Commercial à vendre à Kuwana Shi, Mie Ken, Kansai, Japon

C'est une maison avec magasin achevée en mai 2018, ayant 6 ans d'âge. Ce magasin a été exploité en tant que pâtisserie pendant 5 ans. Il y a un espace de restauration, et malgré la pandémie de COVID-19, les ventes ont continué à augmenter. Cependant, le propriétaire a décidé de fermer le magasin en août 2023 pour déménager à Kobe, dans la préfecture de Hyōgo, en réfléchissant à sa motivation et à sa vie future. La propriété est récente (6 ans), avec une superficie de terrain de 240 tsubo, une terrasse au premier étage (avec tables et chaises), un réfrigérateur préfabriqué au premier étage, un parking pouvant accueillir jusqu'à 16 voitures, la climatisation dans le salon et la chambre au deuxième étage, et étant une maison avec magasin, il n'y a jamais eu de plaintes concernant le bruit ou les odeurs car elle n'est pas adjacente à d'autres maisons. Il y a deux accès à la propriété (une route principale et une route secondaire), et les tables et chaises de momonatural dans l'espace de restauration au premier étage seront également cédées. À 5 minutes en voiture de l'autoroute, la résidence au deuxième étage bénéficie d'un bon ensoleillement dans toutes les pièces, la cuisine est équi2018年5月に完成した築6年の店舗付き住宅です。こちらの店舗付き住宅でケーキ屋を5年間営業しておりました。イートインスペースもあり、コロナ禍でも右肩上がりの売り上げでしたが店主のやりがいや、今後の人生を考え、心機一転、兵庫県神戸市で移転するために2023年8月に閉店致しました。

築浅（6年目）、敷地面積240坪、1階にテラス席あり（机、椅子あり）、1階にプレハブ冷蔵庫あり、駐車場最大16台分、2階のリビング、寝室のエアコン完備、店舗兼住居、近隣の家と隣接していないため、音やにおいでのクレームは過去に1回もないです。敷地に入る道が2通りあり（メイン道路と裏道もあります）、1階のイートインスペースにあるmomonaturalの机、椅子もお譲り致します。高速のインターから車で5分、2階住居は全ての部屋の日当たり良好、キッチンは当時最新のリシェルSIを設備、造作洗面台、子供部屋2部屋です。田舎です。

ローン返済中ですので、今すぐにでも買って頂けるとありがたいです。希望販売価格は下記（税込）です。

【物件概要】※古屋付土地（現状渡し）となります
場所：三重県桑名市友村
土地：240坪
建物：34坪（1階）、24坪（2階）
構造：木造
現況：空き家（ハウスクリーニング済）
希望価格：3,980万円

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Deux bâtiments : un magasin (construit en S52 / 1977, surface totale 185,56 m²) et un atelier/usine (construit en S42 / 1967, surface totale 239,44 m²). Mesurage définitif effectué. Les objets restants sur place seront enlevés (quelques réparations à prévoir). Destiné à usage commercial (vendu en l'état). Le magasin Piago Tado est à 2 minutes à pied.建物２棟（店舗 S52築 延185.56㎡、工場 S42築 延239.44㎡）。確定測量実施。残置物撤去予定（要一部修繕）。店舗向け（現状有姿）。ピアゴ多度店徒歩2分。

Bâtiment entier à vendre. Situé le long de la route nationale 258, terrain d'angle sur trois côtés, zone industrielle, environ 3 450 tsubo (≈ 11 406 m²). Bâtiment annexe présent (bureau : construction en bois, toiture en tôle d'acier galvanisée alliée, plain‑pied, surface : 12,15 m²). Des autorisations d'aménagement et/ou une notification conformément à la loi nationale sur l'utilisation des terres (国土法) peuvent être nécessaires.一棟売りビル。国道258号線沿い・三方角地・工業地域・約3,450坪。附属建物あり（事務所、木造合金メッキ鋼板葺平家建、床面積：12.15m2）。開発許可や国土法届出が必要な場合あり。