Appartements à vendre à Kyushu, Japon

Le quartier de Hachiya-gun, Nisari-cho à Imari est un immeuble récent situé dans un secteur prisé, dans le district de l'école primaire d'Imari. En raison de circonstances personnelles du vendeur, il n'a pas été habité pendant un mois et est mis en vente presque sans meubles. L'état est très propre. De plus, l'appartement est un coin orienté au sud, donc lumineux et bien aéré. Il est équipé d'options de qualité qui garantissent un confort de vie agréable dans cet immeuble.伊万里市二里町八谷搦は伊万里小学校区、人気地区の築浅マンションです。売主さん事情があり1ヶ月も住まれていなく、家具もほとんど入らずに手放すことになりました。とってもきれいな状態です。またお部屋は南向きの角部屋なので明るく風通がいいですね。こだわりのオプション設備も満載で快適なマンション住品質です。

Bien en vente aux enchères. Immeuble en copropriété (Chiku-machi Mansion) superficie privative de 65,97 m², disposition : bureau, date de construction : septembre 1982. Terrain en vente de quote-part (229,46 m², 39,13 m²). Prix de vente de référence : 1 630 000 yens. Période d'enchères : du 26 février 2026 au 5 mars 2026. Date d'ouverture des enchères : 12 mars 2026. Non vendu (12 mars 2026).競売物件。区分所有建物（築町マンション）専有面積65.97m2、間取り：事務所、築年月：昭和57年9月（1982年）。土地は持分売り（229.46m2、39.13m2）。売却基準価額：1,630,000円。入札期間：2026年2月26日〜3月5日。開札日：2026年3月12日。不売（2026年3月12日）。

Bien immobilier saisi par le tribunal : terrain de 601,99 m2 (terrain résidentiel), bâtiment 5 : remise de 129,25 m2 (maison de plain-pied en bois, année de construction inconnue), bâtiment 6 : immeuble résidentiel 1er étage 153,10 m2・2ème étage 153,10 m2 (structure en acier, construit en août 1980). Zone d'utilisation : zone résidentielle de type 2. Prix de vente de référence 4 420 000 ¥, prix de vente (enchère) 7 070 000 ¥ (date d'enchère 25 mars 2026).裁判所競売物件：土地601.99m2（宅地）、建物5: 物置 129.25m2（木造平家、築不詳）、建物6: 共同住宅 1階153.10m2・2階153.10m2（鉄骨造、昭和55年8月＝1980年築）。用途地域: 第二種住居地域。売却基準価額 4,420,000円、売却価額（落札）7,070,000円（開札日 2026年3月25日）。

Bien immobilier en vente aux enchères (enchères par période). Nom du bâtiment : Grace Tenryo. Superficie privative de 85,98 m², disposition 4DK (avec débarras). Cette mise en vente est la quatrième. Non vendu (date d'ouverture des enchères le 12 mars 2026)競売（期間入札）物件。建物名：グレイス天領。専有面積85.98m2、間取り4DK（納戸付）。今回の出品は4回目。不売（開札日2026年3月12日）

Immeuble résidentiel (9 chambres, chacune 1LDK). Surface de plancher totale de 274,47 m², surface du terrain de 363,99 m². Zone d'utilisation : zone résidentielle de première catégorie et zone semi-industrielle.共同住宅（9室、各1LDK）。延床面積274.47m²、土地面積363.99m²。用途地域：第一種住居地域・準工業地域。

Je souhaite céder ce bien immobilier à ceux qui envisagent un investissement immobilier ou une utilisation personnelle future pour des raisons de financement personnel. Actuellement, il est loué avec un loyer de 33 000 yens pour le 1er étage et 51 000 yens pour le 2ème étage (parking inclus), soit un total de 84 000 yens. Le revenu annuel est de 1 008 000 yens.

