Terrains à vendre à Kagawa Ken, Shikoku, Japon

[Subdivision - pas de conditions de construction] D’sTOWN est la 3e place de l’université. Parcelle : Lot n° 3, superficie 272,46㎡, prix 8,25 millions de yens. Subdivision sans conditions de construction (7 parcelles au total / 6 parcelles à vendre). (2), (4) et (5) seront installés sur le site. Il y a une charge d’allée.【分譲地‐建築条件なし】D’ｓＴＯＷＮ 本大３号地。区画: 3号地、土地面積 272.46㎡、価格 825万円。建築条件なしの分譲地（全7区画／販売6区画）。②④⑤号地に電柱設置予定。私道負担あり。

224 tsubo de terrain hybride près de la station JR Kannonji. Des usages résidentiels et commerciaux sont disponibles. Au moment de la construction, il y avait un retrait partiel de la route ouest de la ville. Un recul nécessaire. La situation actuelle est remplacée.JR観音寺駅近くの雑種地224坪。住宅地・事業用利用可。建築時、西側市道に対して一部道路後退あり。セットバック要。現況更地。

Terres agricoles (champs). Il sera remis après la construction et les terres agricoles seront converties. Spacieux 111 tsubo, adapté aux maisons d’un étage. Notes : Emplacement pratique pour faire du shopping.農地（田）。造成後引渡し、農地転用を要す。広々111坪、平屋建て向き。備考: 買い物に便利な立地。

Livraison après création. Cela nécessite la conversion des terres agricoles. Publié le 2024/10/22. ◆Spacieux 112 tsubo, adapté aux maisons d’un étage, emplacement pratique pour le shopping.造成後引渡し。農地転用を要す。掲載日 2024/10/22。◆広々112坪、平屋建て向き、買い物に便利な立地。

Terrain offrant une belle vue. Surface : 180,59 tsubo (597 m²). Situé dans une zone de promotion agricole. Date de publication : 03/08/2024. Taux d'emprise au sol : 70 %, coefficient d'occupation du sol : 200 %. Affectation : non spécifiée. Remise des lieux : à convenir. Voirie : voie publique.見晴らしの良い土地。広々180.59坪（597m2）。農業振興地域内。掲載日 2024/8/3。建ぺい率70%、容積率200%、用途地域：無指定。引渡時期：相談。道路：公道。

Lotissement (sans conditions de construction). Nombre total de parcelles : 7, parcelles à la vente : 6. Superficie et prix des parcelles à la vente (d'après commentaire du personnel) : parcelle n°2 / 320,94 m² : 9 700 000 yens (poteau électrique présent), parcelle n°3 / 272,46 m² : 8 250 000 yens, parcelle n°4 / 320,95 m² : 9 700 000 yens (poteau électrique présent), parcelle n°5 / 228,98 m² : 7 960 000 yens (poteau électrique présent), parcelle n°6 / 218,52 m² : 7 270 000 yens, parcelle n°7 / 217,33 m² : 7 560 000 yens.分譲地（建築条件なし）。総区画数：7区画、販売区画：6区画。販売区画の地積・価格（スタッフコメントより）：2号地／320.94㎡ 970万円（電柱有）、3号地／272.46㎡ 825万円、4号地／320.95㎡ 970万円（電柱有）、5号地／228.98㎡ 796万円（電柱有）、6号地／218.52㎡ 727万円、7号地／217.33㎡ 756万円。

Situé le long d'une route préfectorale, emplacement pratique. Route côté sud et école élémentaire à environ 5 minutes à pied. ※Terrain classé agricole (農振地) — une demande d'exclusion et une autorisation de changement d'affectation sont nécessaires (à la charge de l'acheteur).県道沿いで利便性の良い立地。南面道路で小学校も徒歩約5分。※農振地のため除外申請及び転用許可必要（買主負担）

Historique et situation actuelle :
Actuellement il s'agit d'un terrain vacant, mais comme il était auparavant utilisé comme entrepôt et bureau d'exploitation, les raccordements aux services publics sont en place. L'échangeur « Hiketa IC » de l'autoroute de Takamatsu se trouve à environ 6 minutes en voiture, offrant un bon accès routier. En transports en commun, la propriété est située à environ 540 m à vol d'oiseau de la gare JR Kōtoku « Hiketa ».

Conditions et souhaits pour l'acheteur (prix, calendrier, etc.) :
Veuillez noter qu'en plus du prix d'achat, divers frais seront à la charge de l'acheteur, tels que les frais d'enregistrement et les taxes.

Points forts et points faibles du bien :
Emplacement idéal pour la pêche. Le port de pêche de Hiketa est à proximité et les produits de la mer y sont abondants. Hiketa est célèbre pour être la première ville du Japon à avoir réussi l'élevage du hamachi. Aux alentours se trouvent notamment Sanshu Izutsu-yashiki (résidence historique), le parc des shibazakura et le zoo de Shirotori. La ville conserve un paysage pittoresque et ancien, ce qui lui confère un charme authentique.これまでの経緯と今の状況：
現状は空地ですが、以前は倉庫兼営業所として利用されていたため、ライフラインは整っています。
車で約6分の場所に高松自動車道「引田IC」があり、交通アクセスも良好です。
また、公共交通機関ではJR高徳線「引田駅」から直線距離で約540mの立地です。

買い⼿への希望・条件（価格や時期など）：
売買代金のほか、登記費用や税金などの諸費用が必要となりますので、あらかじめご了承ください。

物件の長所と短所：
釣りをするには絶好のロケーションです。引田漁港もほど近く、海の幸が豊富です。
引田は、日本ではじめてハマチの養殖に成功した町として有名で周囲には讃州井筒屋敷や芝桜公園、しろとり動物園があります。
今も昔ながらの景観がのこるアンティークな街並みが魅力です。

Emplacement pratique proche de la mairie et des écoles. À 7 minutes à pied de la gare JR Kan'onji. Vente en l'état (à discuter). Terrain de forme irrégulière.市役所や学校近くの利便性の良い立地。JR観音寺駅徒歩7分。価格は現状渡し（応相談）。不整形地。