Maisons à vendre à Kita Ku, Tokyo To, Kanto, Japon

Bien mis aux enchères (enchère à période déterminée). Usage : habitation et entrepôt. Surface totale de plancher : 128,68 m². Surface totale du terrain : 605,43 m². Agencement : 5DK + entrepôt. Période d'enchère : du 10 février 2026 au 18 février 2026. Prix de vente de référence : 142 050 000 yens. Présence d'occupant.競売（期間入札）物件。居宅・倉庫、延床面積128.68m2、土地合計605.43m2、間取り5DK＋倉庫。入札期間：2026年2月10日〜2月18日。売却基準価額：142,050,000円。占有者あり。

Il y a environ un an, mon père a été frappé d’une maladie soudaine et est devenu alité ; j’ai donc acheté ce bien en urgence pour pouvoir assurer les soins depuis le voisinage, et l’ai entièrement rénové pour qu’il puisse accueillir deux familles. Par la suite, mon père s’est miraculeusement rétabli et a pu reprendre son activité comme auparavant, rendant le logement superflu ; je le mets donc en vente. Occupation immédiate possible.

Le principal atout de ce bien est que je l’ai conçu et supervisé en tant qu’architecte en chef de premier ordre, ayant réalisé des dizaines de maisons pour un grand constructeur : la maison a donc fait l’objet d’une rénovation complète la rendant très confortable. En analysant les avantages et inconvénients du bâti existant, j’ai su tirer parti des points forts pour aboutir à un logement rationnel et sans gaspillage.

Le rez-de-chaussée, où une ouverture totale a été réalisée — caractéristique de la structure en acier lourd à cadre rigide — peut servir de garage ; loué, il peut générer un revenu locatif. En y raccordant l’eau, il est également possible d’en faire un bureau ou un atelier adapté au télétravail. La structure, qui n’a pas les mêmes murs p1年ほど前に父が急病で倒れ寝たきりになったので、近所で介護に通いやすいように急遽購入し、2世帯で住めるようフルリノベーションしました。その後奇跡的に父親の容体が回復し、以前のようにお店も出来るようになったので必要なくなった為、売りに出します。即入居可能です。

物件の一番のウリは、某大手ハウスメーカーで何十棟と住宅を手掛けた、一級建築士である私が設計監理しフルリノベーションしたので、とても住みやすい住宅に仕上がっている点です。既存建物のメリット・デメリットを読み取り、長所を最大限に活かした無駄のない合理的な住宅になりました。

重量鉄骨純ラーメン構造の特徴の一つである全面開口を取った1階はガレージとしても使え、賃貸で貸せば、家賃収入が見込めます。新たに水を引けば、テレワークに適した事務所やアトリエにも出来ます。一般的なビルと同じ耐力壁が無い構造なので神経質な母は、揺れが気になるようです。建築的にはその分改修計画の自由度が高く、浴室を大きなユニットバスに交換したり、トイレや洗面スペースの新設も容易に出来ました。少しでも大きなユニットバスを入れたかったので、細かな寸法対応が出来るタカラスタンダードにしました。

居室のサッシは防音・防犯性と断熱性向上の為、LIXILの「インプラス」を入れ2重サッシにしました。高齢の母も住みやすいように、付けられるところには手摺を付け、浴室の段差も最小限に抑えました。施工もいつもお願いしている業者に頼んだので、図面にない部分でも気になるところは手を入れてくれました。写真は竣工時のものですが、1年半近く経った今でも綺麗な状態だと思います。

【物件概要】※古屋付土地（現状渡し）
土地:宅地 平地 31.20㎡
建物:平成2年築 延床面積 94㎡くらい
構造: 重量鉄骨造(1～3階)+木造?(4階)
現況:空室・即入居可
希望価格:2,890万円

À 8 minutes à pied de la ligne Yamanote « Komagome » ・2LDK maison individuelle avec grenier dans un quartier résidentiel calme山手線「駒込」徒歩8分・閑静な住宅地に屋根裏収納付き2LDK一戸建て

○ Vie confortable le long de la ligne Yamanote ! Un plan ♪ de 4 pièces qui élargit le degré de liberté dans la vie○山手線沿線で叶える快適な暮らし！暮らしの自由度が広がる4部屋プラン♪

[Vous pouvez visiter le lieu aujourd’hui ! ] 】
À distance de marche de la Yamanote Line ! 3LDK♪ dans un quartier résidentiel calme【本日立地ご見学いただけます！】
山手線徒歩圏内！閑静な住宅街の3LDK♪

■Structure en acier léger de la construction de la Yamato House
■2 lignes et 2 gares disponibles
■Lots d’angle sud-est et sud-ouest■大和ハウス施工の軽量鉄骨造
■２路線２駅利用可能
■東南・南西角地

~~ Construite le 15 août, c’est une maison individuelle de type 3LDK à deux étages~~～～平成１５年８月築、２階建て３ＬＤＫタイプの一戸建てです～～

Maison individuelle d’occasion d’environ 74,31 tsubo約７４．３１坪の中古戸建

3LDK avec toit-terrasse offrant une belle vue ; chaque chambre d'au moins 6 tatamis. Éligible au Flat35S (plan B de taux d'intérêt) — résistance sismique : niveau 2. Garantie de la stabilité du sol : 20 ans. Assurance responsabilité pour vices du logement. Plancher chauffant à eau chaude alimenté au gaz. Sèche-salle de bains fonctionnant au gaz. Baignoire avec fonction d'auto-nettoyage. Plancher chauffant sur deux zones du séjour.眺望の良いルーフバルコニー付各部屋6帖以上の3LDK
フラット35S(金利Bプラン)対応物件※耐震等級2
地盤保証20年
住宅瑕疵担保責任保険
ガス温水式床暖房
ガス式浴室乾燥機
自動洗浄機能付き浴槽
リビングに床暖房2面

À 5 minutes à pied de la gare « Higashi-Jūjō » ! Grand 3LDK — LDK 18,9 jō ; toutes les chambres de 6 jō ou plus.＼『東十条』駅徒歩５分！ＬＤＫ１８．９帖・全居室６帖以上の大型３ＬＤＫ♪／