Terrains à vendre à Karuizawa Machi, Nagano Ken, Chubu, Japon

Un terrain accessible toute l’année pour profiter du bruit de l’eau qui murmure face à l’eau Mikage (Quartier de la villa Senkataki : Nishi-ku n° 2-B)御影用水に面したせせらぎの音を愉しめる通年利用可能な土地（千ヶ滝別荘地 西区 第2‐B）

Un terrain vert d’environ 600 tsubo avec un ruisseau qui babille. La superficie terrestre est de 1 987㎡ (601,06 tsubo). Droits : Propriété. Statut : En cours de dégagement.小川がせせらぐ、約600坪の緑豊かな区画。土地面積1,987㎡（601.06坪）。権利: 所有権。現況: 更地。

Situé dans un lotissement de résidences secondaires à Karuizawa. Emplacement actuellement très prisé et rare. Terrain plat d’environ 400 tsubo, entretenu depuis plusieurs années avec du jardinage horticole. L’accès a été aménagé (coût d’environ 8 millions de yens) et le terrain est prêt à être construit tel quel, ce qui permet d’importantes économies sur les frais de construction.

Les 400 tsubo sont aménagés en jardin naturel ; le ruisseau alimenté par la source centenaire du mont Asama abrite du wasabi de montagne. La flore sauvage est riche et offre des plaisirs au fil des saisons. Je peux également vous mettre en relation avec un architecte ami. J’ai pris soin de ce jardin au quotidien et j’aimerais que l’acheteur le comprenne et l’apprécie. Situé dans un secteur de résidences secondaires très demandé. La grande superficie de l’ensemble garantit l’intimité. Les frais de gestion sont soumis à contrat optionnel.

【Résumé du bien】※terrain uniquement
Lieu : Nagakura, ville de Karuizawa, préfecture de Nagano
Terrain : 800 tsubo
Bâtiment :
Structure :
État actuel :

Eau et gaz non raccordés. En cas de branchement de l’eau, veuillez verser environ 250 000 yens au bureau de gestion.

V軽井沢にある別荘地内です。只今人気の場所で希少です。400坪平坦地、数年かけて日々手を入れ園芸種のガーデニングしてあります。アプローチも800万円程かけて進入路造成済みです。そのまま建築出来る土地です。建築諸経費がかなり節約出来ます。

400坪は自然庭園として手入れ済みで浅間山百年の湧水のせせらぎには山わさびが生息しています。山野草も豊かで季節折々楽しめます。友人の建築家もご紹介いたします。大切に日々手入れをしていたこのGardenを理解して頂けたら嬉しいです。人気の別荘地内です。全体敷地が大きいためプライベート保たれます。管理費は任意契約です。

【物件概要】※土地のみ
場所：長野県軽井沢町長倉
土地：800坪
建物：
構造：
現況：

水道 ガスは未設定、水道水引き込みの際は管理事務所へ25万円程納入してください。

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

※別荘地につき月々の管理費等と売買に際して別途名義変更料等がかかる場合があります。

Ce terrain est mis en vente sans usage déterminé pour l'avenir. Le bâtiment, étant vétuste, a été démoli ; n'ayant pas l'intention de reconstruire, le propriétaire a décidé de céder le terrain.

La société de gestion est fiable. Il s'agit d'une zone de résidences secondaires très calme, idéale pour les amateurs de montagne, et située à moins de 10 minutes en voiture de la rue commerçante principale de Karuizawa.

【Résumé du bien】※terrain uniquement
Emplacement : Karuizawa, district de Kitasaku, préfecture de Nagano
Terrain : 358 m² (108 tsubo)
Bâtiment : Aucun
Structure :
État actuel : terrain en pente

Taux d'emprise au sol : 30 %
Coefficient d'occupation des sols (COS) : 50 %

※Vente en l'état et sur la base des registres officiels.この土地は今後使用未定で販売を希望してます。建物が老朽化していたため解体済で、その後建築使用予定がないため手放すことにしました。

管理会社がしっかりしてます。山が好きな方にはとても閑静な別荘地、軽井沢メインストリート商店街まで車で10分かからない場所です。

【物件概要】※土地のみ
場所：長野県北佐久郡軽井沢町
土地：358㎡（108坪）
建物：なし
構造：
現況：傾斜地

建ぺい率：30％
容積率：50％

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Il s'agit d'un bien hérité des parents. Il est situé dans une zone de résidences secondaires à Karuizawa. Le bureau de gestion se trouve à environ 5 minutes en voiture. Le terrain est en pente, bien exposé au soleil : il donne sur une voie privée d'environ 5 m de large côté nord, avec une façade d'environ 35,3 m, et sur une voie privée d'environ 10 m de large côté sud, avec une façade d'environ 25 m.

