Appartements à louer à Himeji Shi, Hyogo Ken, Kansai, Japon

Avec climatisation, à proximité de la gare !嬉しいエアコン付き♪駅徒歩圏内♪

À partir de la mi-juin de la 7ème année de l'ère Reiwa, il est en location. Assurance obligatoire, dépôt de garantie également reçu. Actuellement, nous avons demandé à la société de gestion de gérer pour 1 000 yens + taxe par mois. Depuis la location, il n'y a presque rien à faire de notre côté (côté propriétaire). Par conséquent, même si vous vivez loin, vous pouvez être propriétaire.

Le loyer est de 38 000 yens + frais communs de 1 000 yens, même après avoir payé les frais de gestion, les cotisations de réparation, et les frais à la société de gestion, il reste en réalité plus de 21 000 yens par mois. (Rendement brut de plus de 18%)

【Résumé de la propriété】※Propriété en copropriété
Lieu : Aoyama, ville de Himeji, préfecture de Hyogo
Superficie : 49,08 m²
Type : Appartement
Structure : Bâtiment de 7 étages en béton armé avec toit plat
État : Occupé (changement de propriétaire)

Prix souhaité : 2 500 000 yens (taxes comprises)

Loyer : 39 000 yens
Frais de gestion : 6 300 yens + cotisation de réparation : 9 840 yens = 16 140 yens
Autres taxes foncières et taxes de planification urbaine : 38 200 yens par an

※Transaction dans l'état actuel et vente selon les documents publics.令和7年6月半ばより賃貸しております。保証会社加入、敷金もいただいております。現在管理会社さんに管理を月1,000円+税にて管理をお願いしております。毎月こちらで（オーナー側）でやることは賃貸してから今までほぼありません。その為遠方にお住まいでもオーナー業が可能です。

家賃38,000円＋共益費1,000円、管理費、修繕積立金、管理会社さんへの費用など支払っても、毎月実質21,000円以上は残ります。 （表面利回り18%以上）

【物件概要】※区分所有
場所：兵庫県姫路市青山
床面積：49.08㎡
種類：マンション
構造：鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
現況：入居中（オーナーチェンジ）

希望価格：250万円（税込）

賃貸料：39,000円
管理費：6,300円+修繕積立金：9,840円＝16,140円
その他固定資産税、都市計画税は年38,200円

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Propriété sans frais de dépôt ◎ Pas besoin de garant, bienvenue aux étrangers et aux personnes en situation de handicap ! Salle de bain et toilettes séparées ♪敷礼０円物件◎保証人不要・外国籍・福祉の方大歓迎！バス・トイレ別室♪

Avec climatisation, à proximité de la gare ! Ce bien est équipé de parquet, balcon, douche, climatisation, salle de bain et toilettes dans la même pièce, et espace de rangement.嬉しいエアコン付き♪駅徒歩圏内♪ この物件はフローリング バルコニー シャワー エアコン バス・トイレ同室 収納スペース を備えています。

ペット飼育可能物件！インターネット使用料無料☆周辺施設充実してます♪ペット飼育可能物件！インターネット使用料無料☆周辺施設充実してます♪

設備充実☆保証人不要！閑静な住宅街で日当たり良好です♪設備充実☆保証人不要！閑静な住宅街で日当たり良好です♪

Propriété populaire avec gaz urbain ! Climatisation et équipements complets ! Internet gratuit !人気の都市ガス物件！エアコンや設備充実！インターネット無料です♪