Appartements à Kumamoto Ken, Kyushu, Japon

Je souhaite céder ce bien immobilier à ceux qui envisagent un investissement immobilier ou une utilisation personnelle future pour des raisons de financement personnel. Actuellement, il est loué avec un loyer de 33 000 yens pour le 1er étage et 51 000 yens pour le 2ème étage (parking inclus), soit un total de 84 000 yens. Le revenu annuel est de 1 008 000 yens.

Il y a 2 unités (4LDK×1, 1R×1). Chaque unité dispose de sa propre salle de bain et toilettes, ce qui permet non seulement la location, mais aussi une utilisation future comme maison jumelée, pour deux familles, bureau ou atelier. En avril 2023, une rénovation complète a été effectuée, y compris la peinture intérieure et extérieure. Les installations sanitaires, les portes, le plan d'étage, le papier peint et le sol sont tous neufs. Les fenêtres sont à double vitrage. Le toit a également été refait avec une nouvelle étanchéité. Le parking a été aménagé au 1er étage.

Une agence immobilière locale gère le bien. J'espère pouvoir transmettre la gestion pour rassurer les locataires. (Ce n'est pas obligatoire)

Actuellement, tout est loué, donc il n'est pas possible de vérifier l'intérieur.個人的な資金調達のため、不動産投資や将来の自家用として考えられる方にお譲りしたいと考えています。現在は、家賃が1Fが3.3万円、2Fが5.1万円(駐車場込)、合計8.4万円で賃貸中です。年収入100.8万円です。

2戸(4LDK×1、1R×1)です。風呂やトイレなどはそれぞれに付いているので、賃貸はもちろん、将来的には併用住宅や2世帯、事務所や作業場として使えます。2023年4月頃、室内全面、外壁塗装等フルリノベーション済です。水回りはもちろん、建具、間取り、クロスや床なども新品にしています。窓は二重窓になっています。屋上も防水の施工をし直しています。駐車場は1F部分に駐車できるように土間打ちしています。

近隣の地元不動産会社が管理中です。入居者さんがご不安に思うといけないので、管理継承できるといいなと思います。（必須ではないです）

現況満室のため、室内確認等はできません。

C'est un immeuble situé dans un quartier populaire à distance de marche de Sakuramachi Kumamoto, de Shimodōri et de Kamidōri !サクラマチ熊本、下通り上通りまで徒歩圏内の人気エリアに佇むマンションです！

Animaux de compagnie autorisés ! Un appartement rénové apparaît dans le quartier de 1-cho, Kumamoto !ペット飼育可能！ リノベーション済みマンションが新町１丁目に登場！

Il y a des supérettes et des supermarchés à proximité, ce qui rend l'environnement très pratique ! Le plan est un 1K avec une superficie de 24,92 m², salle de bain et toilettes séparées, emplacement pour machine à laver à l'intérieur, meuble lavabo, plaque de cuisson à induction et climatisation ! Intérieur déjà aménagé ! Actuellement, il est vacant et peut être visité ! Location également disponible pour 31 000 yens par mois !周辺にコンビニ・スーパーがあり、便利な周辺環境です！間取りは専有面積24.92㎡の1K、浴室・トイレ別の室内洗濯機置場・洗面化粧台・IHコンロ・エアコンがあります！室内内装済み！現在、空室のため、ご内覧可能です！月額31,000円にて賃貸も同時募集中！

À 8 minutes à pied de la station "Tōkai Gakuen-mae" de la ligne JR Hōhi ! À 12 minutes à pied de la station "Ryūtaguchi" ! À 9 minutes à pied du campus de l'Université Tōkai Kumamoto ! Salle de bain et toilettes séparées, l'emplacement pour la machine à laver est sur le balcon ! Actuellement loué pour 25 000 yens par mois ! *Les photos de l'intérieur sont celles du locataire actuel, avant l'emménagement.JR豊肥本線「東海学園前」駅徒歩8分！「竜田口」駅駅徒歩12分！「東海大学熊本キャンパス」徒歩9分！浴室・トイレ別・洗濯機置場はバルコニーです！月額2.5万円にて賃貸中！※室内写真は現賃借人様、入居前の写真となります。

Animaux acceptés ☆ Appartement rénové situé dans un emplacement privilégié à Kuponji ☆ペット可☆九品寺の好立地に佇むリフォーム済みマンションが登場☆

Actuellement vacant. Les travaux de remise en état seront terminés en août 2025.現在空室です。2025年8月原状回復工事完了済み。

Mon père étant âgé, nous vendons ce bien dans le cadre de la gestion de son patrimoine. Nous recherchons un acquéreur prêt à conclure à un prix proche du prix demandé ; la remise du bien peut être effectuée immédiatement. L’accès depuis le centre-ville est bon : en bus ou en tram, il faut environ 15 minutes pour rejoindre le château de Kumamoto. Pour les achats, il y a non seulement un grand magasin mais aussi une rue commerçante — c’est un quartier compact et agréable à vivre. Actuellement des travaux de grande envergure ont lieu pour rénover entièrement les façades. Les tatamis, la hotte, les toilettes et la climatisation ont déjà été rénovés. Étant situé au centre, hôpitaux et supermarchés sont nombreux à proximité. Du fait de l’ancienneté du bien, le chauffe-eau et la cuisine devront cependant être remplacés à l’avenir. Le quartier étant très prisé, il n’y a actuellement aucune place de parking libre dans l’immeuble ; il faudra recourir à un stationnement mensuel à proximité. [Résumé du bien] (copropriété) Emplacement : Suizenji, arrondissement de Chūō, ville de Kumamoto, préfecture de Kumamoto. Surface du bâtiment : 69,71 m². Structure : béton armé. Situation actuelle : loué.父も高齢になり、資産整理のため売却します。希望価格に近い価格でお取引していただける方、引き渡しはすぐにでも可能です。市内からのアクセスもよく、バスや市電で熊本城まで15分程度で行けます。お買い物も百貨店だけでなく商店街もありコンパクトで住みやすい街だとおもいます。

現在は大規模修繕中で外壁すべてを綺麗にしている最中です。畳・レンジフード・トイレ・エアコンなどリフォーム済み、中心地のため、病院・スーパーなど近辺に豊富です。築年数が古いので、給湯器や・台所などは今後交換必要になります。

人気エリアのため、現状マンション駐車場空きがなく近辺の月極駐車場を利用する事になります。

【物件概要】（区分所有）
場所:熊本県熊本市中央区水前寺
土地:
建物:69.71㎡
構造:鉄筋コンクリート
現況:賃貸中

Emplacement avec un bon accès au centre-ville ! Vous pouvez ♪ profiter de la vue ouverte depuis le 7e étage市街地中心部へアクセス良好の立地！ 7階からの開放的な景色が楽しめます♪

Pas besoin de voiture ? Des installations commerciales sont disséminées dans le quartier et l’emplacement est ♪ pratique, et une rénovation complète est également terminée☆車いらず？ 商業施設が近隣に点在し便利な立地です♪ フルリフォームも完成☆