Les frais de gestion et la taxe foncière (environ 12 000 yens) sont à la charge du propriétaire chaque année. Nous n'avons pas l'intention d'y construire une résidence secondaire, donc une vente rapide serait appréciée.

C'est une opportunité d'acquérir un terrain au sein d'une zone de résidences secondaires disposant des infrastructures de base. Plusieurs villas sont déjà construites à proximité. Bien que le terrain soit en pente et bien exposé, il est bordé par des voies privées au nord et au sud.

【Informations sur le bien】※Terrain uniquement
Emplacement : Karuizawa, commune de Karuizawa, district de Kitasaku, préfecture de Nagano
Surface du terrain : 800 m²
Bâtiment : aucun
Structure :
État actuel : terrain en friche親から相続した物件です。軽井沢の別荘地にあります。管理事務所から車で約5分程度の距離です。日当たりの良い傾斜地で、北側に幅員約5mの私道に約35.3mの接道と、南側に幅員約10mの私道に約25mの接道があります。

管理費と固定資産税（12,000円程度）が毎年持ち出しになっております。今後、別荘を建てる予定もないので早めに買っていただけると助かります。

基本的なインフラが揃っている別荘地内の土地を手に入れるチャンスです。周辺にはいくつか別荘が建っています。日当たりの良い傾斜地ですが、土地の北側と南側に私道が面しています。

【物件概要】※土地のみ
場所：長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢
土地：800㎡
建物：なし
構造：
現況：原野

C’est un terrain qui n’a jamais été utilisé auparavant.
【Aperçu de la propriété】
Emplacement : Ville de Karuizawa, district de Kitasaku, préfecture de Nagano *Note
Type : 1 brosse dans le champ
Surface du sol : 800㎡ (zone du registre public)
*Note : L’adresse sera fournie au moment de la visite du site.
【Comment visiter】
Système d’approbation préalable
→ Les personnes désignées par le propriétaire doivent soumettre leurs documents d’identité et fournir des informations locales.
[Prix de transfert]
0 yen (De plus, des frais de procédure supplémentaires peuvent être soumis à ceux qui souhaitent l’obtenir)
[Conditions principales de transfert]
・Statut tel qu’il est + Responsabilité en cas de non-conformité au contrat (contrat ne peut être annulé) *Note
・Exemption de l’obligation de fixer les limites
・Transfert en masse des restes
・Je veux que la personne qui acquiert les frais d’enregistrement (environ 100 000 yens) les prenne en charge.
*Note : Puisqu’il s’agit d’une transaction tangible, nous souhaitons la transmettre à quelqu’un qui peut mener suffisamment d’enquêtes nécessaires, telles que la confirmation sur place, la recherche juridique et la recherche sur les risques avant l’a今まで使用したことのない土地です。
【物件概要】
所在：長野県北佐久郡軽井沢町　※注
種類：原野　1筆
地積：800㎡　(公簿面積)
※注　住所については現地見学の際にご案内します。
【見学方法】
事前承認制
→所有者様からご指定があった方に本人確認書類をご提出いただき、現地情報をご案内しております。
【譲渡代金】
０円（なお、取得希望者にて手続費用が別途掛かる場合があります）
【主な譲渡条件】
・現況有姿＋契約不適合責任免責（契約解除不可）※注
・境界明示義務の免除
・残置物一括譲渡
・登記費用（10万前後）を取得者で負担してほしい
※注　現状有姿取引になるため、現地確認及び購入前の法令調査・リスク調査など必要な調査を十分に行っていただける方にお譲りしたいと考えています。
【固定経費】
固定資産税：年間¥12,300.
別荘地管理費：年間¥84,480.
環境整備費：年間¥76,800.
下草刈り：年間¥144,000.
【建物の有無】
建物なし（土地だけ）
【土地の使用状況】
これまで使用したことがありません。
【管理状況】
管理会社に環境整備費、下草刈り費用を支払っています。
【土地上の樹木・残置物】
草がうっそうと生い茂っています。
樹木があります。
【土地の形状】
四角又はそれに近い形です。
該当地又はその付近がこう配や傾斜になっています。
【土地の場所・範囲・境界等】
土地の境界線は概ねなんとなくわかりますが、境界標の有無は不明で、隣接地所有者との境界確認も未実施です。
管理会社に任せてあり詳細は不明です。
【周辺環境】
公道や通路に接しています。
車で横付けできます。
近くに駐車できるスペースがあります。
【売却活動の経過】
管理会社に処分を依頼して管理会社の掲示板に掲載しましたが反応はありませんでした。
また、管理会社からの紹介でネット掲示板に出稿し、60件以上の問合せがありましたが成約は無しでした。
以上をご承知おきの上、お譲り受けいただける方を募集いたします。
物件の譲受を希望される方は、以下のお問い合わせフォームより内容をご入力ください。
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Serigazawa — terrain en hauteur entouré d'une végétation abondante.芹ヶ沢 豊かな木々に囲まれた高台の土地

