Maisons traditionnelles à Kochi Ken, Shikoku, Japon

Une maison aux allures de château avec un grand garage et un jardin comme un restaurant広いガレージと料亭の様な庭までついたお城のような一軒家

Quartier résidentiel verdoyant
Paysage rural
Bâtiment de 2 étages緑豊かな住宅地
田園風景
2階建

Proche d'un supermarché
Quartier résidentiel calme
Peu de circulation aux alentours
Proche du centre-ville
Bâtiment de deux étages
Terrain plat
Disponible immédiatementスーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
2階建
平坦地
即入居可

Achetée comme résidence secondaire en raison de déplacements annuels dans la préfecture de Kōchi. L’acheteur prévoyait initialement de vendre car il logeait souvent chez des membres de sa famille, mais à partir de fin mars la maison sera louée. Elle sera donc vendue en « owner change » (vente avec locataire en place). Si le locataire venait à quitter les lieux, la disposition des pièces permettrait d’envisager une utilisation en location touristique (type minpaku) ou une occupation personnelle.

Construite en janvier 1979, l’extérieur paraît ancien mais le propriétaire précédent a effectué des réparations, de sorte que l’intérieur peut sembler plus récent que l’année de construction le laisse supposer. La cuisine est équipée d’un lave-vaisselle (fonctionnement non vérifié au cours de la dernière année). Approvisionnement en eau du réseau public, évacuation via fosse septique/système d’assainissement individuel, et plaque de cuisson 3 feux.

La vente se fera en l’état. Une remise des clés immédiate est possible. Il s’agit d’une maison individuelle avec jardin ; il existe des parkings mensuels à côté du terrain et aux alentours, mais il n’y a pas d’emplacement de stationnement sur la毎年高知県に赴くため、セカンドハウスとして購入しました。親族の家に泊まらせていただくことが多く売却予定でしたが、3月末より賃貸でのご入居が決まりました。そのため、オーナーチェンジにて売却いたします。仮に退去された後にも、民泊利用やご自身での利用も可能な間取りかと思います。

1979年1月築で外観は古いですが、前所有者様が修繕を行ったようで築年数から考えても室内はもう少し新しく感じて頂けるかと思います。キッチンは食洗器付き（ここ1年の動作確認は行っておりません）、公営水道、浄化槽排水、コンロ3口です。

現況有姿での売却を希望しております。即引き渡しも可能です。庭付きの戸建で、敷地の横や周辺に月極の駐車場がございますが、現在敷地内には駐車場がございません。今後、入居者の費用負担で建物の塀の取り壊しを行う話が出ております。（塀の取り壊しを行う際には、所有者側では一切の費用負担を行わない旨、了承済みです。）桂浜も近く市街地中心部にも車で20分ほどで出れますので生活はしやすいかと思います。

Je l’ai hérité il y a 11 ans, puis je l’ai loué pendant 10 ans, mais il est maintenant vacant. Je vis dans une autre préfecture et je vieillis, donc j’aimerais la vendre. C’est une ancienne maison privée construite dans la 20e année de l’ère Meiji. Depuis, il a été agrandi et rénové, mais il est assez délabré et doit être rénové, et si vous vous installez, il semble que vous recevrez une subvention pour les frais de rénovation de la part d’Otoyo Town (voir site web). Il y a une maison de mère d’un étage et un bâtiment de deux étages (trois pièces au premier étage sont des réserves et des ateliers, autrefois une entreprise de sériciculture, et trois pièces au deuxième étage sont des espaces de vie), et des outils agricoles subsistent. Du côté est de la maison, le long de la route publique, se trouve un arbre de yuzu, qui est un arbre ancien, mais si vous le fertilisez, il portera tout de même des fruits.

C’est aussi un bien héritier de nos ancêtres, et il est difficile de l’évaluer car il se trouve dans une région montagneuse, mais j’aimerais le prix suivant. Si possible, nous aimerions le vendre d’ici la fin 2023.

【Aperçu de la propriété】 *Terrain avec une vieille maison (actuel11年前に相続しました、その後10年間は賃借していましたが、現在は空き家となっております。他県に住んでおり、自身も高齢になってきたので、売却したいと考えております。明治20年建築の古民家です。その後増改築していますが相当老朽化が進んでおり、リフォームが必要です、定住される場合は、大豊町より、リフォーム費補助が出るようです（ホームページ参照）。平屋建ての母家と、2階建て（1階3部屋は物置、作業場、かつては養蚕業を、2階3部屋は居住スペース）あり、農作業用具等が残っています。家屋東側、公衆道路沿いに柚の木が、老木ですが施肥すればまだまだ果実が実ります。

先祖からの相続物件でもあり、山間部の為評価は難しいのですが、下記の価格を希望しています。出来れば2023年末までには売却したいと考えております。

【物件概要】※古屋付土地（現状渡し）となります
場所：高知県長岡郡大豊町
土地：宅地：778㎡＋周りの山林：3,800㎡＋休耕畑5筆 合計3,000㎡（等セット）
建物：母家：平屋105㎡4DK、囲炉裏あり。農作業用木造2階建：100㎡ 他2棟
構造：母家は木造セメント瓦平屋、他は木造平トタン葺き
現況：空き家（開閉不可ドア、雨漏り、床穴、一部壁崩れ等あり）

Un magnifique bâtiment d’occasion qui peut encore être utilisé. Le bâtiment et le jardin sont entretenus, et il y a un grand terrain (champs autorisés) ainsi qu’un entrepôt. Bon soleil.まだまだ使える綺麗な中古建物。建物・庭共に手入れされており、広い敷地（畑可）と倉庫付き。日当り良好。

À moins de 10 minutes à pied d'une école primaire
Bâtiment de 2 étages
Terrain plat
Terrain de forme régulière
Garantie de défaut (spécifique à l'agence immobilière) disponible小学校徒歩10分以内
2階建
平坦地
整形地
瑕疵保証(不動産会社独自)有

Quartier résidentiel verdoyant
Quartier résidentiel calme
Peu de circulation aux alentours
Paysage rural
Bonne ventilation
Bonne exposition au soleil緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
田園風景
通風良好
陽当り良好

Route de plus de 6 m de large, face à la route sud前道6m以上
南側道路面す

Orientation sud
Bonne exposition au soleil
Bâtiment de 2 étages
Pas de bâtiment en face
Terrain plat南向
陽当り良好
2階建
前面棟無
平坦地