Appartements à louer à Hokkaido, Japon

Acheté en janvier dernier, l’intérieur a été rénové en juin (remplacement des revêtements muraux, des sols et des plafonds, nettoyage/rénovation complet). Actuellement le bien est proposé à la location au loyer de 50 000 yens, mais il y a peu de demandes et de visites, si bien que je me demande s’il ne vaudrait pas mieux le vendre — d’où cette annonce.

Appartement en angle orienté sud-ouest, bonne exposition et bonne ventilation. Situé le long de l’ancienne route nationale, bureau de poste et supérette à proximité. La station de métro est à 32 minutes à pied (des lignes de bus sont disponibles), ce qui en fait un emplacement plutôt adapté aux personnes se déplaçant principalement en voiture. Grand parking mensuel adjacent (9 350 yens/mois). Pas d’ascenseur. Le bien a été nettoyé et rénové pour la mise en location, il est donc immédiatement habitable.昨年1月に購入し、6月に内装リフォーム（壁・床・天井クロス張り替え、美装一式）を施しました。現在、家賃5万円で入居者募集をしておりますが、問い合わせや内覧もあまりないので、『売却した方が良いのかな』と考え、投稿いたしました。

南西向きの角部屋で陽当たり・通風良好。旧国道沿いで郵便局やコンビニが近いです。地下鉄駅は徒歩32分と遠くバス路線利用のため、車中心の生活の方に向く立地。隣地に広大な月極駐車場あり（月額9,350円）。エレベーターはありません。賃貸募集中のため、美装・リフォーム済みで即入居可能です。

【物件概要】（区分所有）
場所：北海道札幌市南区南三十四条西
土地：1,099.28㎡（持分336/1万）
建物：専有面積52.361㎡（間取：3DK→改2LDK）
構造：鉄筋コンクリート造
現況：空家（賃貸募集中）
希望価格：580万円（建物消費税を含む）

築年：昭和60年9月
管理費：月額7,300円
修繕積立金：月額10,470円
設備：電気、上下水道、都市ガス（給湯・暖房・キッチン）
管理会社：日本ハウズイング（管理人巡回）
固定資産税：年額5万円強

Surface de plancher 23,2 m², construction en bois. Agencement : 1R (studio). Année de construction : décembre 2002. Accès : 22 minutes à pied de la gare de Kamifurano, 6 minutes en voiture.床面積23.2㎡、木造。間取り1R。建築年：2002年12月。交通：上富良野駅より徒歩22分、車6分。

Location : My room Higashimachi, logement C. Surface : 23,2 m² ; 1R (studio) ; construction en bois. Accès : 22 minutes à pied depuis la gare de Kamifurano (6 minutes en voiture). Date de publication : 08/05/2025.賃貸物件：My room東町 C号室。床面積23.2㎡、1R、木造。交通：上富良野駅より徒歩22分（車6分）。掲載日2025.05.08。

Surface : 32,4 m². Construction en bois. Parking gratuit. Climatisation installée neuve en R6.10.床面積32.4㎡、木造。駐車場無料、エアコンR6.10新設。

Remarques :
Paiements à effectuer à l'entrée :
・Dépôt de garantie : 1 mois (30 000 ¥)
・Frais de nettoyage au départ : 1 mois (30 000 ¥)

・Assurance habitation : environ 10 000 ¥ par an
※Sauf si le locataire souhaite utiliser une assurance déjà souscrite séparément.

※※Un occupant réside dans le logement jusqu'au 12 mai 2025. Les visites sont donc demandées après cette date. Il est toutefois possible de vérifier l'ambiance dans une autre chambre disponible avant cette date (date de visite à convenir).備考:
下記、入居時に支払いあり
・敷金１ヶ月分（３万円）
・退去時の清掃代１ヶ月分（３万円）

・住まいの保険（年額約1万円）
※賃貸希望者が別途加入している場合は除く

※※2025年5月12日まで居住者がいますので、内見はそれ以降の日時でお願いいたします。空いてる別の部屋であれば雰囲気確認はそれ以前にも可能です（内見日要相談）

À régler à l'entrée : dépôt de garantie d'un mois (30 000 ¥) et, à la sortie, frais de nettoyage d'un mois (30 000 ¥). Assurance habitation (environ 10 000 ¥/an) — sauf si le demandeur a déjà souscrit une assurance.下記、入居時に支払いあり：敷金１ヶ月分（３万円）、退去時の清掃代１ヶ月分（３万円）。住まいの保険（年額約1万円）※賃貸希望者が別途加入している場合は除く。