Propriétés à louer à Kanagawa Ken, Kanto, Japon

Nous vous proposons à la vente un rare ensemble de deux maisons individuelles à Yokosuka, dans un changement de propriétaire populaire. Il s'agit d'une maison individuelle avec vue sur l'océan. Un capital est nécessaire pour l'achat d'un nouveau bien, et bien que ce bien ait une valeur sentimentale, nous avons décidé de le vendre à contrecœur.

- Rendement : 12%
- Loyer actuel : 1 140 000 yens par an, 95 000 yens par mois
- De plus, il y a un revenu modeste provenant des poteaux électriques.

Le plan d'étage est le suivant : Chambre 1 - 2LDK (chambre japonaise de 6 tatamis, chambre japonaise de 4,5 tatamis, LDK d'environ 11,5 tatamis), Chambre 2 - 2LDK (chambre occidentale de 6 tatamis, chambre japonaise de 4,5 tatamis, LDK d'environ 11,5 tatamis). L'année dernière, la peinture extérieure a également été réalisée (Chambre 2). À l'avenir, lorsque l'une des maisons sera libre, il pourrait être possible d'y vivre soi-même et de louer l'autre, en utilisant un prêt hypothécaire pour une maison à usage mixte. La date de remise peut être discutée.横須賀の戸建て物件の珍しい2戸連棟を人気のオーナーチェンジで販売させて頂きます。海が見えるオーシャンビューな戸建てになります。新規物件購入のための現金が必要であり、本物件は思い入れのある物件ではあるのですが、泣く泣く売却せて頂くことにしました。

・利回りは12％
・現在賃料、年間1,140,000円、月95,000円
・その他、少額ですが電柱収入もあります

間取りは1号室 2LDK(和室6帖、和室4.5帖、LDK約11.5帖）、2号室 2LDK(洋室6帖、和室4.5帖、LDK約11.5帖）です。昨年外壁塗装もしております（2号）。今後、空いた時には片方に自分で住んで、片方を賃貸しておくという住宅ローンを利用した賃貸併用住宅としての方法もあるかと思います。引渡し時期は相談可能です。

Bien ensoleillé offrant vue sur la mer et la chaîne des montagnes de Hakone. Bâtiment constructeur en ossature métallique, maison bi‑générationnelle 2LDK×2 (construite en déc. 1997). Stationnement possible pour deux véhicules de grande taille. Salle de bains, cabine de douche, deux WC Washlet neufs et deux plaques de cuisson neuves : le bien a été presque entièrement rénové, ce qui le rend facile à utiliser. Exploitation en tant que location touristique (minpaku) à discuter.

Il s’agit d’un bien soumis à un droit de superficie légal (法定地上権). Pas de durée de contrat, droit viager, pas de frais de renouvellement. À l’origine la durée était de 30 ans, mais le propriétaire du terrain se trouve actuellement en établissement et n’a pas d’héritiers. Le terrain reviendra au Trésor public et sera éventuellement cédé.日当たりも良く、海、箱根連山が見えます。2LDK×2の2世帯住宅の鉄骨造ハウスメーカーの建物（平成9年12月築）で、大型車2台駐車可能です。お風呂、シャワー室、ウォシュレット2台新設、コンロ二台新設、ほとんどフルリノベーション済みなので使いやすいと思います。民泊経営は要相談です。

法定地上権の物件です。契約期間無し、一生権利有、更新料もなし。本来30年ですが、土地所有者は現在施設におり、相続人がおりません。やがて土地は国庫になり、いずれは払い下げされます。

【物件概要】※古屋付土地（法定地上権）
場所：神奈川県足柄下郡湯河原町
土地：262.75㎡
建物：129.66㎡
構造：鉄骨造
現況：空き家

普通賃貸：月額賃料12万円
民泊経営：月額賃料15万円

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Maison individuelle à Kuki 9 Chome, ville de Zushi. À environ 18 minutes à pied de la gare JR Zushi, presque à plat. Actuellement louée (loyer de 80 000 yens/mois). Superficie du terrain de 47,61 m², superficie du bâtiment de 53,18 m², 3LDK, construite en février 2007. Espace de stationnement disponible. Prix de vente de 19 200 000 yens.逗子市久木9丁目の戸建。JR逗子駅からほぼ平坦で徒歩18分。現在賃貸中（賃料8万円/月）。敷地47.61㎡、建物53.18㎡、3LDK、築2007年2月。カースペースあり。販売価格1,920万円。

Nous vous remercions sincèrement de l'intérêt que vous portez à ce bien. Ce bien est un changement de propriétaire avec un contrat de location en cours depuis le 30 mars 2019. Il a été acheté comme logement de société, mais n'étant plus prévu d'utilisation, il est actuellement loué à des particuliers. Pour le moment, nous n'avons pas de projet d'utilisation, donc si quelqu'un souhaite détenir ce bien comme un investissement, nous envisagerons une vente. Le bien est ancien, donc il est destiné aux acheteurs en espèces. Ce n'est pas un appartement d'investissement, donc la gestion est en bon état. Une légère négociation de prix sera envisagée en fonction des conditions de la transaction. Il y a une association de gestion, et la gestion du bâtiment, du terrain et des parties communes est en bon état. Le quartier est calme, avec de nombreuses usines et entreprises à proximité. Juste en face du salon se trouve un petit parc, ce qui offre une sensation d'ouverture. C'est un appartement spacieux de 2LDK (deux chambres et un salon) qui peut être loué à long terme, ce qui le rend recommandé pour un premier investissement.当物件にご興味をお持ちいただき、誠にありがとうございます。こちらの物件は2019.3.30から賃貸借契約を結んでいるオーナーチェンジとなります。社宅として購入しましたが、使用予定が無くなったため、現在は一般の方へ賃貸中です。当面、当方での使用予定はございませんので、投資案件として物件を保有したい方がおりましたら、売却にて検討をさせて頂きます。築年数は古くございますので、現金購入者様向けとなります。投資用マンションではございませんので管理状況良好です。若干の価格交渉は、お取引内容にもより検討させて頂きます。管理組合有り、建物や敷地、共用部の管理状況良好です。近隣には工場や企業も多くある、閑静な住宅街です。リビングの目の前は小さな公園ですので、開放感がございます。2LDKと広めのお部屋ですので長期賃貸が見込め、初めての投資にもお勧めです。

