Commercial à vendre à Kan-onji Shi, Kagawa Ken, Shikoku, Japon

Maison avec local commercial à Onohara-chō, ville de Kanonji. Anciennement utilisée comme pharmacie. Le rez-de-chaussée peut être utilisé comme magasin ou bureau; le 2e et le 3e étage peuvent servir de logement. Ascenseur domestique installé, 3 toilettes, système photovoltaïque installé, stationnement pour 6 véhicules. Vente en l'état (vendu tel quel).観音寺市大野原町の店舗付住宅。以前は薬局店として利用されておりました。1階を店舗・事務所、2階・3階を自宅として利用可能。ホームエレベーター設置、トイレ3箇所、太陽光発電設置、駐車6台可。現状有姿での売買。

J'ai acheté une maison d'occasion pour ouvrir un café pour chiens, et j'ai rénové la partie résidentielle et créé un magasin. J'ai commencé le café il y a un an, mais ma femme, qui était la propriétaire du café, est tombée malade, et comme je travaille également dans un autre emploi, il est devenu difficile de continuer, et nous avons décidé de fermer après quelques mois. En raison de mon travail, je dois déménager, et je pense à vendre la propriété.

Le magasin est équipé de tables et de chaises, ainsi que d'une cuisinière et d'un réfrigérateur (avec quelques ustensiles de cuisine), ce qui permet de commencer à exploiter un café ou un autre type de magasin immédiatement. Il y a aussi un espace pour les chiens, qui n'est pas assez grand pour que les grands chiens courent librement, mais il est plus spacieux qu'un espace pour chiens dans un café urbain. La partie du deuxième étage est en cours de rénovation pour un hébergement, mais elle est à l'arrêt en raison de travaux de bricolage, bien qu'il suffise d'y apporter quelques modifications pour qu'elle soit utilisable. La partie résidentielle et le magasin sont connectés, mais la cuisine et les toilettes sont indépendantes. La partiドッグカフェをするために中古住宅を購入し、住宅部のリフォームと店舗をつくりました。1年前にカフェを始めましたがカフェの店主だった妻が病気になり、私も別な仕事をしているため継続することが難しく、数カ月で閉店する事になりました。この度仕事の関係で転勤の必要があり、売却をしようと考えております。

店舗にはテーブルやいすはもちろんのこと、コンロや冷蔵庫（一部食器）が残っており、すぐにでもカフェや他のお店を営業することが可能です。ドッグランも完備しており大型犬が走り回るほどではないですが、都会のカフェのドッグランよりは広めです。2階部分は民泊を行おうとしていてDIYでリフォーム中でとん挫していますが、少し手を加えるだけで使えると思います。住居部分と店舗がつながっていますが、炊事場、トイレは独立しております。住居部分は水回りとリビングや廊下はリフォーム済みで綺麗な状態です。この家を見つけるまでに数十件中古物件を見て回りましたが、そのまま住めるような家はほとんどなく、大抵の家には仏壇がそのまま残っている状態だったので、何も手入れしなくてもそのまま住める家はなかなか貴重だと思います。

雲辺寺という観光スポットがあり、土日祝などは多くの車が往来しています。JTBなどの大手旅行先からも問い合わせなどもあり、カフェや食事処としては一定の需要があるかと思わます。海外からのお遍路さんも多く、時々泊まるところを探してると話かけられたりもしました。また、ドックカフェ時代には短い期間ながらも固定のお客様おり、お店を再開すれば来ていただけると思います。

香川などではめずらしくもないですが、車がないと生活は不便です。歩いて15分ほどでコンビニはありますが、最寄りのスーパーまでは自転車で20分ぐらいかかります（車だと5分）12月中旬には転居予定なので、それ以降であればいつでもお引越し可能です。

＜設備＞
浴室乾燥機、追焚機能、温水洗浄便座、トイレ2ヶ所、浴室に窓あり、モニター付インターホン、キッチンは2カ所、駐車場有（車6台 ※車種による）庭（現在はドッグラン）

【物件概要】※古屋付土地
場所：香川県観音寺市大野原町萩原
土地：585.28㎡
建物：257.31㎡
構造：木造 7DK
現況：所有者居住中（転居先を購入済みで12月に転居）

※浄化槽、上水道、プロパンガス、電気

※現状有姿、お