Maisons de ville à vendre à Kanagawa Ken, Kanto, Japon

Nous vous proposons à la vente un rare ensemble de deux maisons individuelles à Yokosuka, dans un changement de propriétaire populaire. Il s'agit d'une maison individuelle avec vue sur l'océan. Un capital est nécessaire pour l'achat d'un nouveau bien, et bien que ce bien ait une valeur sentimentale, nous avons décidé de le vendre à contrecœur.

- Rendement : 12%
- Loyer actuel : 1 140 000 yens par an, 95 000 yens par mois
- De plus, il y a un revenu modeste provenant des poteaux électriques.

Le plan d'étage est le suivant : Chambre 1 - 2LDK (chambre japonaise de 6 tatamis, chambre japonaise de 4,5 tatamis, LDK d'environ 11,5 tatamis), Chambre 2 - 2LDK (chambre occidentale de 6 tatamis, chambre japonaise de 4,5 tatamis, LDK d'environ 11,5 tatamis). L'année dernière, la peinture extérieure a également été réalisée (Chambre 2). À l'avenir, lorsque l'une des maisons sera libre, il pourrait être possible d'y vivre soi-même et de louer l'autre, en utilisant un prêt hypothécaire pour une maison à usage mixte. La date de remise peut être discutée.横須賀の戸建て物件の珍しい2戸連棟を人気のオーナーチェンジで販売させて頂きます。海が見えるオーシャンビューな戸建てになります。新規物件購入のための現金が必要であり、本物件は思い入れのある物件ではあるのですが、泣く泣く売却せて頂くことにしました。

・利回りは12％
・現在賃料、年間1,140,000円、月95,000円
・その他、少額ですが電柱収入もあります

間取りは1号室 2LDK(和室6帖、和室4.5帖、LDK約11.5帖）、2号室 2LDK(洋室6帖、和室4.5帖、LDK約11.5帖）です。昨年外壁塗装もしております（2号）。今後、空いた時には片方に自分で住んで、片方を賃貸しておくという住宅ローンを利用した賃貸併用住宅としての方法もあるかと思います。引渡し時期は相談可能です。

Miura Harumi-cho (gare de Misakiguchi) Bâtiment de 2 étages 2LK
3 millions de yens三浦市 晴海町（三崎口駅） 2階建 ２ＬＫ
300万円

Cette maison de ville avec terrain a été louée jusqu'à environ 10 ans, puis a été utilisée comme entrepôt pendant un certain temps. Bien que les murs et le toit soient connectés, ce n'est pas une maison en bande. Les colonnes sont séparées, donc si vous le souhaitez, il est possible de démolir ou de reconstruire uniquement cette partie (sans garantie). C'est comme si les murs de maisons individuelles étaient connectés.

Comme je ne l'utilise plus et que je suis loin de l'endroit actuel, je la cède à un prix très bas à quelqu'un qui pourrait l'utiliser. Actuellement, elle est parfois louée comme espace de stockage à long terme. Je ne suis pas pressé, donc je ne montrerai qu'à ceux qui ont l'intention d'acheter. De plus, je ne répondrai pas à ceux qui envisagent une réduction de prix immédiate.

Le toit a été refait en 2020 et les fuites d'eau ont été réparées. Il reste des traces sur le plafond de la pièce. Je pense qu'il est possible d'y vivre avec un minimum de réparations et de nettoyage, mais je ne veux pas assumer la responsabilité en cas de problème, donc je la vends uniquement comme "terrain avec maison ancienne" en supposant qu'il y a toutes sortes de défauts, et la valeur d賃貸として10年ほど前まで貸していて、そのあとは暫く倉庫として利用してた土地付きのテラスハウスになります。壁や屋根が繋がっているため長屋の見た目ですが、区分ではありません。柱が別れているはずの為、その気になればこの部分のみ取り壊しや建て直しは可能です(保証はできません)。一軒家どうしの壁が繋がった物の感覚です。

現在の場所から遠く使わなくなりましたのでご活用頂ける方に格安で譲ります。現在もトランクルームとしてたまに月極めで貸すこともあります。急いではおりませんので購入意思のある方のみ案内します。また、いきなり値下げ前提での方は返事しません。

屋根は2020年に葺き替えし雨漏り直してます。部屋の天井等に跡は残ってます。実際には設備などを直し綺麗にする程度でギリギリ住むのは可能と思ってますが、何かあった場合の責任を負いたくありませんので、ありとあらゆる不具合がある前提のあくまで「古家付きの土地」として売り、建物の価値はゼロとしての販売です。プロでは無いのでわかりませんが、思う所としては外装などの劣化はいち早く補修が必要と思います。

解体したり、大規模な修繕をする事を前提で金額を設定してます。ご理解の上お問い合わせお願い致します。

とにかく安く2DKが手に入りますので、工夫次第で、寮、民泊、シェアハウス、倉庫、その他いろいろできるかと思いますのでチャレンジできる方どうですか？

前回の家賃は現状で４万円（駐車場込み）でしたので、補修し綺麗にすれば今でも同じくらいは取れるかと思います(保証はできませんが)。不動産屋も同じよな見解でした。

●Changement de propriétaire ●Rendement 11,3 % ●Veuillez consulter le vendeur pour connaître les termes et conditions ●Rénové en mars 2025●オーナーチェンジ　●利回り１１．３％　●売主につき諸条件ご相談下さい　●２０２５年３月リフォーム済です