Commercial à Kyoto Fu, Kansai, Japon

1-0304 Amino, Kohama (Amino) Maison avec magasin d'occasion1-0304　網野町小浜（網野）　中古店舗付住宅

Entrepôt et bureau. Surface totale de plancher 442,50 m², superficie totale du terrain 685,67 m². Bâtiment à ossature en acier avec toiture en ardoise, construit en juin 1973 (Showa 48). Bien immobilier saisi par le tribunal. Prix de vente 26 330 000 ¥ (date d'ouverture des enchères le 19 mars 2026).倉庫・事務所。延床面積 442.50m²、土地面積 合計 685.67m²。鉄骨造スレート葺2階建、築昭和48年6月（1973年）。裁判所競売物件。売却価額 26,330,000円（開札日 2026年3月19日）。

Bien en vente aux enchères. Type : Magasin. Surface de plancher : 156,82 m², surface du terrain : 146,46 m² au total. Date de construction : Avril 1967 (58 ans). Prix de vente de référence : 15 260 000 ¥. Prix de vente : 31 453 001 ¥ (vente le 19 mars 2026)競売物件。種類: 店舗。延床面積 156.82m2、土地面積 合計 146.46m2。築年月: 昭和42年4月（1967年、築58年）。売却基準価額 15,260,000円。売却価額 31,453,001円（2026年3月19日 売却）

Bâtiment à Nagaokakyō. Rendement de 7,02 % en pleine occupation, revenu annuel de 2 460 000 yens en pleine occupation. À 5 minutes à pied de la gare. Prise en charge en anglais et en chinois.長岡京市1棟ビル。満室時利回り7.02％、満室時年収246万円。駅徒歩5分。英語・中国語対応可。

Un magasin situé face à la Route nationale 163. Le rez-de-chaussée compte quatre espaces de stockage, et le deuxième étage comprend des espaces de vie, des pièces de style japonais, des cuisines, etc. Idéal pour les retraites et les services routiers. Il y a des sources chaudes et des terrains de golf à proximité. Il y a un parking (des dizaines de voitures).国道163号線に面する店舗物件。1階は店舗スペース4軒、2階は居住スペースや和室・台所など。ペンションや沿道サービス業に最適。近隣に温泉やゴルフ場あり。駐車場有り（数十台）。

Le bâtiment est toujours utilisé comme auberge, et je pense qu’il est en très bon état. Vous pouvez également demander l’héritage de l’entreprise hôtelière actuelle et la poursuite de l’utilisation des sources chaudes déjà exploitées. (Veuillez noter que cela ne promet pas d’autorisation) Si l’entreprise d’auberge et les sources chaudes devaient être amenées en douceur, je pense que ce serait une propriété très raisonnable compte tenu du temps de construction et de demande nécessaire pour obtenir un permis à partir de zéro. *La priorité sera donnée à ceux qui achètent avec le terrain et le bâtiment de la Villa C. (*Remise disponible lors de l’achat en même temps que Villa C)現在も旅館として利用されている建物で、とても状態が良い物件だと思います。現在の旅館業の継承や、引き込み済みの温泉の継続利用も申請が可能です。（許可を約束するものではありませんのでご注意下さい）仮に、旅館業や温泉の引込がスムーズにできたとすると、1から許可を取得するための工事や申請手間などを考えると、とてもリーズナブルな物件かなとも思います。※別荘Cの土地建物と一緒に購入して下さる方を優先いたします。（※別荘Cと同時購入の際は値引き有）