Terrains à vendre à Kawagoe Shi, Saitama Ken, Kanto, Japon

Sans conditions de construction. Régime d'ajustement : article 34, paragraphe 12. Conversion de terres agricoles et permis d'aménagement requis. Vente en l'état. Carte des risques d'inondation : non concerné. Numéro de parcelle : partie de 小堤620-22. Quartier résidentiel calme, terrain spacieux de plus de 70 tsubo (≈231 m²). Comme il n'y a pas de conditions de construction, il est possible de construire avec le constructeur de votre choix.建築条件なし、調整３４条１２号、農地転用・開発許可が必要、現況渡し、水害ハザードマップ：該当なし、地番：小堤620-22の一部。閑静な住宅街、敷地広々70坪以上。建築条件無しのためお好きなハウスメーカーで建築可。

Aucune condition de construction, Ajustement Article 34 n° 12, Conversion et permis de développement des terres agricoles requis, Transfert de statut actuel, Carte des risques de dégâts d’inondation : N/A, numéro de lot : Shimohiroya 55-2-34. Situé dans un quartier résidentiel calme ! Comme il n’y a pas de conditions de construction, vous pouvez construire avec votre constructeur de maison préféré !建築条件なし、調整３４条１２号、農地転用・開発許可が必要です、現況渡し、水害ハザードマップ：該当なし、地番：下広谷55-2・34。閑静な住宅街に立地！建築条件無しのため、お好きなハウスメーカーで建築できます！

Caractéristiques : Aucun état de construction, Article d’ajustement 34 n° 12, permis de conversion et de développement des terres agricoles requis, transfert de statut actuel, carte des risques d’inondation : N/A, numéro de lot : Shimohiroya 55-2/34. Commentaire : Situé dans un quartier résidentiel tranquille ! Comme il n’y a pas de conditions de construction, vous pouvez construire avec votre constructeur de maison préféré !特色：建築条件なし、調整３４条１２号、農地転用・開発許可が必要です、現況渡し、水害ハザードマップ：該当なし、地番：下広谷55-2・34。コメント：閑静な住宅街に立地！建築条件無しのため、お好きなハウスメーカーで建築できます！

Il s’agit d’un terrain acquis par héritage.
【Aperçu de la propriété】
Lieu : Préfecture de Saitama, ville de Kawagoe, ville de Matsugo Takatsu, ville d’Akada *Note
Type : Terres agricoles, 2 champs
Superficie terrestre : 2 lots au total 1281㎡ (483㎡+798㎡) (zone officiellement enregistrée)
*Note : L’adresse sera fournie au moment de la visite du site.
【Comment visiter】
Système d’approbation préalable
→ Les personnes désignées par le propriétaire doivent soumettre leurs documents d’identité et fournir des informations locales.
[Prix de transfert]
0 yen (De plus, des frais de procédure supplémentaires peuvent être soumis à ceux qui souhaitent l’obtenir)
[Conditions principales de transfert]
・Statut tel qu’il est + Responsabilité en cas de non-conformité au contrat (contrat ne peut être annulé) *Note
・Exemption de l’obligation de fixer les limites
・Transfert en masse des restes
*Note : Puisqu’il s’agit d’une transaction tangible, nous souhaitons la transmettre à quelqu’un qui peut mener suffisamment d’enquêtes nécessaires, telles que la confirmation sur place, la recherche juridique et la recherche sur les risques avant l’achat.
[Dépenses fixes]
Taxe foncière, coûts de tonte
[Détails de相続にて取得した土地です。
【物件概要】
所在：埼玉県川越市松郷高儘町・赤田町　※注
種類：農地・田　2筆
地積：2筆合計　1281㎡（483㎡+798㎡）（公簿面積）
※注　住所については現地見学の際にご案内します。
【見学方法】
事前承認制
→所有者様からご指定があった方に本人確認書類をご提出いただき、現地情報をご案内しております。
【譲渡代金】
０円（なお、取得希望者にて手続費用が別途掛かる場合があります）
【主な譲渡条件】
・現況有姿＋契約不適合責任免責（契約解除不可）※注
・境界明示義務の免除
・残置物一括譲渡
※注　現状有姿取引になるため、現地確認及び購入前の法令調査・リスク調査など必要な調査を十分に行っていただける方にお譲りしたいと考えています。
【固定経費】
固定資産税, 草刈り費用
【固定経費の詳細】
固定資産税：747円／年（高儘町） 、固定資産税：1,234円／（赤田町）
【建物の有無】
建物なし（土地だけ）
【土地の使用状況】
過去に使用していたことがありましたが現在は未使用です。
【管理状況】
高儘町：管理なし
赤田町：稀に草刈り
【土地上の樹木・残置物】
草がうっそうと生い茂っています。
土地の上に何があるか正確にわかりません。
とりわけ、高儘町は草がかなり伸びてしまっており、草を退治した後に何か出てくるかもしれません。（中を詳細に確認できない状態のため）
【土地の形状】
四角又はそれに近い形です。
高儘町：483平方メートル
赤田町：798平方メートル
【土地の場所・範囲・境界等】
土地のなんとなく場所はわかりますが、土地の範囲がわかりません。
【周辺環境】
付近に民家や住宅があります。
近くにローソンやOKストアがあります。
【売却活動の経過】
過去に不動産屋さんに売却を依頼しましたが買い手がつきませんでした。
また、過去に不動産屋さんに相談したこともありますが、取り扱い自体を断られました。
できれば、国庫帰属制度で国に返納したい土地です。
不動産屋に声をかけて、市街化調整区域かつ青地だということがわかっています。
農地転用は困難です。
【土地が複数箇所に分かれている場合】
歩いて10分未満でたどり着ける場所にあります。
歩いて5分程度の距離感です。
【物件のイマイチな点】
高儘町については草というより、ジャングルに近いような状態です

