Maisons à Himeji Shi, Hyogo Ken, Kansai, Japon

Un vieux terrain de maison. Terrain 756.18㎡, bâtiment 271.26㎡ (11DK+S). Il y a une détérioration avec le temps. Parking pour 3 voitures ou plus. Prix suggéré : 32 millions de yens. Date de construction : 1986 (octobre 61). Statut actuel : Résident. La responsabilité du vendeur en cas de non-conformité au contrat est exemptée.古屋付土地。土地756.18㎡、建物271.26㎡（11DK+S）。経年劣化あり。駐車場3台以上。希望価格3,200万円。建築年月：1986年（昭和61年10月）。現況：居住中。売主の契約不適合責任は免責。

Cette maison a été emménagée par l’ancien résident en juillet 2025 et est actuellement vacante. Le site compte environ 70 à 73 tsubo, un jardin en herbe naturelle et une maison de deux étages de 7 DK. Il existe une restriction qui interdit la reconstruction de la reconstruction. Pas de parking (il y a un poteau mensuel à proximité). L’intérieur et l’équipement ont été partiellement rénovés. Consultation sur le logement, les villas, l’investissement, etc. Prix suggéré : 5 millions de yens. Voir le texte de la page pour plus de détails.この家は、2025年7月に前の住人さんが引っ越し、現在空き家。敷地約70〜73坪、天然芝の庭、2階建て7DKの古民家。再建築不可の制約あり。駐車場なし（近隣月極あり）。内装・設備は一部リフォーム済み。住居・別荘・投資等応相談。希望価格500万円。詳細はページ本文を参照。

Taisho 15
Une magnifique maison ancienne rénovée !
Rénovation majeure du plan d’étage, intérieur et extérieur, plomberie et extérieur ! !
Même à la campagne, les commodités de vie sont relativement proches et pratiques ! !
Que diriez-vous d’un grand entrepôt en terre et d’un grand parking pour les loisirs et les magasins ?
〇Terre
Terrain résidentiel : 480.94㎡ (environ 145.48 tsubo)
Terres agricoles : 464㎡ (environ 140,36 pings)
*Des qualifications agricoles (y compris de nouveaux plans) sont requises pour l’achat de terres agricoles.
Je vais vous expliquer comment obtenir des qualifications.
〇Impôt foncier
Environ 16 200 yens par an
〇Installations environnantes
Jardin d’enfants de Nakadera à environ 640m
École primaire de Nakadera à environ 930m
Koji Junior High School à environ 2.5 km
Valeur maximale env. 2.3km
Médecine interne de Yamamoto env. 3km
Centre de relaxation Kojiso (sources chaudes) env. 1.8km大正１５年
立派なリノベーション古民家！
間取り、内外装、水回り、外構を大幅リフォーム！！
田舎風景でも生活施設が比較的近く便利な立地！！
大きな土間倉庫と広々駐車場で趣味、お店などいかがでしょうか？
〇土地
宅地：４８０.９４㎡ (約１４５．４８坪)
農地：４６４㎡ (約１４０．３６坪)
※農地ご購入について就農資格等（新規でのご計画を含む)が必要となります。
資格取得方法についてご説明させて頂きます。
〇固定資産税
年間　約１６，２００円
〇周辺施設
中寺こども園　約６４０m
中寺小学校　約９３０m
香寺中学校　約２．５km
マックスバリュー　約２．３km
山本内科約３km
休養センター香寺荘（温泉）　約１．８ｋｍ

