Commercial à vendre à Iizuka Shi, Fukuoka Ken, Kyushu, Japon

La rivière et la montagne sont à proximité, offrant un cadre de vie spacieux et naturel. On pouvait s’amuser dans la rivière (jeux d’eau, pêche) ou monter dans la montagne pour y construire des « bases secrètes ». La propriété se trouve près d’un petit hameau le long de la route départementale en montagne. La climatisation n’est pas nécessaire. La gare est distante (environ 35 minutes à pied / 2,8 km), une voiture est donc indispensable. Toutefois, il n’y a pas d’emplacement de stationnement sur la parcelle. Lorsque j’habitais ici, je louais le terrain voisin, mais comme je suis parti depuis longtemps et que je ne connais pas le propriétaire actuel, il faudra organiser la location du terrain voisin par vos propres moyens.

La maison est située le long d’une route départementale. En 1979, mon grand-père l’a faite construire comme commerce-restaurant (udon et plats du jour) avec logement intégré ; le deuxième étage servait d’espace de vie. En 2014, le contournement Yagiyama (bypass) a été ouvert et la circulation automobile a diminué, mais il est possible que ce contournement devienne payant vers 2025, ce qui pourrait augmenter le trafic. La maison se trouve juste après un virage en 川と山が隣にあり、のびのびとした生活ができます。川で水遊びや魚釣りをしたり、山に登って秘密基地を創ったりして遊んでいました。山あいの県道沿いの小さな集落の近くにあります。エアコンいらずです。駅までの距離があり（徒歩35分2.8km）、車必須の生活です。ただ、敷地内に駐車スペースがありません。自分が住んでいた頃は隣地を借りていましたが、ここを離れて長くなり今の所有者さんを知らないため、隣地を借りるのはご自身で手配する必要があります。

県道沿いにあり、1979年に祖父がうどんや定食を出す店舗兼住宅として建て、2階が居住スペースでした。2014年に八木山バイパスが開通し、今は車通りは少なくなっていますが、2025年頃にバイパスが有料化される可能性もあるようで、そうなると車通りが増えるかもしれません。緩い下り坂のカーブ先にあり、2011年頃にガードレールや路面の溝が施されてからは発生していませんが、それまでに8回、車が建物に衝突したことがあります。家族は無事でした。

2012年から空き家となり、最後の衝突の補修をしておらず、建物や設備の劣化があり、ホコリを被った残置物がかなり残っていますが、現況有姿での引き取りをお願いします。

【物件概要】※古屋付土地（現状渡し）
場所:福岡県飯塚市内住
土地:189.24㎡(登記)
建物:1F 66.93㎡、2F 70.31㎡、計 137.24㎡(登記)
構造:木造スレート葺2階建
現況:空家
希望価格:90万円

Je l’ai acheté il y a quelques années et je l’utilise comme bureau dans la région de Kyushu, mais j’aimerais le vendre à ceux qui envisagent de déménager et de s’installer car il nécessite une tonte pour entretenir le parking, et cela prendra du temps et des efforts à moins que vous ne restiez longtemps. Il s’agit d’une transaction avec la situation actuelle, l’exonération de responsabilité pour non-conformité au contrat et les limites non claires. Nous pouvons négocier le prix, mais s’il y a une négociation de prix, il se peut que nous ne soyons pas en mesure de fournir un aperçu. J’aimerais le vendre au prix le plus élevé. Les titres de propriété, les certificats de sceau peuvent être préparés immédiatement, de sorte que la remise est possible à tout moment. Il s’agit d’une toilette à chasse d’eau, ce qui est rare dans une vieille maison de la ville d’Iizuka. Puisqu’il y a un égout, il n’y a pas besoin de se soucier des frais de bénéficiaire ou des coûts de travaux de rinçage. La tonte est nécessaire dans les premières étapes de l’utilisation du parking. Si vous prenez des mesures de désherbage, je pense que le parking peut être utilisé tel quel. Lorsque j’ai vérifié récemment, 数年前に購入して、九州方面の事務所として利用してきましたが、駐車場を維持するために草刈りが必要で、長期滞在の方でないと手間がかかってしまうため、移住定住を考えている方に売却したいと考えています。現況渡し、契約不適合責任免責、境界非明示でのお取引です。価格の交渉には応じられますが、価格交渉があった場合は内覧等の対応はしないことがあります。一番高い方に売却したいと思います。権利書、印鑑証明書をすぐに準備できるため、引き渡しはいつでも可能です。飯塚市の古家では珍しい、水洗トイレです。下水道が入っていますので、受益者負担金や水洗化工事費用が出る心配はありません。駐車場の利用に初期は草刈りが必要です。防草対策をすれば、駐車場はそのまま使えると思います。最近確認したところ、突風により建物がひとつ壊れてしまっていて、かつ玄関の鍵が錆びて開かなかったため、内覧は難しいです。土地としてご検討ください。