Appartement en copropriété (lot), 1K, surface privative 21,18 m² (balcon 3,82 m²), actuellement loué. Charges de gestion : 6 380 yens, fonds de réserve pour réparations : 3 790 yens. Date de remise : à convenir en fonction des disponibilités du propriétaire.区分マンション、1K、専有面積21.18m²（バルコニー3.82m²）、賃貸中。管理費6,380円、修繕積立3,790円。引き渡し時期:所有者様都合により相談。

・Cette propriété est à distance de marche des supérettes et des pharmacies.
・Le côté ouest de la propriété sera un site industriel en raison du changement de zonage.
(Les travaux préparatoires doivent commencer à Reiwa 7.) ）・コンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内にある物件です。
・区画整理により物件の西側が工業用地となります。
（令和7年より準備工事が始まる予定です。）

C’est à ne pas manquer en termes de plaisir !! Une maison individuelle design avec beaucoup de soin. C’est une maison de premier ordre dans l’industrie de la construction, qui a été répertoriée dans les nouvelles constructions et la vie moderne. Grande taille avec une superficie de bâtiment de 140 mètres carrés. La terrasse est reliée à la cuisine dînatoire. Dans le salon, il y a un poêle à bois et un atrium audacieux. Au bout des escaliers et des couloirs qui montent dans l’atrium, il y a un bureau aux murs de verre. La chambre et la salle de bain ont également une vue sur la mer. Il y a deux voitures dans le garage et une à l’extérieur. Le jardin entouré de verdure qui pousse rapidement est également luxueux. Il s’agit d’une maison de design unique en son genre dans un tel monde. L’emplacement est près du jardin du mont Kaiyama et juste à côté de la marina de Zushi. Il a un terrain élevé, un alk au-dessus du niveau de la mer, une vue sur la mer, et aucun problème avec la largeur de la route. Si vous avez un budget limité, ne manquez pas ça ! !これはエンジョイ的に見逃せない！！！こだわりにこだわりぬいたデザイナーズ戸建。新建築やモダンリビングにも掲載された、建築業界内でもトップ評価されたお宅です。建物面積140㎡のビッグサイズ。ダイニングキッチンから一体につながるテラス。リビングには薪ストーブにドンと大胆な吹抜け。吹抜けを昇る階段と渡り廊下の先に、ガラス張りの書斎。寝室とお風呂からは海も望めます。ガレージには車2台、屋外にもう1台は停められます。すくすく育っている緑に囲まれたお庭も贅沢。そんな世界に一つ、唯一無二のデザイナーズハウスです。披露山庭園近く、逗子マリーナへもすぐ、のロケーション。高台で海抜もあり、海も望める、道幅も問題なし、っていうなかなか得難い条件揃ってます。ご予算の合う方、これは見逃すなかれ！！

Ikegami Shinmachi 2-chome à vendre est une maison individuelle d’occasion 3DK (propriétaire modifié de propriété) située au 2-11-11 Ikegami Shinmachi, Kawasaki-ku, Kawasaki City. Le loyer mensuel est de 100 000 yens, le revenu annuel de 1,2 million de yens, le rendement de 6,85 %. Rénové en 2017. Toilettes dédiées, boîte à chaussures, lavage à l’eau chaude, siège de toilettes, baignoire, toilettes séparées, chauffe-eau chaude, vestiaire, climatiseur à eau chaude (gaz), revêtement de sol, rangement intérieur pour laver et lavabo indépendant. C’est à 6 minutes à pied de Costco.池上新町２丁目売家は川崎市川崎区池上新町２丁目１１番１１にある３DK売中古戸建(オーナーチェンジ物件）です。月額賃料１０万円、年間収入１２０万円、利回り６．８５%。２０１７年リノベーション済み。専用トイレ・下駄箱・温水洗浄便座、バス、トイレ別・追い焚き・脱衣所、給湯（ガス）エアコン、フローリング、室内洗濯機置き場・収納・独立洗面台。コストコ迄徒歩６分です。

Local commercial à louer à Koshigoe, Kamakura. Surface intérieure 19,83 m² (5,99 tsubo) + toit-terrasse. Bail à durée déterminée de 7 ans. Zone d'affectation : zone résidentielle de 1re catégorie. Activités commerciales à négocier. Les rénovations effectuées avec accord préalable n'ont pas à être remises en état.鎌倉市腰越の店舗向け賃貸。室内19.83㎡（5.99坪）＋屋上あり。定期借家7年、用途地域：第1種住居地域、業種応相談。事前承諾の改装は原状回復不要。

Entrepôt neuf à louer à Daikan 4-chome, ville de Yamato. Situé en zone semi-industrielle, en bord de route. Une place de parking incluse. Adhésion à une société de garantie requise.大和市代官4丁目の貸倉庫（新築）。準工業地域、ロードサイド、駐車場1台付き。保証会社加入条件有。