Yumesaki-cho dans la ville de Himeji est situé dans la partie nord de la ville, entouré de montagnes où subsiste une nature abondante. Près de la propriété coule la rivière Sugao, un affluent de la rivière Yumesaki, avec le barrage de Sugao le long du chemin. La propriété que nous vous présentons cette fois-ci est une maison japonaise traditionnelle de plain-pied avec toit en tôle, construite en 1895. Le plan d'étage est 8DK. Lorsque vous montez par l'entrée, il y a une rangée de pièces sur la gauche. Les pièces adjacentes se composent d'une pièce avec 8 tatamis, de deux pièces avec 6 tatamis et d'une pièce avec 4,5 tatamis. Au sud de la pièce adjacente se trouve une véranda exposée au sud qui longe le jardin, et au nord se trouve un espace en terre battue. Le sol en terre battue du côté nord peut être utilisé à diverses fins, comme le stockage et la conservation des bagages inutilisés, des aliments de longue conservation et comme espace pour les animaux de compagnie ! Les autres pièces comprennent une pièce de style occidental de 3,5 tatamis à droite de l'entrée, une pièce de style japonais de 8 tatamis au premier étage de l'extension, ainsi qu'une pièce de style japonais de 8 ta姫路市夢前町は、姫路市の中でも豊かな自然が残る山々に囲まれた北部に位置しています。物件の近くには、夢前川の支流で途中に「菅生ダム」のある「菅生川」が流れています。今回ご紹介する物件は、明治28年築、トタン屋根の平家建古民家物件です。間取りは8DK。玄関を上がると左手には田の字型の続き間がございます。続き間は、8畳が1間、6畳が2間、4.5畳が1間で構成されています。続き間の南側にはお庭に沿った南向きの縁側が、北側には土間スペースが付いています。北側の土間は、普段使わない荷物や日持ちする食料などの保管・保存、ペットのスペースなど多用途にご利用いただけそうです！お部屋はほかに玄関右手に3.5畳の洋室、増築部1階に8畳の和室、増築部2階に8畳の和室と10畳の洋室がございます。それぞれ個室なので、プライベート空間も確保できますよ☆増築部北側の土間物置は、農機具等の収納に便利そうです♪宅内は、経年劣化等による傷みが大きく、全体的にリノベーションが必要な状態です。古民家再生をしたい方にもおすすめですよ！お家の前には菜園スペースがあり、周辺にも農地が附属しています。菜園スペースではネギやトマト・きゅうりなどさっと収穫して使いたいお野菜、畑では、イモ類やその他根菜、大きな葉物野菜など分けて育てるのも良いかもしれませんね(^^)/姫路市夢前町の古民家を再生しながら田舎暮らしをしませんか(^^♪ご案内のご希望やご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせくださいませ。

Juste en face de l’université Himeji Dokkyo, c’est une propriété très rare qui combine une vieille maison privée pittoresque et un appartement de trois pièces. L’appartement a déjà des locataires (changement de propriétaire). Les appartements ont une demande étudiante stable et peuvent générer des revenus locatifs, et les anciennes maisons privées peuvent servir de cafés, de maisons d’hôtes, etc., selon les rénovations. Il y a une situation actuelle et un vestige. Terrain : 257,85㎡, Bâtiment : 114,99㎡, Structure : Bois.姫路獨協大学のすぐ目の前に、風情ある古民家と3室アパートがセットになった超レア物件です。アパートにはすでに入居者あり（オーナーチェンジ）。アパートは学生需要が安定しており賃料収入が期待でき、古民家はリノベーション次第でカフェ・ゲストハウス等に活用可能。現状有姿、残地物有り。土地：257.85㎡、建物：114.99㎡、構造：木造。

▲■● Ville de Himeji Tadera Higashi 2-chome Toute électrification 3LDK▲■●
◇Environ 5 minutes à pied de la ville de Himeji École élémentaire Amuro Higashi !
◇ Vestiaire de chaussures à marcher !
◇ Tuyau de suspension + comptoir dans le hall du 2e étage ! Séchable ♪ en intérieur
◇ Ligne de divertissement ménager qui résume la zone d’eau▲■●姫路市田寺東2丁目オール電化3LDK▲■●
◇姫路市立安室東小学校より徒歩約5分！
◇ウォークスルータイプのシューズクローク！
◇2Fホールにはハンガーパイプ+カウンター！室内干し可能♪
◇水回りをまとめた家事楽動線

Il s'agit d'un bien d'occasion situé sur une île, à environ 30 minutes en bateau du port de Himeji. La maison est inoccupée depuis environ un an et a été construite il y a environ 50 ans. Les toilettes ont été rénovées en toilettes à chasse d'eau. Les pièces ont été en partie rangées, mais l'ensemble des meubles et appareils électroménagers reste sur place ; le vendeur souhaite un acquéreur prêt à reprendre le bien en l'état.

