Maisons à vendre à Kumejima Cho, Okinawa Ken, Okinawa, Japon

■Il s’agit des informations de vente d’une maison individuelle en béton armé. Il s’agit d’une propriété faisant face à une route à trois voies. Il s’agira d’une transaction telle qu’elle est.■鉄筋コンクリート造戸建の売却情報です。三方道路に面した物件です。現状有姿での取引となります。

Bien situé sur l’île de Kumejima, une île éloignée à 25 minutes en avion de l’île principale d’Okinawa. Kumejima est la troisième plus grande île des îles d’Okinawa, après Ishigaki et Miyako, et la vie quotidienne y est praticable. Un service de bateau à grande vitesse reliant l’île au territoire principal devrait être mis en place l’année fiscale prochaine, et les prix de l’immobilier sur l’île augmentent progressivement.

Le bien se trouve dans un emplacement parmi les plus pratiques de l’île : le plus grand supermarché de l’île, un quartier de bars, la plage Iefu (classée parmi les 100 plus beaux sites marins du Japon), le commissariat, la mairie, une école primaire, un collège, une pharmacie/drugstore et le bureau de poste sont tous à 1–7 minutes à pied.

Actuellement il n’existe pas de biens avec bâti sur l’île, de sorte que la valeur de marché est incertaine. Pour cette raison, le prix a été fixé en appliquant un prix au tsubo de 40 000–50 000 yens × surface, auquel s’ajoute l’amortissement du coût des travaux de rénovation. Nous nous adaptons à l’acheteur, le prix est donc négociable. Jusqu’à présent, les demandes reçues portaient souvent sur une mise en location, mais le ve沖縄本島から飛行機で25分の離島「久米島」の物件です。沖縄離島では石垣、宮古に次ぐ3番目の大きさの島で、生活に不便はありません。来年度には本島と島を結ぶ高速艇も導入予定で、島内の不動産価格が徐々に上昇しています。

物件は島で1番大きなスーパー、飲み屋街、日本の海100選に選ばれたイーフビーチ、警察、役所、小学校、中学校、ドラスト、郵便局、いずれも徒歩1～7分圏内と島内屈指の利便性の良い立地に建っています。

現在島内に上物付きの不動産がなく、相場が不明です。そのため、この土地の坪単価4～5万×敷地＋リフォーム費用を減価償却した値段設定としております。買い手様に合わせますので、お値段もご相談ください。今までお声がけいただくことが多かったのは賃貸にして欲しいというご希望ですが、完全に売り切りたいと考えています。

床、壁の一部を売主がDIYしております。また、よく「外面が悪いが中に入ると綺麗」と言われるため、外壁などご自身で綺麗にしていただけると良いかもしれません。なお、測量、2020年に屋根、内装、水回りをフルリフォーム済みです。離島の為、内覧前にビデオ通話などして、納得されてからのご検討をお願いします。

【物件概要】※古屋付土地
場所：沖縄県島尻郡久米島町謝名堂
土地：約300坪（3筆）
建物：22坪
構造：RCB
現況：空き家

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Terrain avec vieille maison (maison individuelle) situé sur l'île de Kumejima, une île éloignée à 25 minutes en avion de l'île principale d'Okinawa. Terrain : environ 300 tsubo (3 parcelles), bâtiment : 22 tsubo, structure : RCB, état : maison vacante. Prix demandé : 16 800 000 JPY. Les prix de l'immobilier sur l'île sont en hausse en raison de l'introduction prévue d'un bateau à grande vitesse l'année prochaine. Avant toute visite, une vérification par visioconférence est recommandée.沖縄本島から飛行機で25分の離島「久米島」にある古屋付き土地（戸建て）。土地：約300坪（3筆）、建物：22坪、構造：RCB、現況：空き家。希望価格：1,680万円。来年度に高速艇導入予定等で島内の不動産価格が上昇傾向。内覧前はビデオ通話での確認を推奨。