Appartements à vendre à Kyoto Shi, Kyoto Fu, Kansai, Japon

Nous avons décidé de vendre un immeuble entier de condominiums pour déplacer notre base d'opérations. Nous pouvons également nous attendre à une demande entrante après la reprise du COVID. J'ai moi-même vécu presque un demi-siècle à Ichinazaka, dans le quartier Higashiyama de Kyoto. Kyoto est vraiment un endroit magnifique, tant pour les habitants de la préfecture que pour ceux venant de l'extérieur, et en tant que Kyotite, j'ai vécu avec fierté. Cette fois, j'ai décidé de réorganiser mes biens immobiliers car j'ai déménagé ma base d'opérations à Minami-Aoyama, dans le quartier Minato de Tokyo. L'adresse est dans le quartier Nakagyo, et elle est proche de la gare, avec un loyer légèrement inférieur à celui du marché local, ce qui permet d'attendre un taux d'occupation élevé. Il est situé à 5 minutes à pied de la gare JR Enmachi. À 10 minutes à pied de la station de métro Nishi-Oji-Oike, il y a une ligne directe jusqu'au centre-ville de Sanjo. Il est à environ 10 minutes en bus ou en train de la gare JR de Kyoto. Il y a 4 stations jusqu'à la gare d'Arashiyama de la ligne Keifuku, et 25 minutes jusqu'à Kawaramachi, le centre de Kyoto. L'arrêt de bus est juste à côté, ce qui permet un拠点を移すため、マンションを一棟売却することにしました。コロナ回復後のインバウンド需要にも期待できます。私自身、京都市東山区にある一年坂にてほぼ半世紀住んできました。この京都は府内の方はもちろんのこと府外からお越しになる方にも本当に素敵な場所で、私は京都人として誇りをもって生きてきました。この度、ビジネスの拠点を東京都港区南青山に移転したため残念ではありますが所有している物件を整理しようと決めました。

住所は中京区、そして駅からも近く、家賃は近隣相場より少しお安くさせていただいますので様々な要素から入居率は高水準で期待できます。JR円町前から徒歩5分の好立地に立地しています。中心地の三条まで一本の、地下鉄西大路御池から徒歩10分です。JR京都駅からもバスもしくは電車で約10分の距離です。京福電鉄の嵐山駅までは4駅、京都の中心地の河原町までは25分です。バス停がすぐなので、木屋町や先斗町、祗園、八坂神社までスムーズなアクセスです。伏見稲荷までは、JRを利用すると簡単にアクセスできます。バス、JRに乗って、京都市内の観光スポットや繁華街にまで簡単にアクセスできます。自転車を使えば京都の空気をより身近に感じながら観光できます。京都の中心である烏丸や河原町は地価の高騰から、比較的住みよい円町を選ばれる層が多くなってきました。花園大学、立命館、同志社、京都外大生やファミリー、OL、単身赴任など、様々な層で形成されているエリアです。

南側が3mほど公道に面しております。全9部屋のうち、3部屋は家具付きで提供しています。
1F：1K×3部屋 2F：1K×3部屋 3F：1K×3部屋

年収432万円で、満室時利回り8.3%です。現状3部屋が家具付きで、残り6部屋を家具付き(リサイクル品で格安設置、ノウハウ有り)に変更した場合は、想定年収540万円となり、満室時利回り10.4%と想定されます。

現在センチュリー21を管理会社に指定しております。入居者さんは自営業、お勤めの方など様々な方から愛されており、おかげさまで経営は順調です。

Visite possible à tout moment (^^)/ N'hésitez pas à nous contacter !!いつでも内覧可能です(^^)/
どしどしお問い合わせください！！

○ LDK d'environ 15,8 tatamis
○ Balcon orienté au sud
○ Animaux de compagnie autorisés (règlement en vigueur)○ＬＤＫ約１５.８帖
○南向きバルコニー
○ペット飼育可（規約有）

À distance de marche du site du patrimoine mondial "Sanctuaire Shimogamo" ◆ Superficie privative de 120 m² ■ Visite immédiate possible世界遺産「下鴨神社」徒歩圏◆専有面積120平米■即時内覧可

Zone de Gojo Omiya accessible par le train Hankyu et le bus municipal.阪急・市バス利用可能な五条大宮エリア。

■ Appartement d'angle avec trois côtés au nord, à l'est et au sud !
■ Animaux de compagnie autorisés ! (avec règlement)■北・東・南の三方角住戸！
■ペット飼育可能！（規約有）

～Appartement au dernier étage situé dans la zone de Goshonishi～
Trois côtés exposés au nord, à l'est et à l'ouest ; accès à 3 lignes et 4 stations～御所南エリアに存す最上階住戸～
西東北の三方角・3路線4駅利用可

Propriété à vendre par Hankyu Hanshin Real Estate
– Appartement d'angle avec vue sur la verdure du jardin impérial de Kyoto (ouest, nord, est) –阪急阪神不動産　売主物件
～京都御苑の緑が望める三方（西・北・東）角住戸～

【Intermédiation Kintetsu】
☆ Dernier étage, coin appartement !!
☆ Plus de 20 tatamis de LDK【近鉄の仲介】
☆最上階角部屋！！
☆20帖以上のLDK