Maisons de ville à Ichinomiya Shi, Aichi Ken, Chubu, Japon

À la fin de l’année 2019, nous remettrons une propriété locative de maison mitoyenne de 56 ans avec un magasin, qui peut être utilisée comme résidence en tant que 2L2DK entièrement rénové. Bien qu’il s’agisse d’une vieille structure en bois, on dit que le bois domestique est utilisé parce qu’il est vieux, et c’est un bâtiment solide dont les clous ne peuvent être percés à moins qu’un trou pilote ne soit percé. Bien sûr, il n’y a pas de termites pour le moment. Actuellement, le salon du premier étage est utilisé comme magasin, et la partie restante de 2DK au deuxième étage est utilisée comme résidence. Actuellement, je prévois de prendre ma retraite en raison de mon âge, donc je cherche de nouveaux locataires en tant que propriété vacante. Il est ouvert en tant que magasin de massages de relaxation, et en plus d’être situé à 5 minutes à pied de la gare d’Imaise dans la ville d’Ichinomiya, et il y a deux grands supermarchés à distance de marche (dont l’un est pratique et ouvert 24 heures sur 24), c’est aussi une pharmacie en face, de sorte que les nouveaux clients visitent sans aucune activité de vente particulière. Comme il s’agit d’une zone commerciale, il est ouvert de tôt le mat2019年末にフルリフォーム済の2L2DKとして居住とすることも可能な築56年の店舗付テラスハウス賃貸物件を居抜き物件としてお譲りします。古い木造ですが古いが故に国内産材木が使用されてるとのことで、ドリルで下穴を開けないと釘が刺さらないほど丈夫な建物です。もちろんシロアリ等も今のところありません。現在は、1階リビング部分を店舗としており2階の残り2DK部分を住居としています。現在、年齢的に引退を計画中であるため、居ぬき物件として新テナント様募集です。リラクゼーションマッサージ店として営業中であり、一宮市今伊勢駅より徒歩5分の立地で大型スーパーが徒歩圏内に2軒（うち一軒は24時間営業で便利）あるのに加え、目の前もドラッグストアであるため、特に営業活動なしに新規客が訪れます。商業地域であるため早朝から深夜まで営業可能です。店舗さえお気にめせばエステサロンやネイルサロンなど、火気使用がなければコストを抑えてすぐにでも営業可能です。1階2階共にそれぞれキッチンとトイレがあり、改装済みの風呂ももちろん設置されており、いずれも2019年11月より約6年弱使用です。私がここの所有者ではなく、建物オーナーとの間に結ばれた賃貸借契約の賃借人という立場です。今回の契約内容は物件の造作部分の譲渡に加えて、その賃借人の地位の承継（手続きとしては一旦私が現契約を解除した後に、新規で契約をして頂く形）となります。店舗そのものは普通借家契約5年更新、初期費用は、物件造作部分の譲渡費用400万円の他、毎月の賃貸契約に関わる費用（家賃40,000円等）。なお、駐車場は最大3台駐車可能な駐車場が月額10,000円で借りることもできます（1台の場合は5,000円で交渉も可能です）。2階2DK住居部分も同時にフルリフォーム済ですので快適に住居として住んだ上に通勤時間は0分になるのも魅力です。お住いとして、または店舗付住宅としてご活用ください。

Orienté plein sud Étude de terrain terminée Route avant 6 m ou plus Quartier résidentiel luxuriant A proximité d'un supermarché Quartier résidentiel calme Faible volume de circulation dans le secteur Bonne ventilation Bon ensoleillement Bâtiment à 2 étages Appartement 35 S Certificat de conformité Prêt à emménager Compatible avec Flat 35S南向
地盤調査済
前道6m以上
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
通風良好
陽当り良好
2階建
フラット35
S適合証明書
即入居可
フラット35Sに対応

Orienté plein sud Bâtiment à 2 étages Zone de mise en forme Prêt à emménager Compatible avec Flat 35S南向
2階建
整形地
即入居可
フラット35Sに対応

Route avant 6 m ou plus 2 histoires façonner la terre Prêt à emménager Compatible avec le plat 35S前道6m以上
2階建
整形地
即入居可
フラット35Sに対応

Route avant 6 m ou plus 2 histoires前道6m以上
2階建

Intérieur rénové Extérieur rénové Intérieur et extérieur rénovés Route avant 6 m ou plus 2 histoires Terrain de coin Conforme aux normes d'inspection de l'assurance contre les défauts Assurance contre les défauts (désignée par le ministère du Territoire, des Infrastructures, des Transports et du Tourisme) disponible Prêt à emménager内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
前道6m以上
2階建
角地
瑕疵保険検査基準適合
瑕疵保険(国交省指定)保証利用可
即入居可

C'est une maison sur la route ensoleillée du sud ! Il y a 5 salles privées avec 6 tatamis ou plus ! Puisqu’il s’agit d’un terrain résidentiel existant, il est possible de le reconstruire dans le futur.陽当たりの良い南道路の住宅です！　６畳以上の個室が５部屋有ります！　既存宅地のため将来の建替えも可能な土地です。