Maisons traditionnelles à vendre à Iida Shi, Nagano Ken, Chubu, Japon

Remarques備考

Il y a une sauvegarde routière
・Comme il n'y a pas de parking, vous devez utiliser un parking de location à proximité (2 voitures, 9 000 yens/mois)
・Avec arbres de jardin et étang
・Comme cela relève de l'article 22 de la loi sur les normes de construction, il existe des restrictions de prévention des incendies sur le toit et sur certains murs extérieurs.道路後退有り
・駐車場が無い為、近くの貸駐車場を利用する必要有り（2台　9,000円/月）
・庭木、池有り
・建築基準法第22条地域内の為、屋根及び外壁の一部に防火制限有り

Remarques備考

Comme l'emplacement de cette propriété selon la Loi sur les normes de construction accède à la route nord-ouest, l'acheteur sera tenu d'abattre des arbres dans la forêt de montagne (numéro de lot 2058-3) et de construire une route d'accès au quartier résidentiel actuel (numéro de lot 2057).・En plus des bâtiments ci-dessus, il y a 2 entrepôts, 1 grange et 1 zone de stockage de matériel agricole.・Les bâtiments et clôtures nécessitent des réparations aux frais de l'acheteur. - Les travaux de changement de canalisation d'arrivée d'eau et de nettoyage des restes seront effectués aux frais du vendeur.・Seulement ceux qui peuvent consentir à la dispersion des branches d'arbres et des feuilles mortes qui traversent la frontière depuis les terres voisines.本物件の建築基準法上の敷地は北西道路へ接道となるため、買主負担により山林(地番2058-3)の樹木を伐採し、現況も宅地(地番2057)への進入路とする工事が必要。・上記建物以外に土蔵2棟・納屋1棟・農機具置場1棟有り。・建物や塀は買主負担により修理が必要。・給水管切替工事、残置物の片付けは売主負担により行う。・隣地から越境する樹木の枝や、落葉の飛散について承諾していただける方に限ります。

Remarques備考

Les terres agricoles se trouvent dans la zone de promotion agricole, elles sont donc limitées aux agriculteurs.・Ce contrat est un contrat de vente avec l'exclusion du vendeur du transfert agricole et l'autorisation de conversion des terres agricoles adjacentes 1648-1 en site résidentiel comme condition de suspension.・La propriété sera livrée dans un délai de 18 mois à 2 ans après la signature du contrat.・Certaines routes sont désignées comme zones d'avertissement de glissement de terrain.・Des marges de recul sont nécessaires car certaines routes ne sont pas certifiées comme routes de catégorie 2.・La salle de bain dispose d'un sauna ・Le salon dispose d'un poêle à bois農地は農業振興地域内の農地のため、農業従事者に限ります。・本契約は売主が隣接農地1648-1を住宅敷地とする農振除外と転用許可を停止条件とした売買契約となります。・本物件の引渡し時期は、契約締結後、1年半から2年程度期間が必要です。・一部、土砂災害警戒区域指定アリ・道路は認定外の2項道路のためセットバック必要。・浴室はサウナ付　・居間は薪ストーブ付

Remarques備考

Le bâtiment existant sera démonté et enlevé aux frais du vendeur et remis à l'acheteur.・La zone prévue ci-dessus peut différer légèrement de la zone réelle mesurée à la suite de l'enquête de confirmation des limites.・Étant donné que la superficie totale finale du terrain est déterminée en fonction de la superficie réelle mesurée, il peut y avoir une augmentation ou une diminution par rapport à la superficie totale en fonction de la superficie prévue ci-dessus.・Le numéro de succursale du numéro de lot de propriété peut changer à la suite de l'enregistrement de la succursale.・De nouveaux travaux d'approvisionnement en eau sont nécessaires à partir du tuyau principal.・La route côté sud est une route définie à l'article 42, paragraphe 2 de la loi sur les normes de construction, il est donc nécessaire de reculer la route.・Comme il est proche du tumulus Mizusashiro Shishizuka, des fouilles peuvent être nécessaires pour le développement commercial.既存建物は売主費用負担により解体撤去し買主へ引渡します。・上記の予定面積は、境界確定測量の結果、実測面積と多少増減があります。・最終土地総額は実測面積により確定するため、上記予定面積での総額と増減があります。・物件地番の枝番は分筆登記の結果、変更がある場合があります。・水道は新規に本管から水道引込工事が必要です。・南側道路は建築基準法第42条第2項道路のため道路後退が必要です。・水佐代獅子塚古墳に近いため事業用の開発は発掘調査が必要となる場合があります。

Situation d'utilisation利用状況

Non développé未造成

Remarques備考

Le bâtiment existant sera démoli aux frais de l'acheteur.
Pour la conversion d'un terrain agricole de 500 m2 ou plus incluant un terrain résidentiel, un motif tel qu'une résidence bifamiliale est requis.既存建物は買主負担で解体をお願いします。
宅地と合わせて500㎡以上の農地転用には、2世帯住宅等の理由が必要となります。