Maisons à louer à Hokkaido, Japon

Nous sommes une famille de salariés en mutation ayant déménagé 24 fois. À l’approche de nos 60 ans, au début de la pandémie de COVID, alors que nous commencions à rechercher un mode de vie plus tranquille, nous avons trouvé après trois ans ce lieu adapté au télétravail. Tout en profitant des changements de saison, sans sacrifier la commodité, ce bien répond à toutes nos exigences pour concilier au mieux travail et vie privée. Vous pourrez profiter d’une vue nocturne de Hakodate digne d’un « million-dollar ». Disponible à la vente et à la location. Remise des clés à partir de juin 2024. Terrain : 336,04 m² ; bâtiment : 282,77 m² (5LDK＋S) ; construit en 1987 (S62) ; structure : mixte ; état actuel : maison inoccupée. Prix demandé : 19 800 000 ¥ (taxes incluses). Loyer : 180 000 ¥/mois (dépôt de garantie : 2 mois). Accès par voie : route municipale de Hakodate (chauffage de la chaussée). Vente en l’état, sur base des registres.引っ越しを重ねること24回の転勤族です。還暦を目前にスローライフを探り始めた矢先のコロナ禍、3年がかりで見つけたテレワーク拠点です。季節の移ろいを楽しみながらも、利便性は捨てきれず、職住ともにベストを求めたい私どもの全ての条件を満たす理想の物件。100万ドルの函館の夜景を満喫できます。売買および賃貸の両面で募集中。引渡し時期は2024年6月以降。土地336.04㎡、建物282.77㎡（5LDK＋S）、S62年築（1987年）、構造：混構造、現況：空き家。希望価格：1,980万円（税込）、賃貸家賃：18万円（敷金2か月）、接道：函館市道（ロードヒーティング）。現状有姿・公簿売買。

C'est une propriété appartenant à un membre de la famille du gestionnaire de notre société. Le changement de propriétaire est nécessaire car la maison est actuellement occupée. Le locataire existant est en place depuis environ 10 ans. 5LDK, parking pour 2 voitures, avec jardin, dans un quartier résidentiel calme et riche en nature. La date de remise est à discuter.

【Résumé de la propriété】※Terrain avec maison ancienne
Lieu : Fujino Shijō, quartier de Minami, Sapporo, Hokkaido
Terrain : 178,51 m² (54,00 tsubo)
Bâtiment : 91,93 m² (27,81 tsubo)
Structure : Maison en bois de 2 étages
État actuel : Occupé

Rendement brut estimé en pleine occupation : 10,00 %
Revenu annuel estimé en pleine occupation : 696 000 yens
Revenu locatif mensuel actuel : 58 000 yens

Plan : 5LDK
Date d'achèvement : Septembre 1986 (Showa 61)
Âge : 39 ans
Parking : 2 voitures
Droit de propriété : Propriété
Type de terrain : Terrain résidentiel
Planification urbaine : Zone de développement urbain
Zone d'utilisation : Zone résidentielle de faible hauteur de type 1
Équipements : Climatisation, lavabo, poêle à mazout FF, chauffe-eau à gaz, interphone vidéo, abri de jardin, jardin
Remarques : Changement de propriétai弊社経営者の親族所有物件です。戸建て入居中につきオーナーチェンジになります。既存入居者は入居から約10年で長期入居中です。5LDK・駐車場2台・庭付、自然豊かな閑静な住宅街です。引渡日は相談です。

【物件概要】※古屋付土地
場所：北海道札幌市南区藤野四条
土地：公簿178.51㎡（54.00坪）
建物：91.93㎡（27.81坪）
構造：木造2階建
現況：入居中

満室時想定表面利回り：10.00％
満室時想定年収：696,000円
現況家賃月収：58,000円

間取り：5LDK
竣工年月：昭和61年9月（1986年9月）
築年数：築39年
駐車場：2台
土地権利：所有権
地目：宅地
都市計画：市街化区域
用途地域：第一種低層住居専用地域
設備：エアコン、シャンドレ、灯油FFストーブ、ガス給湯器、TVモニターインターホン、物置、庭
備考：オーナーチェンジ

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Adresse : Miyamachi 3-chōme 6-4 / Surface du bâtiment : 494,18 m² / Surface du terrain : 553,45 m² / Structure : ossature bois / Année de construction : 2022所在地：宮町3丁目6-4／建物面積：494.18㎡／敷地面積：553.45㎡／構造：木造／建築年：2022

Cette maison vacante se trouve à environ 5 minutes à pied d’un supermarché et d’une supérette, ce qui la rend très pratique pour les courses. L’environnement naturel est également agréable, permettant de profiter d’un cadre de vie calme. Le stationnement est possible pour deux voitures et le logement, de type 5LDK, offre de nombreuses pièces — idéal pour une famille souhaitant vivre confortablement. Le collège est à environ 7 minutes à pied, ce qui est parfait pour les ménages avec enfants. Les animaux sont admis (grands chiens acceptés, jusqu’à deux chiens possibles). Le jardin permet de pratiquer le potager ou le jardinage, pour une vie riche en contact avec la nature.この空き家はスーパーやコンビニなどから徒歩5分の買い物に優れた物件です。自然環境も恵まれておりゆったりとした時間を過ごせます。
車も2台停められ５LDKと部屋数も多く家族でのんびりと過ごせ、中学校までは徒歩7分ほどと子育て世帯に最適です。
ペット飼育も可能で大型犬、2頭飼いもOKです。庭もあるので家庭菜園やガーデニングができるので自然と触れ合う豊かな暮らしを実現できます。

Emplacement : Miyamachi 3-chome 6-4 / Surface du bâtiment : 494,18 m² / Surface du terrain : 553,45 m² / Structure : ossature bois / Année de construction : 2022所在地：宮町3丁目6-4／建物面積：494.18㎡／敷地面積：553.45㎡／構造：木造／建築年：2022

Bien locatif situé en périphérie du secteur de Higashimokoto. À 7 minutes en voiture du centre-ville de Higashimokoto et à 15 minutes à pied du parc Shibazakura de Higashimokoto. Recommandé pour les personnes souhaitant vivre dans un environnement riche en nature.東藻琴地区の郊外に位置する賃貸物件。東藻琴市街地まで車で７分、ひがしもこと芝桜公園まで徒歩15分。自然が豊かな場所で暮らしたい方におススメ。

Bien à louer. Surface totale (plancher) : 103,68 m² ; surface du terrain : 330,34 m². Année de construction : 1975 (Shōwa 50). Souscription à une société de garantie requise.賃貸物件。延べ床面積103.68平方メートル、土地面積330.34平方メートル。築年月：昭和50年。保証会社加入必須。