Il y a 2 unités (4LDK×1, 1R×1). Chaque unité dispose de sa propre salle de bain et toilettes, ce qui permet non seulement la location, mais aussi une utilisation future comme maison jumelée, pour deux familles, bureau ou atelier. En avril 2023, une rénovation complète a été effectuée, y compris la peinture intérieure et extérieure. Les installations sanitaires, les portes, le plan d'étage, le papier peint et le sol sont tous neufs. Les fenêtres sont à double vitrage. Le toit a également été refait avec une nouvelle étanchéité. Le parking a été aménagé au 1er étage.

Une agence immobilière locale gère le bien. J'espère pouvoir transmettre la gestion pour rassurer les locataires. (Ce n'est pas obligatoire)

Actuellement, tout est loué, donc il n'est pas possible de vérifier l'intérieur.個人的な資金調達のため、不動産投資や将来の自家用として考えられる方にお譲りしたいと考えています。現在は、家賃が1Fが3.3万円、2Fが5.1万円(駐車場込)、合計8.4万円で賃貸中です。年収入100.8万円です。

2戸(4LDK×1、1R×1)です。風呂やトイレなどはそれぞれに付いているので、賃貸はもちろん、将来的には併用住宅や2世帯、事務所や作業場として使えます。2023年4月頃、室内全面、外壁塗装等フルリノベーション済です。水回りはもちろん、建具、間取り、クロスや床なども新品にしています。窓は二重窓になっています。屋上も防水の施工をし直しています。駐車場は1F部分に駐車できるように土間打ちしています。

近隣の地元不動産会社が管理中です。入居者さんがご不安に思うといけないので、管理継承できるといいなと思います。（必須ではないです）

現況満室のため、室内確認等はできません。

Un immeuble d'appartements bien exposé au soleil, situé dans le quartier paisible d'Anjuin (Uda-shi, Oita), géré à distance en tant qu'activité secondaire, avec un taux d'occupation moyen de plus de 80 %, assurant une exploitation stable. Situé au cœur d'Anjuin, à proximité d'une succursale de la mairie, cet emplacement pratique offre une vue dégagée sur les montagnes, permettant de profiter d'un environnement calme et d'une vie tranquille. L'immeuble est un bâtiment de deux étages en acier, avec des appartements au deuxième étage (le premier étage est un magasin actuellement inutilisé). Bien que l'état du bâtiment soit conforme à son âge, il y a peu de propriétés concurrentes dans les environs, et le taux d'occupation moyen est stable à plus de 80 %. De plus, de nombreux locataires bénéficient de l'aide sociale et collaborent avec le service social de la mairie, ce qui permet une gestion à distance. Cette fois-ci, en raison d'une levée de fonds pour un nouveau projet, je cède le bien en l'état. En tant que propriétaire, vous pouvez profiter d'une vie tranquille ou tirer parti de l'emplacement privilégié. Actuellement, il n'y a pas d'informations sur des réparations nécessaires telやすらぎの郷（大分県宇佐市安心院）にある日当たり良好のアパート一棟を、副業として遠隔地・自主管理しており、平均入居率80％以上で安定運用中です。

やすらぎの郷「安心院」の中心部に位置し、市役所の支所に隣接した便利な立地でありながら、視界が開けて遠く山々を眺めるほど日当たりは良く、静かなスローライフも楽しめる環境です。アパートは鉄骨造２階建ての２階部分が共同住宅（１階は店舗：現在未使用）で、建物自体は築年数相応の状態ですが周辺には競合物件も少なく、平均入居率は80％以上と安定しています。また、入居者は生活保護者が多く市役所福祉課と連携しており、遠隔地・自主管理が可能です。

この度、新規事業に向けた資金調達を目的とした「選択と集中」により、現状渡しで譲ります。オーナーとして、自らがスローライフを楽しむも良し、恵まれた立地条件を更に活かすも良し。現時点で雨漏れ等の修繕を要する不具合情報は無し。

【物件概要】※古屋付土地（現状渡し）となります
場所：大分県宇佐市安心院町下毛
土地：826.00㎡ 宅地 所有権
建物：567.12㎡ 1978年8月築
構造：重量鉄骨造2階建 2DK×6戸
現況：賃貸中
希望価格：980万円(現状渡し)