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Commercial à vendre à Kasuga Shi, Fukuoka Ken, Kyushu, Japon

Commercial à vendre à Kasuga Shi : Fukuoka Ken

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FR JA

USD $161,077
(¥25,000,000)

2500 万円

Terrain土地面積
129 m²

Bâtiment建物面積
180 m²

Bien situé dans un bâtiment à ossature métallique de 3 étages hors sol et 1 sous-sol. Les étages supérieurs avaient été utilisés en location, étage par étage, au moment de l'achat. Les cloisons et les plafonds ont été entièrement retirés (mise à nu complète) et le propriétaire a entrepris des rénovations en bricolage de manière progressive. En raison d’une mutation professionnelle, les travaux ont été interrompus et le bien est actuellement vacant, utilisé comme entrepôt.

Ce bien présente un fort potentiel et peut convenir à une personne aimant le bricolage : il offre un réel terrain de jeu pour des rénovations. Les matériaux qui avaient été préparés pour les travaux seront laissés sur place et peuvent être utilisés par l’acheteur. En principe, les objets qui ne peuvent pas être emportés seront considérés comme des biens laissés sur place. À titre personnel, je pense que le potentiel de ce bien est très élevé.

L’accès au toit est possible. Des extensions ont été construites jusqu’aux limites du terrain. Les parties en extension sont fortement détériorées et présentent des infiltrations (fuites). Il est recommandé de démolir ces parties et de reculer la construction (setback) : ce鉄骨造の地上3階、地下1階の物件です。地上はフロアごとに賃貸で使用していた物件を購入しました。間仕切りや天井などを一度フルスケルトン化し、自身でコツコツDIYで改修を行っていました。仕事で転勤となり作業も中断したまま、現在倉庫代わりの空き家となっています。

DIYが好きな方は結構やりがいのある物件だと思います。こちらで施工する予定で準備していた材料などはそのままお付けしますのでぜひお役立てください。基本的にこちらで持ち出せないものは残置物とさせていただきます。ポテンシャルはとても高い物件だと個人的には思っています。

屋上にも上がれます。敷地いっぱいまで増築してあります。増築部分の老朽化が激しく雨漏りがあります。解体してセットバックすれば駐車スペースも確保できるのでお勧めします。

【物件概要】※古屋付土地
場所：福岡県春日市岡本
土地：129.35㎡
建物：180.33㎡（延べ床面積）※地下室含まず
構造：鉄骨造（登記上は、鉄筋コンクリート造）
現況：空き家
希望価格：2,500万円

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Échelle / Plan構造・間取り

3 étages hors sol, 1 sous-sol
Parking : Aucun (possibilité d’aménager un emplacement en démolissant
地上3階、地下1階
駐車場：なし（解体・セットバックで確保可能）

Structure構造

Ossature métallique (inscrit au registre comme béton armé)鉄骨造（登記上は、鉄筋コンクリート造）

Okamoto, ville de Kasuga, préfecture de Fukuoka, Japon福岡県春日市岡本

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La préfecture de Fukuoka, située sur l'île de Kyushu, est une destination de choix pour les familles désirant s'expatrier au Japon. Connue pour son mélange unique de tradition et de modernité, Fukuoka se distingue par son ambiance chaleureuse, son accessibilité et ses infrastructures bien développées. L'une des particularités fascinantes de cette région est sa gastronomie, avec des plats emblématiques tels que le ramen tonkotsu, qui attirent les gourmets du monde entier. En matière de logement, Fukuoka se démarque par ses prix abordables. Les coûts d'achat d'une maison sont généralement inférieurs à ceux des grandes villes japonaises comme Tokyo ou Osaka, ce qui permet aux familles de réaliser un investissement plus raisonnable tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable. De plus, la ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens. Fukuoka dispose également de nombreuses écoles internationales, rendant plus simple la transition pour les enfants expatriés. En somme, cette préfecture offre un environnement convivial et dynamique, combiné à des opportunités immobilières attractives, ce qui en fait une option privilégiée pour les familles souhaitant s'établir au Japon.

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