construite en vieux bois de châtaignier datant de la date Meiji 39, mais elle a été rénovée à plusieurs reprises et est en état habitable à l’exception de quelques défauts. Il y a un potager, des rizières, des forêts de montagne et des bosquets de bambous autour de la maison, mais ni champs ni rizières ne sont actuellement cultivés. Si vous achetez un immeuble résidentiel, nous vous offrirons des champs et des forêts gratuitement si vous le souhaitez.私どもの実家の家、農地、山林などです。令和3年4月に母親がなくなり現在空家状態です。年に数回子供兄弟が帰省し、清掃整備をおこなっていますが別所で生活しておりご縁があればどなたかに使っていただきたいと思います。母屋、離れ2棟、土蔵、倉庫、駐車場棟があります。母屋は明治39年の栗古材などを使った古い家ですが、リフォームを繰り返しており一部不具合を除き住める状態です。家の周辺に家庭菜園と田んぼ、山林、タケノコの取れる竹林がありますが現在畑、田んぼとも耕作していません。宅地建物を購入頂きましたら、ご希望により田畑や山林も無償にてお譲りします。

Construit en 1937 (Shōwa 12) en tant que maison particulière servant également de cabinet médical. Situé en zone montagneuse de la préfecture de Shimane, dans un environnement calme. Le vieillissement est avancé, mais la structure est solide ; les menuiseries et matériaux conservent une atmosphère de l’époque Shōwa. L’accès à Internet est installé, ce qui permet d’y vivre. Le prix demandé correspond au « montant de base imposable » (課税標準額). Négociation possible.昭和12(1937)年に自宅兼医院として建築。島根県の山間地にあり静かな環境。老朽化が進むが躯体は頑丈で、建具や建材は昭和の雰囲気で残る。インターネット整備で生活可能。希望価格は「課税標準額」を提示。価格交渉可。

Il s’agit d’un bien acquis par héritage.
Comme je n’ai pas l’intention de l’utiliser à l’avenir, j’aimerais le transmettre à quelqu’un qui pourra l’utiliser tout en le gérant.
Emplacement : Higakucho, ville de Hamada, préfecture de Shimane
Terrain : 3 terrains résidentiels + terrain hybride
Statut actuel : Avec un bâtiment et une vieille maison
Parcelle : 4 lots, total 688,44㎡
Résidence : bâtiment en carreaux de bois de 2 étages 1er étage 109,75㎡ + 2e étage 19,83㎡
Grange : Bâtiment de maison plate en tuiles de bois
*La description sur la copie certifiée conforme du registre et celle sur la déclaration fiscale sont différentes.
Statut : Recherche d’un transfert
[Adresse]
Nous vous guiderons pendant la visite du site.
[Montant de la transaction]
0 yen
(Je voudrais demander à l’acheteur de prendre en charge les frais d’enregistrement liés à la vente.) ）
【Conditions générales】
La situation actuelle est la situation + le contrat n’est pas adapté à l’exonération de responsabilité
*Parce que le propriétaire n’a pas une connaissance détaillée de la situation locale
[Dépenses fixes (Reiwa 6) / terrain et bâtiment combinés]
・Taxe foncière : ¥27 187
・Évaluation des immobilisations : ¥4,105,8相続にて取得した物件です。
今後の使用予定がないため、管理しながら活用いただける方にお譲りできたらと思います。
所在：島根県浜田市日脚町
地目：宅地3筆＋雑種地
現況：建物あり　古家付き
地積：4筆　合計　688.44㎡
居宅：木造瓦葺2階建　1階109.75㎡＋2階19.83㎡
納屋：木造瓦葺平家建
※登記簿謄本上の記載と課税明細上の記載が異なります。
状況：お譲り先募集中
【住所】
現地見学の際にご案内します。
【取引金額】
０円
（売買に係る登記費用等の負担は買主様にてお願いできればと思います。）
【取引条件】
現況有姿＋契約不適合責任免責
※所有者が現地の状況を詳細に把握できていないため
【固定経費（令和6年度）／土地建物あわせた金額です】
・固定資産税：¥27,187
・固定資産評価額：¥4,105,862
・管理費：年間2万円程度（草刈り年2～3回）です。
数年に一度、木の伐採、手入れなどもしています。
【見学方法】
事前承認制
※本人確認書類の提出等をお願いしております。
【物件調査】
現地確認及び購入前の法令調査など、必要な調査を十分に行っていただける方にお譲りしたいと考えています。
【これまでの経緯と今の状況】
相続で取得した実家ですが、私は遠方に住んでいるためまったく使用できていません。
過去に地元の不動産屋さんに相談したこともありますが、取り扱いを断られたり、音信不通になってしまい、今回こちらで募集を開始しました。
今後の活用予定も無く、どなたかお手入れしながら大切にお使いいただける方へお譲りしたいです。
同じ屋根の下に、襖で仕切って2世帯が暮らしていたお家です。
課税明細上は、お家は昭和9年新築、納屋は大正3年新築となっています。
築年数からして、建物や柱が現在定められている耐震基準とかけ離れている可能性が高いです。
お家は昭和55年頃にリフォームをしていますが、もう40年以上空き家にしています。
祖母が健在の時は空気の入れ換えなど管理をしてくれていました。
家財はほとんど処分していますが、タンス、備え付け食器棚、机、木箱2個などがあります。
現在は電球や畳などもすべて撤去しています。
土地は四角形に近い形をしていて、接道がありますが、赤道（市道）で幅約1メートルくらいです。
宅地の他に雑種地があります。
現在もライフラインが使えるかは全く分

C’est une propriété complètement inoccupée depuis 7 ou 8 ans.
J’ai entendu dire que le bâtiment utilisait à l’origine des matériaux de haute qualité, mais on pense qu’il se détériore considérablement.
Les objets ménagers sont les mêmes, y compris l’autel bouddhiste.
Il semble que des ressources humaines en argent aient été mandatées pour tondre chaque année la zone environnante, mais la situation actuelle reste inconnue.
La route n’est pas empământée et les champs sont dans trois directions.
Le côté est de la maison appartient au propriétaire, et le côté ouest du côté nord (zone frontalière) appartient à d’autres.
Avec ce qui précède à l’esprit, nous recherchons des personnes capables de prendre en charge le transfert.
Si vous souhaitez transférer le bien, veuillez saisir les informations du formulaire de demande ci-dessous.
L’acquisition ne se fait pas selon le principe du premier arrivé, premier servi.
De plus, en raison du grand nombre de candidatures et de demandes de renseignements, nous ne vous contacterons qu’après avoir postulé pour les « candidats ». (*Il peut falloir un certain temps pour vous contacter.) ）
Cliquez ici pour postuler
Formulaire de candidature7、8年前から完全に空き家になっている物件です。
元々建物には良質の資材を使用しているとは聞いていますが、老朽化がかなり進行していると考えられます。
家財は、仏壇を含めそのままです。
シルバー人材に依頼し、周辺の草刈りは毎年実施していたようですが、近況は不明です。
道路無接地で三方向が畑です。
当該家屋の東側が自所有、北（接道地）西側は他者の所有地です。
以上をご承知おきの上、お譲り受けいただける方を募集いたします。
物件の譲受を希望される方は、以下のお申し込みフォームより内容をご入力ください。
取得は先着順ではありません。
またお申し込み・お問い合わせが多いため、お申し込み後のご連絡は"候補者の方のみ"とさせていただきます。（＊ご連絡までお時間をいただく場合があります。）
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