Appartements à Kyushu, Japon

Deux immeubles d'appartements à vendre (cession de propriété avec locataires en place).
Estimation des coûts initiaux : revenus locatifs annuels attendus en cas d'occupation complète 6 744 000 ¥, rendement 10,88 %
Revenus locatifs annuels actuels : 6 108 000 ¥, rendement 9,85 %
Revenus annuels de vente d'électricité des panneaux solaires : 458 500 ¥ (période : août Reiwa 6 – juillet Reiwa 7 / août 2024 – juillet 2025)売アパート２棟（オーナーチェンジ）。
初期費用概算：年間満室想定賃料収入 674.40万円 利回り 10.88%
年間現状賃料収入　610.80万円　利回り　9.85%
年間ソラーパネル売電収入　45.85万円（令和6年8月～令和7年7月）

Vente pour investissement (owner change) — deux immeubles d'appartements à vendre.
Installation photovoltaïque incluse : 100 000 ¥/mois.
Bien d'investissement composé d'appartements pour personnes seules situés à Otsuka, ville de Nakatsu — 26 logements au total (bâtiments A et B).
Frais de gestion : aucun. Fonds de réserve : aucun.
Rendement : 8,28 %.
Revenu locatif annuel prévu : 10 356 000 ¥ (≈ 1 035,60 万円).オーナーチェンジ☆ 投資物件！アパート2棟売り！！
太陽光設備有　100,000円/月
中津市大塚にある単身者用アパートの投資物件！A・B棟で26戸。
管理費：なし　積立金：なし
利回り：8.28％
年間予定賃料収入：1,035,60万円

Appartement à vendre (investissement) / nombre total d'unités : 2. Rendement locatif en cas de pleine occupation : 13,75 %. Le parking est sur le terrain n°1354-70 (145,45 m², avec garage). Un luxe pour se détendre et évacuer la fatigue quotidienne ! Sources thermales à distance de marche. Actuellement vacant.売アパート（収益）／総戸数2戸。満室時利回り13.75%。駐車場は1354番地70の土地（145.45㎡・車庫付き）。日々の疲れを癒す贅沢！徒歩圏内に温泉あり。現在空室。

■Nouveau propriétaire changement de propriété / 2DK×6 unités (type maisonette) / Revenu annuel estimé une fois pleinement occupé 4,752 millions de yens / Rendement lorsqu’occupé entièrement 6,09 %■新築オーナーチェンジ物件／2DK×6戸（メゾネットタイプ）／満室時年間予定収入475.2万円／満室時利回り6.09％

Actuellement, 11 des 12 logements sont occupés. Revenus actuels : loyer 400 000 ¥/mois, charges communes 11 000 ¥/mois, parking 12 000 ¥/mois, pour un total de 423 000 ¥/mois. Revenus annuels : 5 076 000 ¥ (hypothèse pleine occupation : 5 496 000 ¥/an). Chaque logement est de type 3DK, surface de 68 m² (convient aux familles). Parkings : 12 places. Informations sur le bien : surface totale du terrain 594,89 m², surface totale construite 691,89 m², structure : construction en acier, 3 étages (construit en 1981). État actuel : 1 logement vacant (12 logements + 12 parkings). Prix demandé : 53 000 000 ¥ (TTC). Vente en l'état, transaction basée sur les registres officiels.現在、全12室中11室稼働中。現況は賃料月40万円、共益費月11,000円、駐車場月12,000円で合計月423,000円。年間5,076,000円（満室想定：年間5,496,000円）。各部屋間取りは3DKで68㎡（ファミリー向け）。駐車場は全12台分。物件概要：土地合計594.89㎡、建物 延べ床面積合計691.89㎡、構造 鉄骨造3階建て（1981年造）。現況：1室のみ空室（全12室＋駐車場12台）。希望価格：5,300万円(税込)。※現状有姿、公簿売買。

La chambre est ensoleillée au deuxième étage, ♪donc les escaliers sont faciles. (^^)/ Pourquoi ne pas la rénover à votre goût ? (^^)/ Ce sera ♪ une propriété acceptant les animaux de compagnie.日当たり良好のお部屋となっております♪2階なので階段も楽々です(^^)/自分好みにリフォームされてみませんか(^^)/ペット可能物件になります♪

Cet appartement est à 4 minutes à pied de la gare de Shii sur le monorail, dans une zone pratique le long de la ligne ! Actuellement, 3 des 6 logements sont loués. Il s’agit d’un bien avec un changement de propriétaire !モノレール志井駅まで徒歩4分、沿線上にある利便性の良いエリアのアパートです！現状6戸中3戸が賃貸中　オーナーチェンジ物件です！

Bien immobilier à louer à Okuchi Motomachi, ville d'Isa. Le logement au 1er étage (n°101) est un 3DK (71,13 m²) ; le 2e étage (n°201) est un 2LDK (79,38 m²). Les 1er et 2e étages peuvent être loués séparément sous des contrats distincts. Numéros d'enregistrement : 214 (n°101), 215 (n°201). Construction : 1983 (Shōwa 58). Rénovation : ancien local commercial transformé en habitation en 1991 (Heisei 3). Révision des loyers : désormais 25 000 ¥ par mois pour chacun (auparavant : n°101 — 35 000 ¥ → 25 000 ¥ ; n°201 — 30 000 ¥ → 25 000 ¥). Dépôt de garantie : 70 000 ¥ (n°101), 60 000 ¥ (n°201). Mandataire : MAYA Immobilier.伊佐市大口元町の賃貸物件。1階（101号室）は3DK（71.13㎡）、2階（201号室）は2LDK（79.38㎡）。1階・2階それぞれ別契約で賃貸可能。登録番号214（101号室）、215（201号室）。建築：昭和58年、店舗を住宅用にリフォーム（平成3年）。価格改定：いずれも月額25,000円（以前：101→35,000→25,000、201→30,000→25,000）。敷金：70,000円（101）、60,000円（201）。媒介：MAYA不動産。

Agencement pratique offrant de grands espaces de rangement ; un débarras est prévu pour chaque logement sur le terrain. Les environs disposent de supermarchés et de supérettes pratiques pour les achats quotidiens, ce qui assure une bonne commodité de vie.使い勝手の良い間取りで大容量の収納スペースもあり、敷地内には各戸ごとに倉庫が用意されています。周辺には日々の買い物等に便利なスーパーやコンビニ等もあり、生活利便性も良好です。

À 11 minutes à pied de la gare Mojiko (ligne principale JR Kagoshima) et à 10 minutes à pied de la zone touristique « Mojiko Retro » ! Appartement 1K de 18,6 m² avec emplacement pour lave-linge à l'intérieur. Appartement d'angle, exposition sud-ouest avec éclairage sur deux côtés. Actuellement vacant et proposé à la location pour 30 000 ¥ par mois. Intérieur rénové et visite possible — n'hésitez pas à nous contacter !JR鹿児島本線「門司港」駅まで徒歩11分！観光地「門司港レトロ」まで徒歩10分！間取りは18.6㎡の１Kで室内洗濯機置場有！角部屋・南西向きの２面採光です☆現在空室で月額3万円にて賃貸募集中です！内装済みでご内覧も可能ですのでいお気軽にお問い合わせください！