Maisons à Kashiwara Shi, Osaka Fu, Kansai, Japon

Acheté il y a 7 ans sur un coup de tête dans le cadre d'un investissement immobilier. Malgré des prestataires en rénovation peu fiables et des coûts élevés, le bien a été entièrement rénové et toutes les pièces d'eau (cuisine, salle de bains, toilettes) ont été remplacées. La location s'est rapidement conclue et une famille y réside depuis longtemps. Loyer : 65 000 yens/mois. Gestion en direct par le propriétaire. La voie d'accès devant le bien est trop étroite (quelques dizaines de centimètres en moins), rendant la reconstruction impossible. Conforme aux normes parasismiques récentes. Pour raisons familiales, le propriétaire cherche une personne pour reprendre le bien. Vente en l'état et sur la base des registres officiels.7年前に不動産投資するぞ、と勢いで買った物件。リフォーム業者に恵まれず費用がかかったが、しっかりリフォームをして水回りもすべて新調。入居は早く決まり現在ファミリーが長く居住中。賃料は月65,000円で自主管理。前の道幅が数十センチ足らず再建築不可。新耐震。家庭の都合により引き継いで頂ける方を探している。※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

C’est une maison individuelle située dans une zone résidentielle. Il est un peu à l’écart de la rue et situé dans un endroit calme. Pour les familles. Des recommandations bancaires sont disponibles. Les hypothèques et prêts d’investissement peuvent également être utilisés. Des usages de bureau, des animaux de compagnie, plusieurs animaux de compagnie, des ressortissants étrangers et des maisons partagées sont disponibles. Un hébergement privé doit être consulté. Terrain avec une vieille maison (103,49㎡), bâtiment 1er étage 50,52㎡ / 2e étage 37,26㎡. Situation actuelle : maison vacante. Prix suggéré : 6,7 millions de yens. Apparence actuelle, vente officielle du livre.住宅街にある戸建てです。通りから少し奥まっており、閑静な場所にあります。ファミリー向け。銀行紹介可能。住宅ローンや投資用ローンも利用審査可能。事務所利用・ペット・多頭飼い・外国籍・シェアハウス利用可能。民泊要相談。古屋付土地（103.49㎡）、建物 1階 50.52㎡ / 2階 37.26㎡。現況：空き家。希望価格：670万円。現状有姿・公簿売買。

Le bâtiment est à 6DK sur un grand terrain et dispose d’un parking. La rénovation est indispensable pour vivre. Terrain 221㎡, bâtiment 144㎡ (1F93㎡, 2F50㎡). Situation actuelle : maison vacante. Prix suggéré : 2,8 millions de yens (taxes comprises). La situation actuelle est en apparence, et le livre officiel est en vente.広い土地に建物は6DK、駐車場付きの物件です。住むのはリフォーム必須です。土地221㎡、建物144㎡（1F93㎡、2F50㎡）。現況：空き家。希望価格：280万円（税込）。現状有姿、公簿売買。

Une maison individuelle à Oken, dans la ville de Kashiwabara (terrain avec une ancienne maison). Terrain 277,68㎡ (environ 83,99 tsubo), bâtiment 110,67㎡ (environ 33,47 pyeong, entrepôt inclus 18,87㎡), structure : bois, plan : 7DK. Statut actuel : Loué (loyer 42 000 yens). Prix suggéré : 4,56 millions de yens. Prix de l’itinéraire Est 33E 33 000 yens/㎡, Sud 35E 35 000 yens/㎡. Estimation des terres (approximativement) d’environ 9,72 millions de yens. Apparence actuelle, vente officielle du livre.柏原市大県の戸建（古屋付土地）。土地277.68㎡（約83.99坪）、建物110.67㎡（約33.47坪、倉庫18.87㎡含む）、構造：木造、間取り：7DK。現況：賃貸中（家賃4.2万円）。希望価格：456万円。路線価 東33E 33,000円/㎡、南35E 35,000円/㎡。土地評価額（目安）約972万円。現状有姿・公簿売買。

Maison individuelle spacieuse 4LDK recommandée pour les familles.

Place de parking pour 1 voiture (selon dimensions). Nombreux espaces de rangement. DIY bienvenu — rénovez comme vous le souhaitez. Des propositions de rénovation sont également possibles. Animaux domestiques : à discuter, plusieurs animaux acceptés. Utilisation possible comme bureau, résidence secondaire, commerce avec logement ou maison de vacances, etc.

À 13 minutes à pied de la gare Takaida sur la ligne JR Yamatoji. Parc, école primaire et crèche à distance de marche.

Informations sur le bien : terrain avec bâtiment ancien
Emplacement : Takaida, ville de Kashiwara, préfecture d'Osaka
Terrain : 101,26 m² (env. 30,63 tsubo)
Bâtiment : 92,74 m² (env. 28,06 tsubo)
Structure : construction en bois, 4LDK
État actuel : maison inoccupée

Prix souhaité : 5 480 000 yens

Eau : service public
Eaux usées : fosse septique (système d'assainissement autonome)
Gaz : propane

Vente en l'état et selon les registres officiels.ファミリーにおすすめ、4LDKの広々戸建です。

駐車場1台あります（サイズによる）。収納スペース充実してます。DIY大歓迎、お好きなようにリフォームしてくださいませ。リフォームの提案も可能です。ペット相談可、多頭飼いも大丈夫です。事務所・別荘・店舗兼住宅・セカンドハウスなどの利用としても可能です。

JR大和路線「高井田駅」徒歩13分です。公園・小学校・保育園が徒歩圏内です。

【物件概要】※古屋付土地
場所：大阪府柏原市高井田
土地：101.26㎡（約30.63坪）
建物：92.74㎡（約28.06坪）
構造：木造　4LDK
現況：空き家

希望価格：548万円

水道：公営
汚水：浄化槽
ガス：プロパンガス

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Idéal pour les familles, grande maison individuelle avec parking et balcon. Rendement de 12 %. Tout électrique, bonne exposition au soleil, eau municipale, fosse septique (système d'épuration). Située dans un quartier résidentiel calme. Animaux domestiques possibles (à négocier). Usage comme bureau ou maison partagée/colocation possible ; personnes de nationalité étrangère acceptées. Utilisation en location de courte durée (minpaku) à discuter. Recommandée pour investissement ou résidence principale. *Offre en cours (en négociation).ファミリー大歓迎、広々戸建て、駐車場・ベランダあります。利回り12%です。オール電化、日当たり良好、公営水道、浄化槽、閑静な住宅街です。ペット相談可。事務所・シェアハウス利用・外国籍OK、民泊利用は要相談。投資用にも持ち家にもおすすめ。※申し込みあり(協議中)。