Cette parcelle de terrain d'une superficie de 198 m² est particulièrement recommandée. Terrain à vendre au prix de 6 000 000 ¥ (600万円). Si vous recherchez un terrain à acheter, celui-ci est idéal. N’hésitez pas à nous contacter pour toute question, même la plus anodine : notre équipe, riche en savoir‑faire et en expérience, répondra à vos interrogations. Si vous envisagez l’achat d’un terrain, cette parcelle très demandée pourrait correspondre à vos besoins. Avec ses 198 m², vous n’aurez pas à vous soucier de la taille. Confiez‑nous les informations locales et immobilières : en tant qu’agence immobilière de proximité dans la zone de Kawagoe, nous disposons d’informations toujours actualisées. Toute notre équipe attend avec plaisir votre prise de contact.こちらの土地面積は198㎡で一押しです。価格600万円の土地です。売地をお探しの方にぴったりの土地がこちらです。不動産についてご質問があれば、どのような些細なことでもぜひお気軽に当社にお問い合わせください。専門知識と経験の豊富なスタッフがお客様の疑問にお答えいたします。土地の購入をご検討されているなら、ニーズも高いこちらの売地はいかがでしょうか。幅広い方にご好評の、600万円のこちらの土地はいかがでしょうか。広さの心配がいらない土地面積198㎡。地域の生活情報も不動産情報もまとめて当社にお任せください。川越市エリアの地元密着の不動産会社だから、情報の鮮度が違います。お客様のお問い合わせをスタッフ一同お待ちしております。

Ville forestière River Vietnam Otsuka. Terrain résidentiel en conditions de construction. Il est facile d’emprunter la ligne Seibu Shinjuku qui mène au centre-ville, et se trouve proche de l’échangeur Kawagoe sur l’autoroute Kan-Etsu. Superficie du site : 127,56㎡~144,36㎡. Prix : 16 200 000 yens ~ 21 830 000 yens.フォレストリータウン川越南大塚。建築条件付宅地。都心へ続く西武新宿線の利用もしやすく、関越自動車道の川越インターにも近いエリア。敷地面積：127.56㎡～144.36㎡。価格：16,200,000円～21,830,000円。