La zone, typique des îles, comporte de nombreux chemins et pentes, mais la vue sur la mer depuis le haut de la colline est excellente. Le bien peut convenir comme résidence secondaire ou pour l'exploitation en maison d'hôtes (minshuku). Contempler la mer bleue et les îles environnantes procure un réel apaisement.

Un poteau électrique se trouve sur le terrain, générant un faible revenu annuel. Située en zone montagneuse, la parcelle nécessite un entretien régulier (fauchage). Il existe des traces de fuite sur le plafond du 2ᵉ étage ; des réparations ont été effectuées et il n'y a plus d'infiltration actuellement.

Les visites sont souhaitées les mardis ou samedis ; autres jours possibles sur demande.

Résumé du bien (terrain avec vieille maison) :
Lieu : préf姫路港から船で30分の所にある離島の中古物件の紹介です。一年程空き家です。築年数は約50年です。トイレは水洗にリフォームしています。各部屋はある程度片付けていますが、家財家電一式はそのまま残っています。現状のまま引き取ってくださる方を希望します。

離島特有の坂道が多い地域ですが、山の上からの海の眺めは良好です。セカンドハウスもしくは民宿経営などお考えの方には良いかと思います。青い海と島々を眺めてるたけで心が癒やされてみては如何ですか。

敷地内に電柱があり年間少額ですが収入があります。山の中なので定期的な草刈りが必要です。2階の天井に雨漏りした跡があります。現在修繕したので雨漏りはしていません。

物件見学は火曜日か土曜日希望です。その他相談に応じます。

【物件概要】※古屋付土地
場所：兵庫県姫路市家島町坊勢
土地：約50坪
建物：約30坪
構造：木造二階建て
現況：空き家

【Aperçu immobilier】*Terrain avec une vieille maison
Emplacement : Ville de Kodera, ville de Himeji, préfecture de Hyogo
Terrain : 397,77㎡ + (Terrain avec potager : 421,64㎡)
Bâtiment : Construit à Taisho 15 (1926)
Structure : en bois
Situation actuelle : Maison vide

Une maison construite à l’époque Taisho, vieille de plus de 100 ans, a été acquise par héritage. Mes grands-parents y vivaient avant, mais il est actuellement vacant. Statut actuel, espérons des ventes publiques de disques. Il y a des parties non enregistrées dans la prolongation, etc., et les informations d’enregistrement ainsi que le statut actuel sont différents. Il y a de grosses fuites, de la saleté intérieure et des restes à plusieurs endroits. Les toilettes sont de type chasse d’eau. La route principale est étroite et les voitures ne sont pas autorisées à entrer. Nous fournirons des terrains supplémentaires pour un jardin familial (421,64 mètres carrés).【物件概要】※古屋付土地
場所：兵庫県姫路市香寺町
土地：397.77㎡　+（家庭菜園が出来る土地：421.64㎡）
建物：大正15年築（1926年）
構造：木造
現況：空家

大正時代に建築された築100年以上の家屋を相続により取得しました。以前は祖父母が居住していましたが現状空き家です。現状有姿・公簿売買希望。増築未登記部分等あり登記情報と現況が異なります。複数箇所大きな雨漏り、室内汚れ、残置物あり。トイレは汲み取り式。前面道路は狭く自動車は進入不可。家庭菜園用地（421.64㎡）を追加で提供します。

【Îles périphériques】 [1 million de yens ou moins]【離島】【100万円以下】