C’est un terrain qui n’a jamais été utilisé auparavant.
Comme je n’ai pas l’intention de l’utiliser à l’avenir, j’aimerais le transmettre à quelqu’un qui pourra l’utiliser tout en le gérant.
[Adresse]
Nous vous guiderons pendant la visite du site.
【Comment visiter】
Système d’approbation préalable
*Nous vous demandons de soumettre des documents d’identité avant l’approbation.
[Inspection de la propriété]
Nous souhaitons confier la parole à quelqu’un qui peut effectuer suffisamment de recherches nécessaires, telles que des inspections sur place et des recherches juridiques avant l’achat.
[Prix de transfert]
0 yen
(De plus, des frais de procédure supplémentaires peuvent être appliqués à ceux qui souhaitent l’obtenir.)
[Conditions de transfert]
(1) Situation actuelle + exemption de responsabilité pour inconformité contractuelle
*Parce que le propriétaire n’a pas une connaissance détaillée de la situation locale
(2) Je veux le donner à quelqu’un qui réalisera la procédure immédiatement après la décision de transfert (environ 1~2 mois)
[Montant des dépenses fixes et autres ajouts et explications complémentaires]
Taxe foncière : 14 200 yens par an (Reiwa 7)
Frais d’association de quartieこれまで使用したことがない土地です。
今後の使用予定がないため、管理しながら活用いただける方にお譲りできたらと思います。
【住所】
現地見学の際にご案内します。
【見学方法】
事前承認制
※承認前に本人確認書類の提出等をお願いしております。
【物件調査】
現地確認及び購入前の法令調査など、必要な調査を十分に行っていただける方にお譲りしたいと考えています。
【譲渡代金】
0円
（なお、取得希望者にて手続費用が別途掛かる場合があります）
【こだわりの譲渡条件】
①現況有姿＋契約不適合責任免責
※所有者が現地の状況を詳細に把握できていないため
②譲渡決定後速やかに手続きをしてくださる方にお譲りしたい（目安：1～2か月程度）
【固定経費の金額その他の追加・補足説明】
固定資産税：年額14,200円 （令和7年度）
自治会費：年額30,000円（詳細不明）
【固定資産評価額が分かる資料（課税明細、評価証明書）】
最新年度のものがある
【固定資産評価額】
1,390,093円（令和7年度）
【建物の有無】
建物なし（土地だけ）
【物件の名義人】
本人名義
【土地の使用状況】
これまで使用したことがありません。
【管理状況】
管理は何も行っていません。
自治会が共益部分の管理を行っています
【土地上の樹木・残置物】
草がうっそうと生い茂っています。
樹木があります。
土地の上に何があるか正確にわかりません。
【土地の形状】
四角又はそれに近い形です。
該当地又はその付近がこう配や傾斜になっています。
【土地の場所・範囲・境界等】
土地の境界線は概ねなんとなくわかりますが、境界標の有無は不明で、隣接地所有者との境界確認も未実施です。
【周辺環境】
公道や通路に接しています。
車で横付けできます。
近くに駐車できるスペースがありません。
付近に民家や住宅があります。
私は遠方に住んでいるため、土地のことはよくわかりません。
【物件のイマイチな点】
かなり長い間、現地に行っていないため、道中を含め現地・周辺環境がどうなっているかが全くわかりません。
過去に大雨の際に土砂崩れの危険があるということで道路が封鎖されていたことがあったように思います。
【売却活動の経過】
過去に不動産屋さんに売却を依頼しましたが買い手がつきませんでした。
以上をご承知おきの上、お譲り受けいただける方を募集いた

Résumé du bien — Terrain uniquement
Emplacement : commune de Karuizawa, district de Kita-Saku, préfecture de Nagano
Terrain : 1 214 m² (total de deux parcelles adjacentes)
Bâtiment : Aucun
Structure : Inconnue
État actuel : Terrain sauvage (semble appartenir à une zone de résidences secondaires). Végétation dense.【物件概要】※土地のみ
場所：長野県北佐久郡軽井沢町
土地：1,214㎡（隣接する2筆合計）
建物：なし
構造：不明
現況：原野（別荘地のようです）草木が生い茂っています

Lotissement de résidences secondaires de Chigataki, secteur Ouest, lot n°2‑B : terrain bordant le canal d'irrigation Mikage, où l'on peut apprécier le murmure de l'eau, utilisable toute l'année.千ヶ滝別荘地 西区 第2‐B 御影用水に面したせせらぎの音を愉しめる通年利用可能な土地