Propriétés à louer à Hokkaido, Japon

・La maison et les équipements ont été entièrement rénovés il y a 1 à 2 ans, donc elle peut être utilisée proprement (meublée)\n・En cas de location, elle est meublée et équipée d'appareils électroménagers\n・Réception possible des émissions BS (satellite) et CS・家屋及び設備については1～2年前に全面リフォーム済のため、きれいに使って頂ける方（家具付き）
・賃貸の場合は家具付き、電化製品付き
・BS(衛星)・CS放送受信可能

Nous sommes une famille de salariés en mutation ayant déménagé 24 fois. À l’approche de nos 60 ans, au début de la pandémie de COVID, alors que nous commencions à rechercher un mode de vie plus tranquille, nous avons trouvé après trois ans ce lieu adapté au télétravail. Tout en profitant des changements de saison, sans sacrifier la commodité, ce bien répond à toutes nos exigences pour concilier au mieux travail et vie privée. Vous pourrez profiter d’une vue nocturne de Hakodate digne d’un « million-dollar ». Disponible à la vente et à la location. Remise des clés à partir de juin 2024. Terrain : 336,04 m² ; bâtiment : 282,77 m² (5LDK＋S) ; construit en 1987 (S62) ; structure : mixte ; état actuel : maison inoccupée. Prix demandé : 19 800 000 ¥ (taxes incluses). Loyer : 180 000 ¥/mois (dépôt de garantie : 2 mois). Accès par voie : route municipale de Hakodate (chauffage de la chaussée). Vente en l’état, sur base des registres.引っ越しを重ねること24回の転勤族です。還暦を目前にスローライフを探り始めた矢先のコロナ禍、3年がかりで見つけたテレワーク拠点です。季節の移ろいを楽しみながらも、利便性は捨てきれず、職住ともにベストを求めたい私どもの全ての条件を満たす理想の物件。100万ドルの函館の夜景を満喫できます。売買および賃貸の両面で募集中。引渡し時期は2024年6月以降。土地336.04㎡、建物282.77㎡（5LDK＋S）、S62年築（1987年）、構造：混構造、現況：空き家。希望価格：1,980万円（税込）、賃貸家賃：18万円（敷金2か月）、接道：函館市道（ロードヒーティング）。現状有姿・公簿売買。

C'est une propriété appartenant à un membre de la famille du gestionnaire de notre société. Le changement de propriétaire est nécessaire car la maison est actuellement occupée. Le locataire existant est en place depuis environ 10 ans. 5LDK, parking pour 2 voitures, avec jardin, dans un quartier résidentiel calme et riche en nature. La date de remise est à discuter.

【Résumé de la propriété】※Terrain avec maison ancienne
Lieu : Fujino Shijō, quartier de Minami, Sapporo, Hokkaido
Terrain : 178,51 m² (54,00 tsubo)
Bâtiment : 91,93 m² (27,81 tsubo)
Structure : Maison en bois de 2 étages
État actuel : Occupé

Rendement brut estimé en pleine occupation : 10,00 %
Revenu annuel estimé en pleine occupation : 696 000 yens
Revenu locatif mensuel actuel : 58 000 yens

Plan : 5LDK
Date d'achèvement : Septembre 1986 (Showa 61)
Âge : 39 ans
Parking : 2 voitures
Droit de propriété : Propriété
Type de terrain : Terrain résidentiel
Planification urbaine : Zone de développement urbain
Zone d'utilisation : Zone résidentielle de faible hauteur de type 1
Équipements : Climatisation, lavabo, poêle à mazout FF, chauffe-eau à gaz, interphone vidéo, abri de jardin, jardin
Remarques : Changement de propriétai弊社経営者の親族所有物件です。戸建て入居中につきオーナーチェンジになります。既存入居者は入居から約10年で長期入居中です。5LDK・駐車場2台・庭付、自然豊かな閑静な住宅街です。引渡日は相談です。

【物件概要】※古屋付土地
場所：北海道札幌市南区藤野四条
土地：公簿178.51㎡（54.00坪）
建物：91.93㎡（27.81坪）
構造：木造2階建
現況：入居中

満室時想定表面利回り：10.00％
満室時想定年収：696,000円
現況家賃月収：58,000円

間取り：5LDK
竣工年月：昭和61年9月（1986年9月）
築年数：築39年
駐車場：2台
土地権利：所有権
地目：宅地
都市計画：市街化区域
用途地域：第一種低層住居専用地域
設備：エアコン、シャンドレ、灯油FFストーブ、ガス給湯器、TVモニターインターホン、物置、庭
備考：オーナーチェンジ

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

L'extérieur présente un design propre basé sur le blanc. En plus d'un garage avec rideau de fer pour protéger votre voiture ou votre déneigeuse, la véranda vitrée sur trois côtés est également très utile comme espace de séchage par tous les temps. En entrant dans l'intérieur depuis le hall spacieux carrelé, vous êtes accueilli par un escalier sécurisé avec rampe et antidérapant. La pièce principale, un espace de tatami de deux pièces, est attrayante avec ses détails soignés, comme le tokonoma et les portes coulissantes avec des peintures de paysages aquatiques. Les installations d'eau comprennent une salle de bain unitaire propre et des toilettes avec siège lavant, ainsi qu'une chaudière installée à l'intérieur pour réduire le risque de gel en hiver, offrant ainsi un sentiment de sécurité. Le deuxième étage est un espace de tatami avec moquette qui ne refroidit pas facilement les pieds, et dispose également d'un grand espace de rangement. La présence d'un évier dédié permet de préparer des collations sans descendre au premier étage, ce qui permet de préserver des moments privés.外観は白を基調とした清潔感のあるデザイン。愛車や除雪機を守るシャッター付きガレージに加え、3面ガラス張りのサンルームは、全天候型の物干し場としても重宝します。広々としたタイル貼りの玄関から室内に入ると、手すり・滑り止め付きの安全な階段が迎えます。メインとなる二間続きの和室は、床の間や山水画の襖など、丁寧な造りが魅力。水回りは、清潔なユニットバスや温水洗浄便座付きトイレに加え、冬場の凍結リスクを抑える屋内設置型ボイラーを採用しており、安心感があります。２階は、足元が冷えにくい絨毯敷きの続き間となっており、大型収納も完備。専用の流し台があることで、1階に降りることなく軽食の用意などができ、プライベートな時間を大切にできる設計です。

Adresse : Miyamachi 3-chōme 6-4 / Surface du bâtiment : 494,18 m² / Surface du terrain : 553,45 m² / Structure : ossature bois / Année de construction : 2022所在地：宮町3丁目6-4／建物面積：494.18㎡／敷地面積：553.45㎡／構造：木造／建築年：2022